Sân Pickleball 'mọc' trên đất nông nghiệp khi chưa được phê duyệt cho đất sử dụng đa mục đích?

Như đã thông tin về tình trạng nhiều diện tích đất nông nghiệp, đất dự án bỏ hoang đang bị "hô biến" thành sân Pickleball trên địa bàn TP Hà Nội.

san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 1

Sân "Vibe Pickleball" đang được xây dựng và "Picklefun Phạm Tu" đã đi vào hoạt động

san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 2

"Picklefun Phạm Tu" xây dựng trên khu đất nông nghiệp và đã đưa vào sử dụng

Theo ghi nhận của phóng viên, chỉ dọc tuyến đường Phạm Tu, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì hiện nay đã và đang mọc lên hàng loạt các sân Pickleball trên các diện tích đất nông nghiệp như: Sân "CLB Pickleball Thanh Liệt", "Vibe Pickleball", "Picklefun Phạm Tu"...

Trong đó, sân "CLB Pickleball Thanh Liệt" với tổ hợp 6 sân đã đi vào hoạt động; Sân "Vibe Pickleball" hiện đang trong quá trình xây dựng, theo giới thiệu được xây dựng trên khu đất 3000 m2, khi hoàn thiện sẽ vào hoạt động với 12 sân, ghi nhận của phóng viên sân trên nằm trên khu đất nông nghiệp rộng, thời gian qua đã được đổ trạc thải san lấp và chủ sân đang tiến hành lắp đặt các khung sắt lớn và làm làm mái che bao quanh tổ hợp sân.

Ngay cạnh đó sân "Picklefun Phạm Tu" đã đi vào hoạt động với hệ thống 6 sân trong nhà mái che...

san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 3

Sân "Vibe Pickleball" được đổ trạc thải san lấp trước đó

san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 4

Sân "Vibe Pickleball" đang tiếp tục hoàn thiện dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép

Liên quan đến tình trạng san lấp, sử dụng đất nông nghiệp làm sân Pickleball, ông Trình Quốc Thắng - Quyền Chủ tịch UBND xã Thanh Liệt xác nhận có sự việc trên, cũng theo ông Thắng, đối với các diện tích đất nông nghiệp kể trên UBND Xã đang xin chủ trương cho đất sử dụng đa mục đích và chờ phê duyệt.

Cũng theo ông Thắng, Luật Đất đai 2024 quy định đối với đất lúa, đất trồng rừng, hay đất làm muối, được sử dụng và hướng dẫn sử dụng đất đa mục đích. Trước khi được phê duyệt UBND Xã cũng đã kiểm tra, lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu chủ các sân Pickleball phải đi làm thủ tục.

"UBND xã đang làm các thủ tục và trong khi chưa được phê duyệt chính thức UBND xã cũng lập biên bản để xử lý và tiếp tục để hoàn thiện các hồ sơ theo quy định. Chúng tôi cũng đang đình chỉ, chỗ nào chưa được phê duyệt thì phải từ từ chờ khi Nhà nước phê duyệt mới làm, nhưng một số hộ cứ làm trước", ông Thắng cho hay.

Xin sử dụng đất đa mục đích thay vì chuyển đổi mục đích sử dụng?

Theo chuyên gia pháp lý, quy định mới tại Luật Đất đai 2024 nêu rõ, sau ngày 1/8, người có đất nông nghiệp có thể xin sử dụng đất đa mục đích với diện tích không quá 50% đất sử dụng vào mục đích chính, đồng thời chỉ được xây dựng công trình dễ tháo gỡ.

Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích là sự phối kết hợp giữa nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau. Nếu áp dụng không đúng ý nghĩa của quy định này thì rất dễ dẫn đến hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.

Điều 99 Nghị định 102/2024 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 nêu rõ: "Sử dụng đất kết hợp đa mục đích là việc sử dụng một phần diện tích đất của mục đích sử dụng đất chính vào mục đích khác quy định tại Điều 218 Luật Đất đai".

san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 5
san pickleball moc tren dat nong nghiep khi chua duoc phe duyet cho dat su dung da muc dich hinh 6

Sân "CLB Pickleball Thanh Liệt" với tổ hợp 6 sân đã đi vào hoạt động dù chưa được phê duyệt

Mục đích sử dụng đất chính là mục đích của thửa đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, đang sử dụng đất ổn định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Phạm vi, điều kiện sử dụng đất kết hợp đa mục đích: Diện tích đất sử dụng vào mục đích kết hợp không quá 50% đất sử dụng vào mục đích chính, trừ diện tích đất ở sử dụng kết hợp đa mục đích; công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải có quy mô, tính chất phù hợp, dễ dàng tháo dỡ; việc xây dựng, cải tạo công trình để sử dụng vào mục đích kết hợp phải phù hợp quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác...

Thông tin về diện tích đất sử dụng kết hợp gồm: vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng kết hợp; phương án xây dựng, cải tạo công trình đối với trường hợp sử dụng đất vào mục đích kết hợp có công trình xây dựng; phương án tháo dỡ công trình, khôi phục để đủ điều kiện sử dụng đất vào mục đích chính khi hết thời hạn sử dụng vào mục đích kết hợp.

Người dân muốn xin sử dụng đất đa mục đích cần làm hồ sơ, trình tự, thủ tục gồm: Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 15 tại phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102; phương án sử dụng đất kết hợp; giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai.

Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

Tổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh… UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp.

Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Xem thêm

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khả năng huy động vốn PPP cho Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khả năng huy động vốn PPP cho Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương liên quan đánh giá khả năng huy động vốn theo phương thức PPP, làm rõ khả năng thu xếp tín dụng của nhà đầu tư và tổ chức tín dụng, không để việc lựa chọn nhà đầu tư ảnh hưởng đến tiến độ chung Dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh.

Đoàn tàu du lịch trình diễn ánh sáng trên bờ vịnh di sản.

100 nghìn khán giả và người dân đội mưa chứng kiến thời khắc lịch sử của TP. Quảng Ninh

(CLO) Cơn mưa có lúc nặng hạt kèm theo sấm chớp trong đêm 28/8 không thể làm nguội lạnh bầu nhiệt huyết của hơn 100.000 người dân kiên cường bám trụ tại khu vực Quảng trường 30/10 và các tuyến đường lân cận để chứng kiến thời khắc lịch sử quan trọng vùng đất mỏ Quảng Ninh chính thức lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Du lịch Việt Nam hướng tới đóng góp 10-12% GDP vào năm 2030

Du lịch Việt Nam hướng tới đóng góp 10-12% GDP vào năm 2030

(CLO) Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 22/8/2026 về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới của Bộ Chính trị đặt mục tiêu đến năm 2030 đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp trực tiếp từ 10-12% GDP, đón 45-50 triệu lượt khách quốc tế, phục vụ 160 triệu lượt khách nội địa và đạt tổng thu từ khách du lịch 80-90 tỷ USD. 

Kiểm tra thực tế tiến độ sân bay Long Thành, xử lý ngay các gói thầu có nguy cơ chậm

Kiểm tra thực tế tiến độ sân bay Long Thành, xử lý ngay các gói thầu có nguy cơ chậm

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính kiểm tra, đánh giá đúng thực tế tiến độ Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tập trung vào các gói thầu còn khối lượng lớn, có nguy cơ chậm tiến độ; chủ động tháo gỡ vướng mắc, không để ảnh hưởng mục tiêu hoàn thành dự án trong năm 2026.

Xác định rõ nguyên nhân ngập lụt tại Lạng Sơn, Bắc Ninh để có giải pháp khắc phục

Xác định rõ nguyên nhân ngập lụt tại Lạng Sơn, Bắc Ninh để có giải pháp khắc phục

(CLO) Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường triển khai các biện pháp khắc phục hậu quả bão số 4 và mưa lũ, khôi phục sản xuất nông nghiệp, sửa chữa kịp thời các công trình hồ đập, đê điều, nước sinh hoạt nông thôn bị sự cố; đồng thời phối hợp với Lạng Sơn, Bắc Ninh làm rõ nguyên nhân ngập lụt để bảo đảm an toàn dân cư.

Chính phủ Việt Nam cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ từ đầu tư đến mở rộng hoạt động

Chính phủ Việt Nam cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ từ đầu tư đến mở rộng hoạt động

(CLO) Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng nhấn mạnh, Chính phủ Việt Nam luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ trong suốt quá trình đầu tư từ tìm hiểu cơ hội đến triển khai dự án, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, cam kết sẽ kịp thời tháo gỡ những khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư phát triển lâu dài và tái đầu tư tại Việt Nam.

Làm rõ trách nhiệm khi tổng mức đầu tư cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng tăng cao

Làm rõ trách nhiệm khi tổng mức đầu tư cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng tăng cao

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu làm rõ nguyên nhân, cơ sở pháp lý và trách nhiệm đối với việc tổng mức đầu tư tại các quyết định phê duyệt dự án thành phần cao hơn sơ bộ tổng mức đầu tư được Quốc hội quyết định đối với Dự án đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

Việt Nam coi Hoa Kỳ là đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu

Việt Nam coi Hoa Kỳ là đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu

(CLO) Trong chuyến công tác tại Hoa Kỳ, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng khẳng định, Việt Nam nhất quán coi Hoa Kỳ là một trong những đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu, mong muốn thúc đẩy quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện phát triển ổn định, thực chất, hiệu quả; đồng thời đề nghị hai bên sớm hoàn tất đàm phán Hiệp định Thương mại đối ứng, cân bằng và công bằng.

Chính phủ đề xuất đánh giá nguy cơ lợi dụng chính sách để tham nhũng

Chính phủ đề xuất đánh giá nguy cơ lợi dụng chính sách để tham nhũng

(CLO) Về dự án Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Chính phủ thống nhất bổ sung yêu cầu đánh giá nguy cơ chính sách bị lợi dụng để tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong quá trình soạn thảo, thẩm định, thẩm tra; tuy nhiên cần có tiêu chí rõ ràng để bảo đảm thống nhất, khả thi.

Từ 1/9/2026, nhiều chế độ trợ cấp khi thôi phục vụ trong Quân đội thay đổi

Từ 1/9/2026, nhiều chế độ trợ cấp khi thôi phục vụ trong Quân đội thay đổi

(CLO) Nghị định 338/2026/NĐ-CP quy định nhiều điểm mới về chế độ trợ cấp đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng khi nghỉ hưu trước hạn tuổi, phục viên, chuyển ngành hoặc thôi việc. Trong đó, mức trợ cấp nghỉ hưu trước hạn tuổi trong các trường hợp đủ điều kiện tăng từ 3 lên 5 tháng tiền lương cho mỗi năm nghỉ trước hạn.

Cỡ chữ bài viết: