Theo báo cáo mới nhất của Savills Hà Nội, thị trường căn hộ Hà Nội đã chào đón hơn 12.000 căn hộ mới trong 9 tháng đầu năm. Riêng quý III, con số này đạt 5.265 căn, tăng mạnh 95% so với quý trước và 178% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung sơ cấp vẫn giảm 47%. Điều đáng chú ý là dù nguồn cung sơ cấp có phần hạn chế, số lượng căn hộ bán ra lại tăng mạnh, đạt 6.840 căn trong quý 3, tăng 35% theo quý và 226% theo năm.

Tổng cộng, đã có 17.000 căn hộ được giao dịch thành công trong 9 tháng đầu năm, chỉ kém so với mức năm 2019 và đã vượt xa năm 2020, thời điểm thị trường bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19.

Giá nhà ở Hà Nội vẫn tiếp tục đà tăng. Giá bán sơ cấp hiện đang ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình của căn hộ trong quý III là 51 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái.

Bước sang quý IV/2024, thị trường dự kiến sẽ đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau những khó khăn do đại dịch gây ra. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức. Do đó, bà Hằng kiến nghị Chính phủ và các cơ quan chức năng cần có những giải pháp phù hợp để ổn định thị trường và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở.