Lợi nhuận giảm 94% do không còn doanh thu tài chính

Cụ thể, trong quý 2/2021, doanh thu thuần tại SGR đạt gần 24 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ do tăng doanh thu dự án. Trong kỳ, Saigonress được hoàn nhập các khoản chi phí trích trước các dự án nên giá vốn giảm 55% so với cùng kỳ, ghi nhận hơn 4 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận gộp tăng mạnh 67%, lên gần 20 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính chỉ ghi nhận gần 32 triệu đồng trong khi cùng kỳ đạt gần 100 tỷ đồng do giảm lãi tiền gửi, tiền cho vay và cổ tức nhận được. Trong khi chi phí tài chính ghi nhận hơn 7 tỷ đồng, gấp 9 lần cùng kỳ do tăng chi phí lãi vay.

Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhờ giảm chi phí lương, chi phí dịch vụ mua ngoài và chi phí khác. Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, SGR ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2/2021 chỉ vỏn vẹn 4,6 tỷ đồng, giảm 94% so cùng kỳ 2020.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, SGR ghi nhận doanh thu thuần giảm 8%, xuống còn 30 tỷ đồng. Đồng thời, SGR chịu lỗ ròng hơn 5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 102 tỷ đồng.

Trong năm 2021, SGR đặt kế hoạch doanh thu đạt 1.050 tỷ đồng và lãi trước thuế đạt gần 262 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự kiến trong năm là 1.257 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2021, SGR chỉ mới thực hiện được 3% chỉ tiêu doanh thu được cổ đông giao phó.

Hàng tồn kho chiếm tới 41% tổng tài sản

Tính đến ngày 30/6/2021, tổng tài sản của SGR ghi nhận hơn 1.927 tỷ đồng, giảm gần 30 tỷ đồng, tương đương giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận gần 726 tỷ đồng, giảm 10% so đầu kỳ; tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận hơn 60,6 tỷ đồng, tăng 37%; tài sản ngắn hạn cũng tăng 30% lên 10 tỷ đồng.

Tổng tài sản giảm nhưng hàng tồn kho tại SGR ghi nhận hơn 787 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Hàng tồn kho chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, chi phí lớn nhất đến từ dự án Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức. Đây là dự án được thực hiện theo các hợp đồng “Bồi hoàn chi phí đền bù và chuyển giao khu đất tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM” ngày 07/06/2017 và 22/01/2018 giữa SGR và Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside. Công ty đang hoàn tất các điều kiện giữa các bên để bàn giao cho đối tác.

Cũng tại thời điểm 30/6/2021, nợ phải trả tại SGR ghi nhận gần 1.187 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 385 tỷ đồng (đi ngang), nợ vay ngắn hạn gần 236 tỷ đồng (giảm 3%) và doanh thu chưa thực hiện dài hạn gần 183 tỷ đồng (giảm 8% so với đầu năm). Phần doanh thu chưa thực hiện đến từ doanh thu nhận trước từ việc cho Công ty ty TNHH Vincom Retail Miền Nam, công ty TNHH CJ CGV Việt Nam thuê mặt bằng và từ các hợp đồng cho thuê thương mua tại chung cư An Phú Đông.

Trong năm 2021, ngoài thị trường trọng tâm và truyền thống là TP.HCM với các dự án An Phú River View, An Phú Residences, và khu căn hộ - thương mại Phú Định Riverside, SGR sẽ triển khai thực hiện dự án Khu dân cư tại đường Phan Huy Chú, phường 2 (Vũng Tàu), dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh (Hòa Bình), Khu nhà ở Văn Lâm (Bình Thuận).

Đồng thời, SGR tiếp tục tìm kiếm dự án đầu tư tại các tỉnh, thành phố có ngành du lịch và công nghiệp đang phát triển mạnh, thị trường bất động sản có nhiều triển vọng, thông qua các hình thức tự đầu tư, M&A, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư.

Ban lãnh đạo SGR cho rằng, trong thời gian tới các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước càng quan tâm đến đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn, các vùng kinh tế trọng điểm dẫn đến tính cạnh tranh ngày càng cao và khốc liệt hơn.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 28/7, cổ phiếu SGR giảm 2,1% xuống giá 21.000 đồng/CP. So với thời điểm đầu tháng 6/2021, hiện tại cổ phiếu SGR đã giảm 24%.