Theo dấu FDI, sóng bất động sản đang đổ về Thái Bình

“Kỳ tích” về thu hút FDI đã tạo ra bệ phóng giúp tỉnh Thái Bình dần trở mình bứt phá, đồng thời cũng là động lực thúc đẩy mở rộng lõi trung tâm thành phố với các không gian đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ, thích ứng kịp thời với đà phát triển kinh tế công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ.

Động lực FDI và khả năng “lột xác” về diện mạo đô thị

Dòng vốn FDI luôn có xu hướng dịch chuyển, tìm kiếm những khu vực tiềm năng, không chỉ về vị trí, cơ sở hạ tầng mà còn về chính sách thu hút đầu tư. Với đường bờ biển dài 52km, 5 cửa sông lớn, tạo ra vùng bãi triều hơn 16.000ha, Thái Bình sở hữu nhiều lợi thế phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp và kinh tế biển.

Nhiều năm qua, nhằm phát huy và tận dụng hiệu quả các lợi thế, tỉnh Thái Bình đã tích cực đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, tăng khả năng kết nối trong tỉnh và liên vùng. Ngoài ra, giá đất còn thấp, nhân công rẻ cũng là ưu thế lớn của Thái Bình trong việc lọt vào “tầm ngắm” của các “đại bàng” FDI.

Trên hành trình “dọn tổ đón đại bàng”, tỉnh Thái Bình quyết liệt xây dựng và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI), đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư… để sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Hơn nữa, tỉnh còn áp dụng chính sách ưu đãi tốt nhất đối với các dự án đầu tư vào địa bàn và cam kết đồng hành cùng với nhà đầu tư.

Nhờ vậy, kết quả thu hút FDI của Thái Bình diễn biến tích cực qua các năm. Đỉnh điểm là năm 2023, tỉnh đã chính thức gia nhập “câu lạc bộ tỷ đô” về thu hút nguồn vốn FDI, xếp thứ 5 cả nước, với trên 3 tỷ USD vốn FDI đăng ký tại các khu kinh tế, khu công nghiệp. Sự gia tăng đột phá về nguồn vốn FDI là một chỉ dấu quan trọng cho thấy, bức tranh tăng trưởng kinh tế và diện mạo Thái Bình sẽ tiếp tục chứng kiến sự “lột xác” mạnh mẽ trong tương lai.

Trên thực tế, khả năng dẫn dắt, làm đầu kéo phát triển của dòng vốn FDI đã được chứng minh ở một số tỉnh công nghiệp đi trước. Đơn cử như Bắc Ninh, từ năm 2010 đến nay, sự gia tăng của dòng vốn FDI cho thấy rõ sự tỷ lệ thuận với quy mô GRDP của tỉnh, đồng thời cũng có thể dễ dàng nhận thấy sự lột xác về diện mạo đô thị, kéo theo đó là giá đất cũng gia tăng tương ứng, từ 8 - 10 triệu đồng/m2 năm 2010 đã tăng lên mức 120 - 250 triệu đồng/m2 năm 2023.

theo dau fdi song bat dong san dang do ve thai binh hinh 1

Tỉnh Bắc Ninh tăng trưởng mạnh mẽ nhờ dòng vốn FDI

Quá trình tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI cũng diễn ra tương tự tại Bắc Giang. Chỉ trong vòng 10 năm (2013 - 2023), quy mô GRDP của tỉnh này đã tăng gấp 5 lần (từ 36,273 tỷ đồng lên mức 181,800 tỷ đồng), lũy kế FDI cũng tăng gấp 5 lần tương ứng. Giá đất khu vực trung tâm của Bắc Giang cũng ghi nhận sự tăng trưởng theo chiều thẳng đứng khi không gian đô thị được mở rộng và “lột xác”, các dự án bất động sản lớn hình thành.

Quay trở lại với Thái Bình, có thể khẳng định, các điều kiện hiện hữu của địa phương này đang là cực hút lớn đối với các nhà đầu tư phát triển đô thị, tiện ích, dịch vụ; góp phần tạo lực đẩy mạnh mẽ cho quá trình “thay da đổi thịt” của tỉnh từng chỉ “thuần nông” - vựa lúa của miền Bắc. Điển hình mới đây Daewoo E&C đã lựa chọn Thái Bình để đầu tư và phát triển khu đô thị mới dựa trên mô hình Thành phố thông minh tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây (Hà Nội).

Xu hướng mở rộng trung tâm thành phố về phía Nam

Công nghiệp hóa kéo theo đô thị hóa, với đà phát triển kinh tế công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ ở hiện tại và dự báo còn gia tăng trong tương lai, Thái Bình tất yếu phải mở rộng không gian phát triển đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển mới.

Nhất là khi khu vực lõi trung tâm TP. Thái Bình - trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh đã trở nên chật hẹp sau thời gian phát triển năng động. Được xem là tỉnh “đất chật, người đông”, Thái Bình có quy mô diện tích khá nhỏ, xếp thứ 54/63 tỉnh, thành phố. Tuy nhiên về dân số, Thái Bình xếp thứ 11/63 tỉnh, thành phố và có mật độ dân số gấp 4 lần trung bình cả nước.

Đã 20 năm qua (2003 - 2023), TP. Thái Bình gần như không mở rộng, dân số hiện đã vượt qua mốc 200.000 và dự báo còn tăng khi các chuyên gia, người lao động theo làn sóng FDI dịch chuyển đến các khu công nghiệp. Áp lực hạ tầng, dân số khu vực lõi trung tâm sẽ thúc đẩy xu hướng mở rộng không gian phát triển của TP và hình thành những trung tâm đô thị mới.

theo dau fdi song bat dong san dang do ve thai binh hinh 2

Thành phố Thái Bình sẵn sàng mở rộng lõi trung tâm (Nguồn: Cuộc thi "Ảnh đẹp du lịch Thái Bình")

Theo đó, phía Nam thành phố đang chú trọng phát triển mở rộng nhờ sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ. Từ đây có thể nhanh chóng kết nối tới hệ thống đường vành đai, liên kết với các khu vực giao thương lân cận và đặc biệt thuận tiện kết nối tới khu kinh tế biển của tỉnh Thái Bình.

Từ trung tâm thành phố bám theo đường Lê Quý Đôn về phía Nam là trục giao thông được quy hoạch là xương sống để phát triển quỹ đất, mở rộng lõi trung tâm thành phố. Khu vực này đã có sự phát triển nhanh chóng và hình thành cộng đồng dân cư sầm uất, mở ra nhiều cơ hội phát triển các khu đô thị mới, hiện đại trong tương lai.

Đáng kể đến là dự án Glory Downtown Thái Bình, nổi bật tại tâm điểm mới phía Nam, dự án được đầu tư bài bản, từ quy hoạch hạ tầng đô thị bài bản đến phát triển mô hình nhà phố đa năng. Ngoài ra Glory Downtown sở hữu hệ thống tiện ích hài hòa giữa kinh doanh thương mại và cảnh quan cây xanh mang đến không gian sống trong lành và tương lai thịnh vượng cho cư dân.

Có thể nói, sự dẫn dắt của làn sóng FDI đã được minh chứng cùng định hướng quy hoạch TP. Thái Bình mở rộng theo hướng đồng bộ, hiện đại sẽ là nền tảng quan trọng để thúc đẩy một cuộc dịch chuyển đầu tư mới tại Thái Bình, kéo theo đó là sự hình thành của các dự án bất động sản bài bản, đa tiện ích, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Đây chính là những chỉ dấu tích cực cho thấy, sóng bất động sản đang đổ về Thái Bình với nhiều cơ hội tăng trưởng, khi “vựa lúa” vươn mình trở thành trung tâm công nghiệp, đô thị mới.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: