Theo dõi báo trên:
Phong cách sống dành cho giới thượng lưu
Trong báo cáo "Định nghĩa thượng lưu" Christie's International Real Estate (Anh) - tập đoàn quản lý bất động sản hạng sang có trụ sở 40 quốc gia cho biết, liên tiếp trong hai năm 2017-2018, nền kinh tế ổn định, thị trường chứng khoán vững chắc, lãi suất ngân hàng duy trì mức thấp, gia tăng nhà giàu toàn cầu và làn sóng di cư của giới này đã mang đến những tín hiệu tích cực cho bất động sản hạng sang.
50% trong tổng số 10 thị trường chủ lực của Christie's tăng trưởng trên 10%. Hong Kong, New York, London và Singapore là bốn thành phố dẫn đầu về lượng giao dịch. Trong đó, mức giá tối thiểu cho một căn hộ hạng sang tại New York - thủ đô nước Mỹ đạt đến 3,6 triệu USD.
Báo cáo còn nêu rằng, hơn 50% người có thu nhập cao và rất cao sở hữu 1-2 ngôi nhà tại trung tâm các thủ phủ kinh tế hoặc du lịch của các quốc gia phát triển. Christie's nhấn mạnh việc sở hữu này nằm ngoài mục đích đầu tư mà xem ngôi nhà như "chiếc cúp" thể hiện sự giàu có, đánh bóng địa vị, tên tuổi trong giới doanh nhân. Theo khảo sát sơ bộ tại các thị trường chủ lực này, chủ nhân của các ngôi nhà đẳng cấp quan tâm đến vị trí trung tâm, tiện ích sang trọng, tích hợp công nghệ, kiến trúc xanh…
Trong bức tranh chung của thị trường hạng sang chứng kiến sự lớn mạnh của loại hình Sky Villa, bên cạnh dòng sản phẩm dinh thự biệt lập.
Kỷ lục giao dịch nhà ở tại New York thuộc về căn hộ của Ken Griffin – CEO Citadel vào đầu năm 2019. Theo CBS, đây là Sky Villa 238 triệu USD có diện tích 2.200m2, tại tầng 50-53 của công trình 79 tầng ở quận Manhattan. Ngôi nhà được Robert Stern – trưởng khoa Kiến trúc trường Đại học Yale (Mỹ) thiết kế.
Danh hiệu Sky Villa đắt nhất London thuộc về căn hộ hai tầng tại khu dân cư One Hype Park, được định giá 180 triệu USD vào tháng 10/2018. Trang Mirror mô tả ngôi nhà này là “biệt thự trên cao” với hồ bơi chiều ngang 21m, phòng golf ảo, phòng xông hơi…
Tháng 7 vừa qua, với quyết định chuyển tập đoàn máy hút bụi Dyson từ London sang Singapore, tỷ phú người Anh James Dyson đã chi 54 triệu USD để sở hữu căn Sky Villa tại tòa nhà cao nhất Singapore – Tanjong Pagar Center. Đây được xem là thương vụ mua bán căn hộ giá trị cao kỷ lục tại Singapore. Sky Villa của James Dyson được thiết kế 5 phòng ngủ, hồ bơi 12m, bể sục, phòng chứa rượu,….
Xu thế bất động sản hạng sang
Tập đoàn tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle châu Á - Thái Bình Dương cho biết, bất động sản hạng sang là phân khúc không ngừng tăng trưởng trong các năm qua. Trong đó, loại hình Sky Villa - hình thái phát triển mới mẻ nhất của thị trường hạng sang đang được ưa chuộng.
Theo nhận định của ông Ashwinder Raj Singh - Giám đốc Dịch vụ Cư trú JLL Ấn Độ, Sky Villa là sự kết hợp giữa penthouse (căn hộ tầng mái) và villa (biệt thự) đã thu hút giới thu nhập cao và rất cao trên toàn cầu. "Sky Villa là kết hợp sự xa xỉ của tòa biệt thự rộng lớn cùng các lợi thế về tính an ninh và tiện ích tích hợp của căn hộ hạng sang"
Sky Villa có nhiều điểm khác biệt với penthouse hay duplex. Đầu tiên thuộc về kiến trúc, nếu penthouse hay duplex đi theo lối thiết kế căn hộ thông thường, đưa tất cả gian phòng vào một chiếc hộp vuông vức, thì Sky Villa tạo ra trải nghiệm sống như một biệt thự đơn lập. Các chủ nhân Sky Villa còn sở hữu những tiện ích riêng biệt trong căn hộ như sân vườn, quầy BBQ, bể ngâm trị liệu... mà không phải chia sẻ với cộng đồng chung như penthouse hay duplex.
Bên cạnh các tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, nội thất, dự án còn phải nằm ở vị trí đắc địa, sở hữu tầm nhìn độc đáo và đảm bảo số lượng giới hạn. Tuy nhiên, Giám đốc Dịch vụ Cư trú của JLL nhận định nếu đáp ứng các tiêu chí này, Sky Villa sẽ tiêu thụ nhanh chóng bởi thu hút các khách hàng thượng lưu.
Mô hình Sky Villa tại Việt Nam
Theo một chuyên gia địa ốc, không nhiều dự án đưa vào mô hình Sky Villa bởi tiêu chuẩn khắt khe trong thi công, thiết kế và mức giá đắt đỏ. Quỹ đất trung tâm nội đô cũng đánh giá là yếu tố khiến nguồn cung Sky Villa “nhỏ giọt” trên thị trường.
Hiện thị trường TP.HCM, Sky Villa chỉ mới xuất hiện tại số ít dự án tại quận 2, 3, 7. Trong khi tại Hà Nội, một dự án tại quận Tây Hồ đưa vào rổ hàng số lượng hạn chế sản phẩm Sky Villa. Các dự án đều có điểm chung ở thiết kế thông tầng, hồ bơi trong căn hộ với tầm nhìn trực diện trung tâm.
Mới đây, Novaland gây chú ý trên thị trường với dự án phức hợp The Grand Manhattan tại lõi trung tâm, 2 mặt tiền đường Cô Giang - Cô Bắc, quận 1, TP HCM. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nổi bật tại trung tâm thành phố, với khoảng 1.000 căn hộ sở hữu lâu dài.
The Grand Manhattan sẽ là dự án đầu tiên tại trung tâm quận 1 của Novaland phát triển dòng Sky Villa. Sản phẩm đáp ứng những tiêu chí cần có của dòng "biệt thự trên không" bao gồm số lượng hạn chế, vị trí lõi trung tâm kinh tế - thương mại và tầm nhìn ra các địa danh nổi tiếng của thành phố như chợ Bến Thành, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, bến Nhà Rồng...
Bên cạnh đó, thiết kế của từng căn hộ cũng được Novaland chú trọng, lấy cảm hứng từ phong cách sống của quận Manhattan, New York với ban công skydeck rộng thoáng thu trọn tầm nhìn những công trình biểu tượng và đặc biệt là sông Sài Gòn - kênh Bến Nghé.
Sống tại dự án, cư dân còn được hưởng thụ những tiện ích nội khu hạng sang như khu mua sắm ẩm thực, công viên nội khu, hồ bơi, BBQ, ghế thư giãn lưng trời... Dự án dành đến 4.200m2 diện tích đắt đỏ của khu trung tâm để phát triển công viên và cảnh quan nội khu.
"Dòng sản phẩm biệt thự trên không The Grand Manhattan được phát triển nhằm hướng đến nhu cầu sống sang trọng, riêng biệt của nhóm khách hàng thượng lưu, cộng đồng thành đạt trong nước và quốc tế", đại diện nhà phát triển dự án nhấn mạnh.
Nhân dịp ra mắt dòng sản phẩm siêu sang Sky Villa, Novaland dành cho khách hàng The Grand Manhattan chương trình ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà và Tặng gói nội thất cao cấp lên đến 1,2 tỷ.
Bảo An/vnexpress
Thích
Tags:
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đấu tranh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về khai thác tài nguyên (cát) của Công ty Cổ phần khoáng sản Thiên An Phát và các đơn vị có liên quan, khởi tố 4 đối tượng.
(CLO) Giữa phố thị tấp nập, làng Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) vẫn giữ cho mình nét trầm mặc với nghề đậu bạc truyền thống – một trong bốn nghề tinh hoa từng làm nên tên tuổi đất Thăng Long xưa. Những người thợ nơi đây, qua bao thế hệ, vẫn miệt mài bên bàn nguội, hun đúc niềm đam mê và chung tay giữ lấy một phần hồn cốt của làng nghề Việt.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Hội thảo quốc tế về “Hoàn thiện thể chế nhằm hiện thực hóa nguyên tắc “Lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ” trong lĩnh vực đầu tư” đã khai mạc.
(CLO) Ngày 5/4, theo Sở Tài chính Hải Dương, tỉnh này đã tạm dừng chi 113,3 tỷ đồng mua sắm tài sản, trang thiết bị làm việc, nhằm tiết kiệm, chống lãng phí trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính,
(CLO) Bằng những kinh nghiệm nhiều năm "tác chiến", những cơ duyên được học hỏi từ các chuyên gia trên thế giới cùng thực tiễn đào tạo các phóng viên ảnh, nhà báo Nguyễn Tiến Anh Tuấn - Phó Ban Thư ký toà soạn, Trưởng khối nội dung Media - Báo Dân trí- đã đưa ra nhiều quan điểm, nhiều câu chuyện thực tế hữu ích xung quanh chủ đề này trong bài viết gửi báo Nhà báo và Công luận.
(CLO) Nga đặt mục tiêu giữ vững vị trí thứ hai thế giới về khai thác vàng, với sản lượng từng đạt 332 tấn năm 2021.
(CLO) Năm 2025, Bộ Xây dựng đã bố trí 69,187 tỉ đồng trong kế hoạch bảo trì hệ thống Quốc lộ năm 2025 cho tuyến Quốc lộ 3C để thực hiện việc duy tu, bảo dưỡng để bảo đảm an toàn giao thông trên tuyến.
(CLO) Sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố áp thuế nhập khẩu trên diện rộng, thị trường chứng khoán toàn cầu đã lao dốc trong hai ngày liên tiếp.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
(CLO) Với quỹ đất phụ cận 18.450 ha dọc tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Hà Nội tìm hướng khai thác hiệu quả 8.725,5 ha tiềm năng. Các chuyên gia nhấn mạnh, việc này cần đảm bảo lợi ích kinh tế tối ưu, tuân thủ pháp lý, không tổn hại môi trường và đời sống dân cư, đồng thời đòi hỏi quản lý nguồn thu minh bạch, giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát.
(CLO) Sáng ngày 5/4, tại Trung tâm Phát triển và quảng bá sách văn học Việt Nam, Hội Nhà văn Việt Nam, đã diễn ra buổi lễ ra mắt trang trọng các tác phẩm mới, đánh dấu những đóng góp đầy tâm huyết cho văn đàn Việt Nam của hai tác giả Thuận Hữu và Phan Đức Nhạn.
(CLO) Ngày cuối tuần, rất đông người dân được các cán bộ, chiến sĩ Công an TP HCM hỗ trợ làm căn cước, tài khoản định danh điện tử tại nhà ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Mọi công tác diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 5-7 phút.
(CLO) CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (TTF) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 với lợi nhuận sau thuế chỉ còn hơn 6 tỷ đồng, giảm tới 51% so với báo cáo tự lập. Dù không còn lỗ như năm 2023, doanh nghiệp vẫn đối mặt với khoản lỗ lũy kế khổng lồ hơn 3.240 tỷ đồng.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục đề cập đến thâm hụt thương mại hàng hóa, nhưng lại bỏ qua thặng dư khổng lồ từ ngành dịch vụ - gồm doanh thu từ phim ảnh, Google, Amazon hay Facebook - nơi Mỹ đang thắng đậm trên toàn cầu.
(CLO) Bộ Quốc phòng Mỹ đã xác nhận việc sa thải Tướng Không quân bốn sao Timothy Haugh, Giám đốc Cơ quan An ninh Quốc gia (NSA) và Chỉ huy Bộ Tư lệnh Không gian mạng Hoa Kỳ.
(CLO) GM từng bán dữ liệu lái xe cho hãng bảo hiểm, hé lộ nguy cơ quyền riêng tư bị xâm phạm ngay từ vô lăng.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
