Người dân không còn phải tự đi xin ký duyệt mảnh trích đo địa chính

Ngày 31/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP với nhiều nội dung quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC). Trong đó, thay đổi mang tính đột phá nhất nằm ở việc bổ sung các quy định liên quan đến mảnh trích đo bản đồ địa chính.

Cụ thể, Nghị định này đã bổ sung Khoản 10a và 10b vào Điều 9 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Theo đó, khi thực hiện các TTHC về đất đai mà cần điều chỉnh thông số kỹ thuật thửa đất, người dân chỉ cần thuê đơn vị có chức năng đo đạc lập mảnh trích đo và nộp kết quả cho cơ quan có thẩm quyền.

Theo đó, quy định mới khẳng định: Người sử dụng đất không phải thực hiện riêng việc xác nhận hay ký duyệt mảnh trích đo. Để đảm bảo tính thống nhất, Chính phủ cũng đã ban hành kèm theo các mẫu trích đo địa chính cụ thể, buộc các tổ chức đo đạc phải tuân thủ nghiêm ngặt.

Trước đây, theo các quy định cũ (như tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP), dù người dân đã có mảnh trích đo nhưng để hồ sơ được "bộ phận một cửa" tiếp nhận là cả một hành trình gian nan. Ngoài việc xin chữ ký giáp ranh, người dân còn phải xin chữ ký của "người dẫn đạc" và chờ UBND cấp xã ký duyệt xác nhận đo vẽ đúng hiện trạng.

Tuy nhiên, do thiếu một quy trình TTHC cụ thể cho việc "xác nhận hiện trạng" này, người dân thường rơi vào thế "tơ vò", dễ nảy sinh cơ chế "xin - cho". Thực tế, nhiều hồ sơ cấp đổi hoặc đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai đã bị trả lại chỉ vì thiếu những chữ ký xác nhận mang tính "thủ tục" này từ cấp xã.

Tuấn Hinh
Người sử dụng đất bị từ chối TTHC do Mảnh trích đo địa chính chưa có chữ ký người dẫn đạc và xác nhận đo vẽ đúng hiện trạng khi thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ (Ảnh: Luật sư Đoàn Tăng Hải cung cấp).

"Hạn hán gặp mưa rào"

Dưới góc nhìn chuyên gia, Luật sư Đoàn Tăng Hải (Đoàn Luật sư Hà Nội) nhận định: "Việc làm rõ trách nhiệm và lược bỏ các bước xác nhận trung gian là bước đi hết sức quan trọng. Nó không chỉ giúp người dân giảm bớt gánh nặng chi phí, thời gian mà còn minh bạch hóa hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước. Đối với người sử dụng đất khi đi thực hiện TTHC, những bổ sung kịp thời này chẳng khác nào hạn hán gặp mưa rào".

Quy định mới tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP được ví như một luồng gió mới, giúp giải quyết triệt để tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các cơ quan. Trách nhiệm thẩm định mảnh trích đo địa chính giờ đây được quy định rõ ràng, giúp quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở nên thông thoáng và dễ dàng hơn cho người dân – Luật sư Hải khẳng định.

Xem thêm

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

(CLO) Những lời hứa về “việc nhẹ, lương cao”, cuộc sống sung túc hay cơ hội được định cư ở nước thứ 3 từng khiến vợ chồng ông Mêch (68 tuổi, trú xã Ia Băng, tỉnh Gia Lai) bán trâu bò, nương rẫy, gom tiền đưa cả gia đình sang Thái Lan. Đổi lại, họ phải trải qua những tháng ngày cơ cực, nhặt rác kiếm sống, sống chui lủi và cuối cùng bị bắt giữ, trục xuất về nước.

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

(CLO) Trước diễn biến mưa lũ đặc biệt phức tạp, lũ trên các sông đang lên nhanh, nguy cơ ngập lụt, sạt lở đất ở mức rất lớn, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các địa phương, đơn vị tập trung cao nhất cho công tác ứng phó, đặt mục tiêu bảo đảm an toàn tính mạng Nhân dân lên trên hết.

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

(CLO) Sáng 17/9, mực nước trên các sông tiếp tục lên, mưa lớn tiếp diễn. Theo thống kê của Ban Chỉ huy Phòng thủ dân sự tỉnh Thanh Hóa, đã có 35 địa phương tiến hành sơ tán người dân đến nơi an toàn; một số vị trí quốc lộ, đường tỉnh bị sạt lở gây tắc đường...

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

(CLO) Ngày 15/9/2026 Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa vừa ban hành văn bản 6946 đề nghị UBND phường Bỉm Sơn kiểm tra, làm rõ nội dung thông tin theo phản ánh, đề nghị của Báo Nhà báo và Công luận; nghiên cứu làm việc, cung cấp thông tin cho phóng viên báo chí đảm bảo đúng quy định để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa trước ngày 22/9.

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

(CLO) Thực hiện đợt cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và bảo đảm an toàn thực phẩm, lực lượng Quản lý thị trường TPHCM đã phát hiện, xử lý nhiều vụ vi phạm, trong đó có hơn 40.000 sản phẩm giả mạo nhãn hiệu và hơn 83kg thịt heo đông lạnh không rõ nguồn gốc.

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

(CLO) Người phụ nữ được chẩn đoán bị viêm ruột thừa cấp, chỉ định chuyển tuyến để điều trị. Tuy nhiên, do mưa lớn kéo dài, nhiều tuyến đường đã bị ngập nên gần 60 cán bộ, chiến sĩ và người dân địa phương xã biên giới Tam Thái (Nghệ An) phải căng dây qua 3 cầu tràn nước chảy cuồn cuộn để đưa người dân đi cấp cứu.

Mưa lớn diễn biến phức tạp, Lào Cai yêu cầu chủ động sơ tán dân trước nguy cơ lũ quét, sạt lở

Mưa lớn diễn biến phức tạp, Lào Cai yêu cầu chủ động sơ tán dân trước nguy cơ lũ quét, sạt lở

(CLO) Trước diễn biến thời tiết phức tạp, nguy cơ xảy ra mưa lớn, lũ, lũ quét, sạt lở đất và ngập úng trên địa bàn, UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Văn bản hỏa tốc số 9412/UBND-NLN gửi các sở, ban, ngành, lực lượng phòng thủ dân sự và chính quyền các xã, phường về việc tiếp tục chủ động ứng phó với mưa lớn, lũ quét, ngập lụt, sạt lở đất, lốc, sét và mưa đá.

Cỡ chữ bài viết: