Thị trường bất động sản Long An 'tăng nhiệt' nhờ các dự án lớn

(CLO) Là thị trường thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực nhờ nguồn cung dồi dào, Long An đang trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư với nhiều dự án sẽ được ra mắt trong thời gian tới.

Trong thời gian qua, TP HCM vẫn đang loay hoay giải bài toán thiếu thốn nguồn cung ở mọi loại hình. Bình Dương và Đồng Nai lại có sự chuyển dịch cơ cấu sản phẩm sang nguồn hàng trung và cao cấp. Do đó, Long An đã trở thành điểm sáng với các sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp cho các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực.

Sự hấp dẫn này đến từ hàng loạt các siêu dự án mới được đầu tư tại đây. Đơn cử như Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa với tổng mức đầu tư khoảng 28.258 tỷ đồng; Dự án KĐT 137ha tại TP Tân An, tổng chi phí thực hiện dự án hơn 7.118 tỷ đồng, Dự án đại đô thị sinh thái, thương mại, du lịch 220ha với quy mô dân số hơn 37.000 người tại huyện Bến Lức,...

thi truong bat dong san long an tang nhiet nho cac du an lon hinh 1

Ảnh minh họa của Dự án Khu đô thị Hậu Nghĩa, một trong những dự án lớn tại Long An.

Đặc biệt gần đây nhất, Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc được hé lộ thông tin cũng làm nóng thị trường tỉnh này. Sau khi hoàn thiện, dự án này sẽ bổ sung vào nguồn cung  7.000 căn nhà ở liền kề, gần 8.200 biệt thự, khoảng 13.500 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và gần 2.400 căn nhà ở thấp tầng tái định cư. Qua đó, dự án này sẽ đáp ứng cho nhu cầu nhà ở cho khoảng gần 90.000 người. 

Để thu hút được nhiều dự án như vậy đến từ lợi thế quỹ đất và việc thu hút đầu tư của tỉnh Long An. Tính riêng trong năm 2023, tỉnh này liên tục phát thông báo tìm nhà đầu tư cho hàng loạt dự án, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 150.000 tỷ đồng, hầu hết trong đó đều có nhà đầu tư quan tâm, gửi hồ sơ đăng ký. Dự kiến trong năm 2024, tỉnh này sẽ tiếp tục mời chào đầu tư cho hai dự án nhà ở mới với tổng vốn đầu tư gần 74.500 tỷ đồng.

Ngoài ra theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, có nhiều lý do khiến Long An trở thành điểm đến hàng đầu của các ông lớn địa ốc, trong đó yếu tố hạ tầng đầu tư đồng bộ, thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cải thiện, tỷ lệ nhập cư tăng và mặt bằng giá hợp lý được xem là “điểm cộng” của Long An.

Long An là cửa ngõ kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Nơi đây liên tục đón sóng giãn dân, giảm tải áp lực dân số cho TP HCM. Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như Vành đai 3 – Vành đai 4, quốc lộ 50B; song hành quốc lộ 62; Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh; quốc lộ N1,… đang được triển khai nhằm tăng cường liên kết khu vực và gia tăng hấp lực cho thị trường bất động sản Long An.

Ngoài ra, tỉnh này cũng thuộc top 10 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2023, tỉnh có 118 dự án FDI mới được cấp phép với tổng vốn cấp mới đạt gần 603 triệu USD. Thu nhập bình quân đầu người tại Long An trung bình khoảng 12%/năm và luôn giữ xu hướng tăng qua các năm.

thi truong bat dong san long an tang nhiet nho cac du an lon hinh 2

Với hàng loạt dự án mới được đầu tư, Long An dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Cùng với việc đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, thu hút lao động mới mỗi năm cùng sự tăng khả năng chi trả nhà ở là nền tảng tạo nguồn cầu cao cho thị trường bất động sản Long An. Đặc biệt là tại thị trường này, giá bất động sản vẫn rất "mềm" so với các tỉnh lân cận, do đó đáp ứng tốt cho nhu cầu ở thực với các sản phẩm giá bình dân.

Việc nhiều dự án lớn liên tục đầu tư vào Long An cũng giúp thanh khoản thị trường này sớm ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An ghi nhận có sự tăng trưởng ở loại hình nhà riêng lẻ và nhà đất cận khu công nghiệp, tăng gần 16% so với cùng kỳ. Đặc biệt, loại hình đất nền sổ riêng, nằm trong các dự án quy hoạch bài bản, gần các khu công nghiệp, kho xưởng tại Long An cũng có nhu cầu tìm mua tăng mạnh. 

Các chuyên gia nhận định, bất động sản Long An dự kiến sẽ dẫn đầu nguồn cung đất nền và nhà liền thổ phía Nam năm 2024 với khoảng 850-950 nền đất được mở bán. Sự chú ý của thị trường sẽ tập trung ở nhóm sản phẩm được phát triển bởi các chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh và dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: