Cụ thể, UBND thành phố Thái Bình phối hợp với Sở Xây dựng và nhà đầu tư Dự án Công ty CP BIDGroup, cùng 5 hộ dân đại diện cho 240 hộ đã tổ chức họp thống nhất kế hoạch triển khai bàn giao nhà và thu phí bảo trì.
Toàn cảnh tòa nhà hỗn hợp 15 tầng phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình
Tại buổi họp đã đưa ra các nội dung về trách nhiệm tài chính và thủ tục pháp lý mà cư dân cần thực hiện khi nhận bàn giao căn hộ, bao gồm việc thanh toán số tiền chênh lệch diện tích thực tế và chi phí bảo trì, vận hành tòa nhà. UBND thành phố, Sở Xây dựng và các đơn vị đã thống nhất, sau khi các hộ dân hoàn thành nghĩa vụ thanh toán các khoản phí, Sở Xây dựng sẽ cùng với UBND thành phố tiến hành bàn giao nhà cho cư dân.
Hiện chưa có Ban quản trị tòa nhà tạm thời để quản lý khoản phí bảo trì, sau khi thu phí, UBND thành phố sẽ phối hợp với các hộ dân lập sổ tiết kiệm đứng tên 5 hộ dân đại điện cho 240 hộ. UBND thành phố Thái Bình sẽ chịu trách nhiệm quản lý sổ tiết kiệm cho đến khi Ban quản trị tòa nhà chính thức hoạt động, khi đó số tiền phí bảo trì sẽ được chuyển giao cho Ban quản trị quản lý.
Ngày bắt đầu thực hiện là 18/1/2024, và địa điểm nộp phí được thống nhất tại UBND phường Lê Hồng Phong.
Không gian bên trong căn hộ chờ bàn giao cho cư dân
Các hộ dân trong diện được hỗ trợ nhà ở sẽ phải thanh toán theo quy định về diện tích nhà được nhận, bao gồm: Số tiền mua phần diện tích chênh lệch do diện tích nhà ở mới lớn hơn diện tích nhà ở cũ (nếu có) theo giá 8,895 triệu đồng/1m2 (đã bao gồm phí bảo trì 2% là 174.400 đồng/m2 và chưa có thuế VAT 5%); Phí bảo trì (2%) đối với phần diện tích nhà ở mới mà các hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ là 174.400 đồng/m2 (chưa bao gồm các khoản phải nộp theo quy định (nếu có). Sau khi nộp đầy đủ các khoản phí, Sở Xây dựng sẽ cùng với UBND thành phố và nhà đầu tư tiến hành bàn giao nhà cho cư dân. Đồng thời, những hộ dân này sẽ được nhà đầu tư thanh toán số tiền thuê nhà ở trước đó đến ngày 31/12/2023 (tính từ thời điểm bàn giao).
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo & Công luận, ông Trần Văn Hòa một trong 5 người đại diện cho 240 hộ dân, cho biết: "Việc họp và thông báo chi tiết các thủ tục bàn giao là rất hợp lý và đúng với quy trình. Chúng tôi đánh giá cao sự chuẩn bị trước đó, giúp các hộ dân có thời gian và tiền bạc để chuẩn bị cho việc nhận căn hộ này".
Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang Khu tập thể 4-5 tầng thuộc phường Lê Hồng Phong đã được UBND tỉnh Thái Bình lựa chọn nhà đầu tư vào ngày 6/7/2017, thông qua hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Công ty CP BIDGroup được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Theo hợp đồng BT, Công ty CP BIDGroup xây dựng một khu nhà mới cao 15 tầng, trên diện tích đất 2.371 m², với 385 căn hộ. Trong đó, tầng 3 đến tầng 11 dành để hỗ trợ nhà ở cho 240 hộ gia đình, cá nhân trước đó sử dụng 279 căn hộ ở khu tập thể cũ. Tầng 12 đến tầng 14 có 93 căn hộ và 13 căn nhà ở kết hợp kinh doanh tại tầng 1 là căn hộ thương mại. Tiến độ thực hiện dự án BT này là 14 tháng, tính từ ngày nhà đầu tư nhận đất.
