Với tổng diện tích hơn 130.752,3 m2 dự án Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hoá được xem là những "khu đất vàng" còn sót lại trên địa bàn thành phố Thanh Hoá chuẩn bị được công khai đưa lên sàn đấu giá.
Nhiều nhân viên môi giới tập trung tại khu đất chuẩn bị đấu giá "thổi giá" cao hơn nhiều lần so với giá sàn thực tế m2 đất tại khu vực trên.
Theo đó, khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Đông Sơn, phường Đông Vệ và phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 363/TLBĐ và 364/TLBĐ tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/6/2021.
Trong đó, diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 55.395,0 m (gồm 28 lô đất ở biệt thự, diện tích là: 9.707,9 m2 và 508 lô đất ở chia lô, diện tích là: 45.687,1 m2) thuộc MBQH điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa được phê duyệt theo Quyết định số 2865/QĐ- UBND ngày 21/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.
Được biết, giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 415.586.357.043 đồng (Bốn trăm mười lăm tỷ, năm trăm tám mươi sáu triệu, ba trăm năm mươi bảy nghìn, không trăm bốn mươi ba đồng). Tiền đặt trước: 83.117.271.000 đồng/01 bộ hồ sơ tham gia đấu giá (Tám mươi ba tỷ, một trăm mười bảy triệu, hai trăm bảy mươi mốt nghìn đồng).
Khu đất chuẩn bị đấu giá hiện đang là hồ nước, nhưng hiện có rất nhiều nhân viên môi giới, tư vấn đất đai kêu gọi khách hàng đặt cọc để xí chỗ.
Thời gian tổ chức cuộc đấu giá bắt đầu từ 14 giờ 00 phút ngày 29/11/2021. Tuy nhiên, theo ghi nhận của Phóng viên vào chiều 18/11/2021, tại khu đất chuẩn bị đấu giá xuất hiện nhiều nhân viên môi giới đã giới thiệu với người dân có nhu cầu mua đất chuẩn bị đấu giá "nếu có thiện chí" thì đặt cọc một phần tiền để giữ lại lô đất mình muốn mua sau khi đấu giá.
Việc tập trung đông các nhân viên môi giới, giới thiệu về khu "đất vàng" khiến nhiều người dân cho rằng đây sẽ ảnh hưởng tới giá cả của thị trường bất động sản.
Vì chưa biết đơn vị nào sẽ trúng đấu giá cho 28 lô đất ở biệt thự và 508 lô đất ở chia lô, nhưng nhiều nhân viên tư vấn tại đây chèo kéo, khẳng định nhận tiền đặt cọc của khách để giữ chỗ là điều khiến nhiều người dân thắc mắc.
Được biết, liên quan đến hoạt động kinh doanh theo hình thức góp vốn mua đất và tránh những rủi ro đối cho người dân khi giao dịch, mua bán đất tại các mặt bằng, khu dân cư khi chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa đã từng có văn bản cảnh báo rủi ro khi người dân đầu tư, góp vốn, chuyển nhượng vào các dự án chưa đủ pháp lý.
Hà Anh
