Quan hệ "tay ba” tại dự án Chu Lai Riverside: Người mua đất mòn mỏi chờ sổ đỏ

(CLO) Được đánh giá là “khu đất vàng” của Quảng Nam, thế nhưng dự án Chu Lai Riverside đang nhận được rất nhiều đơn thư tố cáo của khách hàng về việc chậm giao sổ đỏ.

Hứa hẹn 45 ngày có sổ, nhưng 8 tháng chờ đợi trong vô vọng

Mới đây, bà N.T.K, thường trú tại Đà Nẵng đã có đơn thư kêu cứu, gửi các cơ quan chức năng và các đơn vị truyền thông, báo chí, đề nghị hỗ trợ, giải quyết tình trạng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tại dự án Chu Lai Riverside.

Dự án Chu Lai Riverside.

Dự án Chu Lai Riverside.

Trong đơn thư, bà T.K cho biết: Tháng 12/2020, bà K. ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng một lô đất, thuộc dự án Chu Lai Riverside, của Công ty Vgroup làm đơn vị phát triển dự án và Cen miền Trung làm môi giới.

Khi ký hợp đồng có văn bản thỏa thuận của 2 bên, sau 45 ngày sẽ bàn giao sổ. Tuy nhiên, cho tới thời điểm hiện tại, sau 8 tháng, bà K. đã bàn giao đủ 100% tiền nhưng vẫn chưa có thông báo giao sổ.

“Tôi đã nhiều lần liên hệ với công ty môi giới, chủ đầu tư, nhưng phía chủ đầu tư luôn tìm cách thoái thác với nhiều lý do bất hợp lý. Tôi cho rằng, chủ đầu tư dự án có ý chiếm dụng vốn của tôi trong thời gian qua và chưa có dấu hiệu dừng lại”, bà K. nói.

Trên cơ sở đó, bà K. mong muốn các cơ quan chức năng có những biện pháp giải quyết, nhằm trả lại công bằng và quyền lợi của người dân. Đồng thời, chấm dứt hiện tượng các doanh nghiệp bất động sản cấu kết lừa đảo, chiếm dụng tài sản.

Quan hệ "tay ba”, cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, chủ đầu tư của dự án Chu Lai  Riverside là Công ty TNHH Phú Long, do ông Nguyễn Văn Thân là người đại diện pháp luật của Công ty.

Dự án này, Công ty Phú Long đã bán cho VietGroup 105 lô đất nền, để phát triển dự án. Một lần nữa, Vietgroup liên kết với VGroup, một đơn vị khác phân phối, bán hàng và thu tiền. 

Hiểu một cách nôm na, chủ đầu tư là Công ty Phú Long bán sỉ cho VietGroup để phát triển dự án, phía VietGroup lại tiếp tục liên kết với Vgroup để phân phối, bán lẻ dự án.

Mặc dù có mối quan hệ mật thiết với nhau, theo dạng “cộng hưởng”, thế nhưng, từ lâu, giữa ba bên Phú Long - VietGroup - VGroup đã “cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt, và người tiêu dùng là đối tượng chịu thiệt trong mối quan hệ “tay ba” này.

Theo Hợp đồng mua bán giữa Công ty TNHH Phú Long (Chủ đầu tư) và Công ty CP thương mại, dịch vụ văn hóa sự kiện D.A.C (VietGroup), phía Công ty Phú Long đã bán cho VietGroup 105 lô đất nền tại dự án Chu Lai Riverside với tổng giá trị là 105 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, tới ngày 11/6, Công ty TNHH Phú Long bất ngờ có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi các sản phẩm vi phạm hợp đồng của D.A.C.

Lý do của Công ty Phú Long đưa ra là phía D.A.C đã không thanh toán đúng tiến độ, như trong hợp đồng. Đồng thời, chủ đầu tư “tố” D.A.C không tôn trọng, không hợp tác tại điều 5 của Hợp đồng.

Theo Công ty TNHH Phú Long: “Chúng tôi đã nhiều lần phát giấy mời đích danh ông Trương Đình Đức, đại diện pháp luật của D.A.C đến giải quyết các hợp đồng còn thiếu, nhưng nhiều lần ông Đức né tránh và ủy quyền cho người không đủ tư cách quyết định về mặt tài chính, cũng như các vấn đề liên quan. Hành động này đã vi phạm nghiêm trọng điều 5 của Hợp đồng mua bán”.

Chỉ sau đó 2 tuần, ngày 30/6, phía D.A.C đã có đơn tố cáo, gửi Cơ quan cảnh sát điều tra tỉnh Quảng Nam, về việc Công ty Phú Long có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Ông Trương Đình Đức, đại diện D.A.C cho hay: “Tính đến 30/6, phía D.A.C đã thanh toán cho Phú Long tổng số tiền là 75,6 tỷ đồng, tương ứng 72,1% tổng giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư mới chỉ giao 4 trong số 105 sổ đỏ cho D.A.C, với giá trị là 3,19 tỷ đồng, tương ứng 3,05% giá trị hợp đồng, và 4,52% giá trị tiền đã thanh toán.

Phía D.A.C cũng đã nhiều lần yêu cầu Phú Long thực hiện ra sổ đỏ theo thỏa thuận, nhưng phía chủ đầu tư không thực hiện. Do đó, phía D.A.C đã tạm dừng thanh toán.

Công ty D.A.C khẳng định: Việc không ra sổ đỏ cho D.A.C dẫn đến việc hiện nay, nhiều trường hợp khách hàng đến hạn công chứng hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất nhưng không thể thực hiện được, gây ra thiệt hại quyền lợi của khách hàng và uy tín của D.A.C.

Đặc biệt, một số khách hàng đã yêu cầu trả lại tiền do chậm thực hiện ký kết hợp đồng, làm tổn thất tới tài chính của doanh nghiệp. Phía D.A.C cho rằng, hành động này có dấu hiệu cấu thành tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, theo Điều 175 Bộ Luật Hình sự.

Ngày 8/7, Viện Kiểm sát Nhân dân Quảng Nam cho biết đã nhận được đơn thư tố cáo của Công ty D.A.C và đề nghị người tố cáo theo dõi kết quả giải quyết của Cơ quan Cảnh sát điều tra tỉnh Quảng Nam.

Không chỉ tố cáo phía chủ đầu tư có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trong thông báo gửi khách hàng ngày 20/7, D.A.C cũng “tố” VGroup là đơn vị bán lẻ, đã bán hàng không đúng quy định.

Theo D.A.C, phía VGroup không ký hợp đồng 77 lô đất của dự án Chu Lai Riverside, thuộc sở hữu của D.A.C nhưng vẫn thực hiện ký kết với các tổ chức, cá nhân không tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Phía D.A.C đã nhiều lần làm việc với VGroup, nhưng phía VGroup không hợp tác. Do đó, phía D.A.C đang tiến hành làm hồ sơ tố cáo hành vi này với cơ quan chức năng để làm rõ.

Xem thêm

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

(CLO) Ngày 29/10, tỉnh Thái Nguyên đồng loạt tổ chức khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn, thiết thực chào mừng kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh (4/11/1831 - 4/11/2026), hưởng ứng Festival Trà Quốc tế - Thái Nguyên năm 2026, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh trên địa bàn.

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Cỡ chữ bài viết: