Quan hệ "tay ba” tại dự án Chu Lai Riverside: Người mua đất mòn mỏi chờ sổ đỏ

(CLO) Được đánh giá là “khu đất vàng” của Quảng Nam, thế nhưng dự án Chu Lai Riverside đang nhận được rất nhiều đơn thư tố cáo của khách hàng về việc chậm giao sổ đỏ.

Hứa hẹn 45 ngày có sổ, nhưng 8 tháng chờ đợi trong vô vọng

Mới đây, bà N.T.K, thường trú tại Đà Nẵng đã có đơn thư kêu cứu, gửi các cơ quan chức năng và các đơn vị truyền thông, báo chí, đề nghị hỗ trợ, giải quyết tình trạng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tại dự án Chu Lai Riverside.

Dự án Chu Lai Riverside.

Dự án Chu Lai Riverside.

Trong đơn thư, bà T.K cho biết: Tháng 12/2020, bà K. ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng một lô đất, thuộc dự án Chu Lai Riverside, của Công ty Vgroup làm đơn vị phát triển dự án và Cen miền Trung làm môi giới.

Khi ký hợp đồng có văn bản thỏa thuận của 2 bên, sau 45 ngày sẽ bàn giao sổ. Tuy nhiên, cho tới thời điểm hiện tại, sau 8 tháng, bà K. đã bàn giao đủ 100% tiền nhưng vẫn chưa có thông báo giao sổ.

“Tôi đã nhiều lần liên hệ với công ty môi giới, chủ đầu tư, nhưng phía chủ đầu tư luôn tìm cách thoái thác với nhiều lý do bất hợp lý. Tôi cho rằng, chủ đầu tư dự án có ý chiếm dụng vốn của tôi trong thời gian qua và chưa có dấu hiệu dừng lại”, bà K. nói.

Trên cơ sở đó, bà K. mong muốn các cơ quan chức năng có những biện pháp giải quyết, nhằm trả lại công bằng và quyền lợi của người dân. Đồng thời, chấm dứt hiện tượng các doanh nghiệp bất động sản cấu kết lừa đảo, chiếm dụng tài sản.

Quan hệ "tay ba”, cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, chủ đầu tư của dự án Chu Lai  Riverside là Công ty TNHH Phú Long, do ông Nguyễn Văn Thân là người đại diện pháp luật của Công ty.

Dự án này, Công ty Phú Long đã bán cho VietGroup 105 lô đất nền, để phát triển dự án. Một lần nữa, Vietgroup liên kết với VGroup, một đơn vị khác phân phối, bán hàng và thu tiền. 

Hiểu một cách nôm na, chủ đầu tư là Công ty Phú Long bán sỉ cho VietGroup để phát triển dự án, phía VietGroup lại tiếp tục liên kết với Vgroup để phân phối, bán lẻ dự án.

Mặc dù có mối quan hệ mật thiết với nhau, theo dạng “cộng hưởng”, thế nhưng, từ lâu, giữa ba bên Phú Long - VietGroup - VGroup đã “cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt, và người tiêu dùng là đối tượng chịu thiệt trong mối quan hệ “tay ba” này.

Theo Hợp đồng mua bán giữa Công ty TNHH Phú Long (Chủ đầu tư) và Công ty CP thương mại, dịch vụ văn hóa sự kiện D.A.C (VietGroup), phía Công ty Phú Long đã bán cho VietGroup 105 lô đất nền tại dự án Chu Lai Riverside với tổng giá trị là 105 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, tới ngày 11/6, Công ty TNHH Phú Long bất ngờ có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi các sản phẩm vi phạm hợp đồng của D.A.C.

Lý do của Công ty Phú Long đưa ra là phía D.A.C đã không thanh toán đúng tiến độ, như trong hợp đồng. Đồng thời, chủ đầu tư “tố” D.A.C không tôn trọng, không hợp tác tại điều 5 của Hợp đồng.

Theo Công ty TNHH Phú Long: “Chúng tôi đã nhiều lần phát giấy mời đích danh ông Trương Đình Đức, đại diện pháp luật của D.A.C đến giải quyết các hợp đồng còn thiếu, nhưng nhiều lần ông Đức né tránh và ủy quyền cho người không đủ tư cách quyết định về mặt tài chính, cũng như các vấn đề liên quan. Hành động này đã vi phạm nghiêm trọng điều 5 của Hợp đồng mua bán”.

Chỉ sau đó 2 tuần, ngày 30/6, phía D.A.C đã có đơn tố cáo, gửi Cơ quan cảnh sát điều tra tỉnh Quảng Nam, về việc Công ty Phú Long có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Ông Trương Đình Đức, đại diện D.A.C cho hay: “Tính đến 30/6, phía D.A.C đã thanh toán cho Phú Long tổng số tiền là 75,6 tỷ đồng, tương ứng 72,1% tổng giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư mới chỉ giao 4 trong số 105 sổ đỏ cho D.A.C, với giá trị là 3,19 tỷ đồng, tương ứng 3,05% giá trị hợp đồng, và 4,52% giá trị tiền đã thanh toán.

Phía D.A.C cũng đã nhiều lần yêu cầu Phú Long thực hiện ra sổ đỏ theo thỏa thuận, nhưng phía chủ đầu tư không thực hiện. Do đó, phía D.A.C đã tạm dừng thanh toán.

Công ty D.A.C khẳng định: Việc không ra sổ đỏ cho D.A.C dẫn đến việc hiện nay, nhiều trường hợp khách hàng đến hạn công chứng hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất nhưng không thể thực hiện được, gây ra thiệt hại quyền lợi của khách hàng và uy tín của D.A.C.

Đặc biệt, một số khách hàng đã yêu cầu trả lại tiền do chậm thực hiện ký kết hợp đồng, làm tổn thất tới tài chính của doanh nghiệp. Phía D.A.C cho rằng, hành động này có dấu hiệu cấu thành tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, theo Điều 175 Bộ Luật Hình sự.

Ngày 8/7, Viện Kiểm sát Nhân dân Quảng Nam cho biết đã nhận được đơn thư tố cáo của Công ty D.A.C và đề nghị người tố cáo theo dõi kết quả giải quyết của Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Quảng Nam.

Không chỉ tố cáo phía chủ đầu tư có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trong thông báo gửi khách hàng ngày 20/7, D.A.C cũng “tố” VGroup là đơn vị bán lẻ, đã bán hàng không đúng quy định.

Theo D.A.C, phía VGroup không ký hợp đồng 77 lô đất của dự án Chu Lai Riverside, thuộc sở hữu của D.A.C nhưng vẫn thực hiện ký kết với các tổ chức, cá nhân không tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Phía D.A.C đã nhiều lần làm việc với VGroup, nhưng phía VGroup không hợp tác. Do đó, phía D.A.C đang tiến hành làm hồ sơ tố cáo hành vi này với cơ quan chức năng để làm rõ.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: