Theo dõi báo trên:
Hiện nay, cả nước có khoảng 2.500 chung cư cũ, được xây dựng trước năm 1994. Thậm chí, nhiều chung cư được xây dựng từ những năm 1960 - 1970, cho tới nay đã hơn 60 tuổi.
Riêng tại TP.HCM, toàn thành phố có khoảng 400 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Trong số đó, có hàng trăm tòa chung cư thuộc diện hư hỏng, nguy hiểm cấp độ D. Nhiều tòa đang có nguy cơ chờ sập, đẩy cuộc sống của người dân vào vòng nguy hiểm.
Việc cải tạo chung cư cũ đang rất chậm chạp.
Trước thực trạng này, Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã ban hành nhiều giải pháp, tháo gỡ các “nút thắt” trong cơ chế, chính sách, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư đã cũ. Dù vậy, việc cải tạo chung cư cũ đang rất chậm chạp.
Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết: Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cải tạo chung cư cũ tại các đô thị lớn dậm chân tại chỗ. Trong đó, yếu tố then chốt là việc cơ chế, chính sách chưa hợp lý.
Phân tích rõ hơn về điều này, ông Châu nói: Luật Nhà ở 2014 quy định, muốn phá dỡ để xây dựng lại chung cư cũ, bắt buộc phải nhận được 100% sự đồng ý của chủ sở hữu.
“Điều này rất khó thực hiện, bởi một gia đình có 2 người còn khó tạo ra sự thống nhất, huống chi trong một tòa chung cư có tới hàng trăm chủ sở hữu”, ông Châu nói.
Thứ hai, liên quan tới Nghị định 101/2015/NĐ-CP, về cải tạo, sửa chữa chung cư cũ. Nghị định này quy định, các chung cư trong nội đô sẽ bị giới hạn chiều cao, số lượng căn hộ nhằm giới hạn dân số trong nội đô.
Ông Châu đánh giá: Quy định giới hạn chiều cao chung cư sau cải tạo, không tạo ra sự hấp dẫn cho doanh nghiệp chủ động đấu thầu các dự án cải tạo chung cư cũ.
“Hầu hết, các chung cư cũ nằm trong khu vực nội thành, vị trí đắc địa, nhưng không nhiều chủ đầu tư mặn mà việc cải tạo các lô đất vàng này. Bởi, nếu bị giới hạn chiều cao tòa nhà, doanh nghiệp sẽ không có sản phẩm để bán ra, nhằm thu hồi vốn”, ông Châu giải thích thêm.
Trước những vướng mắc trên, ông Châu đề nghị Chính phủ, khẩn trương sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở 2014, Nghị định 101, nhằm nhằm xây dựng hoàn thiện cơ chế chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Đặc biệt, ông Châu nhấn mạnh: “Mới đây, vào ngày 24/6, tại thị trấn Surfside, bang Florida, Mỹ, một tòa nhà cũ được xây dựng từ năm 1981 bất ngờ đổ sập, khiến hàng trăm người tử vong và mất tích. Trong khi đó, tại Việt Nam, nhiều tòa chung cư cũ có “tuổi thọ” cao hơn cũng đang nằm trong vòng nguy hiểm. Đây chính là bài học đau xót mà Việt Nam cần phải rút kinh nghiệm”.
Thảm kịch tại Mỹ, chính là bài học cho Việt Nam.
Chủ tịch HoREA nhận định: Trước hết, Chính phủ cần đặc biệt quan tâm cải tạo, xây dựng lại hơn 1.000 khu nhà chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 ở nước ta, tập trung nhiều nhất ở Hà Nội và TP.HCM.
Trước đó, vào ngày 24/6, tòa nhà 12 tầng Champlain Towers South, nằm ở thị trấn Surfside, bang Florida (Mỹ) đã sập gần như toàn bộ. Cho tới nay, cơ quan cứu hộ Mỹ đã xác định, tai nạn này đã khiến 18 người tử vong, 147 hiện vẫn còn mất tích.
Được biết, tòa này này được xây dựng từ năm 1981, gồm 136 căn hộ hướng ra biển. Tuy nhiên, kể từ năm 1990, tòa nhà Champlain Towers South đã có dấu hiệu sụt lún. Đặc biệt, trong giai đoạn 1993 - 1999, mỗi năm tòa nhà lún khoảng 2mm.
Hiện tại, nguyên nhân chính xác dẫn tới thảm kịch này vẫn chưa được xác định. Thế nhưng, các nhà địa chất Mỹ cho rằng, do tác động của môi trường, địa chất và thời gian, đã khiến công trình này xuống cấp nghiêm trọng.
Thích
Tags:
(CLO) Giáo hoàng Francis đã xuất hiện trở lại trước công chúng khi ngồi trên xe lăn tiến vào Quảng trường Thánh Peter tại Vatican và chào đón đám đông tín đồ đang reo hò nồng nhiệt.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, dịp lễ Giỗ Tổ Hùng Vương 2025, khu vực đồng bằng và trung du Bắc Bộ có mưa rào nhẹ rải rác và có nơi có dông. Vùng núi Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa rào và dông cục bộ, cục bộ có nơi mưa to.
(CLO) Tối 6/4/2025, câu lạc bộ Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) giành chiến thắng kịch tính với tỷ số 4-0 trước Bình Dương, tại trận đấu thuộc vòng 17 LPBank V.League 2024/25.
(CLO) Malaysia và nhiều nước trong khu vực hoan nghênh và đánh giá cao Tổng Bí thư Tô Lâm có cuộc điện đàm với Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, đồng thời bày tỏ nhất trí và ủng hộ cách tiếp cận của Việt Nam trong vấn đề này.
(CLO) Trong một căn phòng sang trọng ở quận Gangnam, Seoul, những đứa trẻ mới 4 tuổi đang cặm cụi viết những bài luận tiếng Anh gồm 5 đoạn trong vòng 15 phút.
(CLO) Ngày 6/4, Triều Tiên lần đầu tiên tổ chức lại Giải Marathon Quốc tế Bình Nhưỡng sau 6 năm gián đoạn, với sự góp mặt của khoảng 200 vận động viên nước ngoài.
(CLO) Một chiếc trực thăng chữa cháy đã rơi vào chiều 6/4 khi đang tham gia khống chế cháy rừng ở thành phố Daegu, phía đông nam Hàn Quốc, khiến phi công điều khiển thiệt mạng.
(CLO) Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn cho rằng quyết định áp thuế đối ứng với hàng hóa Việt Nam ở mức 46% của Hoa Kỳ là không phù hợp với thực tế hợp tác kinh tế - thương mại song phương và không phản ánh đúng tinh thần quan hệ Đối tác Chiến lược toàn diện Việt Nam – Hoa Kỳ, ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ kinh tế, thương mại đang phát triển tốt đẹp giữa hai nước.
(CLO) Chiều 6/4/2025, tại Hà Nội đã diễn ra buổi họp báo công bố cuộc thi Hoa hậu Biển Đảo Việt Nam 2025, đánh dấu sự trở lại đầy ấn tượng sau thành công của mùa giải đầu tiên vào năm 2022.
(CLO) Hơn 2 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam tháng 3 này đã giúp nâng tổng lượng khách trong quý I/2025 của cả nước đạt trên 6 triệu lượt, cao nhất từ trước đến nay (tăng 29,6% so với quý I/2024).
(CLO) Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung cho biết, Bộ Tài chính kiến nghị với Chính phủ thừa nhận sự tồn tại, tiềm năng của tài sản số.
(CLO) Ngày 6/4, đoàn lãnh đạo, đại biểu, nghệ nhân dân gian thành phố Việt Trì và huyện Yên Lập là hai địa phương có đội thi đoạt giải Nhất Hội thi “Gói, nấu bánh chưng và giã bánh giầy” năm 2024 tổ chức dâng 18 cặp bánh chưng, bánh giầy lên các Vua Hùng.
(CLO) Nhiều xe máy chạy ngược chiều trên cầu vượt 550 (Bình Dương) bất chấp ô tô đang lưu thông. Vụ việc khiến các tài xế bức xúc, dùng điện thoại quay lại và đề nghị cơ quan chức năng xử lý nghiêm.
(CLO) Sau 3 ngày công chiếu, bộ phim “Địa đạo” của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên với sự góp mặt của diễn viên Thái Hoà đang dẫn đầu phòng vé Việt với doanh thu 50 tỷ đồng.
(CLO) Ngày 5/4 đã chứng kiến làn sóng biểu tình mạnh mẽ chống lại Tổng thống Donald Trump và tỷ phú Elon Musk lan rộng từ Mỹ sang châu Âu.
(CLO) Dính “lùm xùm” vụ kẹo rau khiến Hoa hậu Nguyễn Thúc Thuỳ Tiên bị tạm hoãn xuất cảnh, sự việc đang gây xôn xao dư luận Thái Lan – nơi cô đăng quang Miss Grand International 2021.
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
