Điều chỉnh kích thước chữ

Thảm họa tòa nhà 40 tuổi đổ sập tại Mỹ và mối đe dọa từ hàng nghìn chung cư cũ tại Việt Nam

(CLO) Mới đây, tại Mỹ, một tòa nhà 12 tầng 40 tuổi đã bất ngờ đổ sập, khiến hàng trăm người tử vong và mất tích. Trong khi đó, tại Việt Nam, hiện đang có hàng nghìn chung cư cũ có tuổi đời trên 50 năm, thậm chí 60 năm cũng đang nằm chờ sập.

Audio

Hiện nay, cả nước có khoảng 2.500 chung cư cũ, được xây dựng trước năm 1994. Thậm chí, nhiều chung cư được xây dựng từ những năm 1960 - 1970, cho tới nay đã hơn 60 tuổi.

Riêng tại TP.HCM, toàn thành phố có khoảng 400 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Trong số đó, có hàng trăm tòa chung cư thuộc diện hư hỏng, nguy hiểm cấp độ D. Nhiều tòa đang có nguy cơ chờ sập, đẩy cuộc sống của người dân vào vòng nguy hiểm.

Việc cải tạo chung cư cũ đang rất chậm chạp.

Việc cải tạo chung cư cũ đang rất chậm chạp.

Trước thực trạng này, Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã ban hành nhiều giải pháp, tháo gỡ các “nút thắt” trong cơ chế, chính sách, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư đã cũ. Dù vậy, việc cải tạo chung cư cũ đang rất chậm chạp.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cải tạo chung cư cũ tại các đô thị lớn dậm chân tại chỗ. Trong đó, yếu tố then chốt là việc cơ chế, chính sách chưa hợp lý. 

Phân tích rõ hơn về điều này, ông Châu nói: Luật Nhà ở 2014 quy định, muốn phá dỡ để xây dựng lại chung cư cũ, bắt buộc phải nhận được 100% sự đồng ý của chủ sở hữu. 

“Điều này rất khó thực hiện, bởi một gia đình có 2 người còn khó tạo ra sự thống nhất, huống chi trong một tòa chung cư có tới hàng trăm chủ sở hữu”, ông Châu nói.

Thứ hai, liên quan tới Nghị định 101/2015/NĐ-CP, về cải tạo, sửa chữa chung cư cũ. Nghị định này quy định, các chung cư trong nội đô sẽ bị giới hạn chiều cao, số lượng căn hộ nhằm giới hạn dân số trong nội đô.

Ông Châu đánh giá: Quy định giới hạn chiều cao chung cư sau cải tạo, không tạo ra sự hấp dẫn cho doanh nghiệp chủ động đấu thầu các dự án cải tạo chung cư cũ.

“Hầu hết, các chung cư cũ nằm trong khu vực nội thành, vị trí đắc địa, nhưng không nhiều chủ đầu tư mặn mà việc cải tạo các lô đất vàng này. Bởi, nếu bị giới hạn chiều cao tòa nhà, doanh nghiệp sẽ không có sản phẩm để bán ra, nhằm thu hồi vốn”, ông Châu giải thích thêm.

Trước những vướng mắc trên, ông Châu đề nghị Chính phủ, khẩn trương sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở 2014, Nghị định 101, nhằm nhằm xây dựng hoàn thiện cơ chế chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đặc biệt, ông Châu nhấn mạnh: “Mới đây, vào ngày 24/6, tại thị trấn Surfside, bang Florida, Mỹ, một tòa nhà cũ được xây dựng từ năm 1981 bất ngờ đổ sập, khiến hàng trăm người tử vong và mất tích. Trong khi đó, tại Việt Nam, nhiều tòa chung cư cũ có “tuổi thọ” cao hơn cũng đang nằm trong vòng nguy hiểm. Đây chính là bài học đau xót mà Việt Nam cần phải rút kinh nghiệm”.

Thảm kịch tại Mỹ, chính là bài học cho Việt Nam.

Thảm kịch tại Mỹ, chính là bài học cho Việt Nam.

Chủ tịch HoREA nhận định: Trước hết, Chính phủ cần đặc biệt quan tâm cải tạo, xây dựng lại hơn 1.000 khu nhà chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 ở nước ta, tập trung nhiều nhất ở Hà Nội và TP.HCM.

Trước đó, vào ngày 24/6, tòa nhà 12 tầng Champlain Towers South, nằm ở thị trấn Surfside, bang Florida (Mỹ) đã sập gần như toàn bộ. Cho tới nay, cơ quan cứu hộ Mỹ đã xác định, tai nạn này đã khiến 18 người tử vong, 147 hiện vẫn còn mất tích.

Được biết, tòa này này được xây dựng từ năm 1981, gồm 136 căn hộ hướng ra biển. Tuy nhiên, kể từ năm 1990, tòa nhà Champlain Towers South đã có dấu hiệu sụt lún. Đặc biệt, trong giai đoạn 1993 - 1999, mỗi năm tòa nhà lún khoảng 2mm.

Hiện tại, nguyên nhân chính xác dẫn tới thảm kịch này vẫn chưa được xác định. Thế nhưng, các nhà địa chất Mỹ cho rằng, do tác động của môi trường, địa chất và thời gian, đã khiến công trình này xuống cấp nghiêm trọng. 

Việt Vũ

Bình Luận
 
 
Tin mới
Bình Dương sẽ bỏ xét nghiệm, không cách ly người nơi có cấp độ dịch mức 3 trở xuống

(CLO) Người dân từ các tỉnh, thành xếp cấp độ dịch mức 3 (nguy cơ cao) trở xuống khi đến Bình Dương sẽ không phải trình giấy xét nghiệm âm tính, không bị cách ly tập trung.

HLV Park Hang Seo trực tiếp

(CLO) Huấn luyện viên người Hàn Quốc Park Hang Seo trực tiếp uốn nắn, chỉnh sửa cho các cầu thủ U23 Việt Nam cách di chuyển chiến thuật cũng như chuyển đổi trạng thái từ tấn công sang phòng ngự trong buổi tập tối 15/10 (UAE) để chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á.

Hà Nội cách ly y tế tạm thời một chung cư liên quan ca nghi mắc COVID-19

(CLO) Phường Mai Động (Hoàng Mai, Hà Nội) vừa tiến hành cách ly y tế tạm thời tòa HH01, chung cư New Horizon City, 87 Lĩnh Nam sau khi xác định có ca nghi mắc COVID-19.

Trung Quốc đánh cược vào bất ổn kinh tế để củng cố “thịnh vượng chung”

(CLO) Theo Finacial Times, Chủ tịch Trung Quốc coi bom nợ Evergrande và khủng hoảng năng lượng là cơ hội để ban hành các cải cách khó khăn.

Bầu show ở Mỹ nộp đơn ly hôn Đàm Vĩnh Hưng

(CLO) Được biết người này là Lien Jackie Pham – một bầu sô có tiếng ở hải ngoại và từng bí mật kết hôn với Đàm Vĩnh Hưng vào năm 2004.

Truy nã vợ chồng ''chủ họ'' chiếm đoạt hơn 3 tỷ đồng rồi bỏ trốn

(CLO) Người dân tham gia "chơi phường", "chơi họ" đều được vợ chồng Dũng, Hương cấp cho 01 sổ chơi và không biết trong "dây phường" gồm những ai. Đến lịch lấy "tiền phường", nhiều người dân liên hệ vợ chồng Dũng, Hương nhưng không được.

Ngưỡng mộ chuyện tình gần 20 năm của Lê Khánh - Tuấn Khải

(CLO) Yêu nhau 12 năm, Lê Khánh - Tuấn Khải mới về chung một nhà. Cặp đôi hiện tại vẫn mặn nồng sau gần 20 năm gắn bó.

Xúc động chia tay các bác sĩ ở bệnh viện dã chiến số 16

(CLO) "Những chân trời đau xót, nơi đây nếm đủ cả một đời" đó là chia sẻ của các bác sĩ tại bệnh viện Bạch Mai trong buổi lễ chia tay TP. HCM sau hơn 2 tháng đồng hành chống dịch. Hàng trăm cán bộ, y, bác sĩ của bệnh viện Bạch Mai đã hoàn thành nhiệm vụ trở về Hà Nội.

Thấy gì qua bảng xếp hạng 50 tờ báo, trang điện tử nhiều người xem nhất Việt Nam năm 2021?

(CLO) Đại dịch Covid-19 đã tạo ra nhiều xu hướng mới làm thay đổi bảng xếp hạng các tờ báo điện tử và trang thông tin điện tử ở Việt Nam.