Theo dõi báo trên:
Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, từ khi bước vào quý IV/2023, thị trường cho thuê đã có biến động mạnh mẽ với mức độ quan tâm ở mọi phân khúc đều tăng. Tuy nhiên, loại hình căn hộ nhỏ với diện tích dưới 35m2 nhận được sự quan tâm lớn nhất.
Nguyên nhân của sự thay đổi mối quan tâm với các loại hình căn hộ này được chỉ ra là do có sự biến động về giá thuê. Trong giai đoạn vừa qua, các loại hình căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm đã có sự tăng giá đáng kể, một số sản phẩm cho thuê khác thì vẫn neo ở giá cao.
Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá thuê trung bình theo tháng tại Hà Nội với loại hình chung cư là 13 triệu đồng/tháng, nhà trọ là 3,5 triệu đồng/tháng. Còn tại thị trường TP HCM, giá chung cư cho thuê trung bình là 12,5 triệu đồng/tháng, nhà trọ là 4,8 triệu đồng/tháng. Giá thuê nhà này cũng có sự chênh lệch lớn giữa khu vực trung tâm và khu vực ngoại thành và vùng lân cận thành phố.
Các loại hình căn hộ diện tích lớn ghi nhận mức giá neo cao.
Giá thuê nói trên nằm ở mức khá cao so với thu nhập, khiến người thuê phải cân nhắc. Tại hai thị trường lớn nói trên, phần lớn những người được khảo sát cho rằng giá thuê nên thấp hơn 20%. Chỉ từ 12-22% cho rằng giá thuê hiện tại đã nằm ở mức hợp lý.
Với việc giá cho thuê vẫn giữ ở mức cao, các phương án được đưa ra để giải bài toán này được ghi nhận gồm thuê nhà nhỏ hơn (67%), thuê nhà ở khu vực xa hơn (27%), sống với nhiều người hơn (20%), thuê nhà ở nơi ít tiện ích hơn (13%) và thuê nhà ít nội thất hơn (7%).
Với sự chuyển dịch của nhu cầu cho thuê, nhưng phần lớn chủ nhà đều cho biết sẽ không giảm giá thuê hoặc giảm giá thuê ở mức nhỏ hơn 10%. Từ đó đã khiến nhiều khu vực trung tâm xảy ra tình trạng trả nhà thuê, dòng khách thuê chuyển dịch ra các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận.
Do đó vào giai đoạn cuối năm, tại một số quận trung tâm đã diễn ra cảnh trả nhà hàng loạt, đặc biệt là các căn hộ có diện tích lớn với giá thuê cao, lên tới trên dưới 20 triệu đồng/tháng. Đơn cử tại TP HCM, nhiều khu vực cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc căn hộ chung cư liên tục phải đăng tin tìm khách.
Ngoài ra, tại một số khu vực vùng ven như huyện Bình Chánh, Nhà Bè hay các khu vực lân cận TP HCM như Dĩ An (Bình Dương), Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã ghi nhận sự chuyển dịch của một lượng lớn khách thuê đến nơi đây tìm nơi ở mới. Trong đó, có một phần khách thuê làm việc tại TP Thủ Đức và tại các quận trung tâm của TP HCM.
Căn hộ cho thuê tại vùng ven, tỉnh lân cận TP HCM đón được một lượng lớn khách hàng từ trung tâm.
Các căn hộ cho thuê tại khu vực này thường có mức giá rẻ, thậm chí chỉ bằng một nửa so với khu vực trung tâm. Đơn cử tại một số căn hộ chung cư nằm trên đường Phạm Văn Đồng hay TP Dĩ An, mức giá thuê của căn hộ 2 phòng ngủ chỉ dao động từ 5-6 triệu đồng/tháng tùy vị trí, nội thất. Ngoài ra, khách thuê còn được miễn phí dịch vụ do vẫn trong thời gian ưu đãi của chủ đầu tư. Trong khi đó, nếu thuê một căn hộ tương tự tại khu vực trung tâm, giá thuê có thể lên tới 12-15 triệu đồng/tháng
Nhiều ý kiến cho rằng, xu hướng dịch chuyển khách thuê đến các khu vực ngoại thành sẽ còn tiếp diễn bởi trong thời gian tới, giá thuê nhà được nhận định sẽ không có khả năng giảm. Bên cạnh đó, giá chung cư có khả năng tiếp tục tăng giá trong chu kỳ phát triển mới của thị trường. Từ đó dẫn tới việc giá thuê còn có thể tiếp tục tăng để đảm bảo tỷ suất sinh lời của chủ nhà.
Thích
(NB&CL) Giải Vô địch Bóng bàn Hội Nhà báo Việt Nam lần thứ 17 - Tranh cúp Sao Vàng 2024 sẽ diễn ra từ ngày 01 đến ngày 03 tháng 12 năm 2024 tại Nhà thi đấu Cầu Giấy tới đây. Giải đấu hứa hẹn những trận đấu hấp dẫn, những màn tranh tài đỉnh cao xen lẫn sự cổ vũ nhiệt thành từ khán giả… hứa hẹn sẽ tạo nên bầu không khí sôi nổi, thực sự là ngày hội thể thao của người làm báo.
(CLO) Ngân hàng Trung Quốc (Bank of China), tổ chức tài chính lớn thứ tư của Trung Quốc về tổng tài sản, ngày càng gia tăng việc chặn các giao dịch chuyển đồng nhân dân tệ từ các quốc gia mà Nga sử dụng để nhập khẩu hàng hóa.
(CLO) Asus đã chính thức trình làng bộ đôi smartphone gaming mới nhất, ROG Phone 9 và ROG Phone 9 Pro, tiếp nối thành công của dòng ROG Phone 8 trước đó. Với hệ thống làm mát được cải tiến và màn hình đột phá, đây được xem là chiếc điện thoại Android mạnh mẽ nhất trên thị trường hiện nay.
(CLO) Sức hấp dẫn chính của các dòng xe điện (EV) Trung Quốc đối với người mua nước ngoài rất rõ ràng: Chất lượng cao với mức giá mà các hãng xe phương Tây không thể cạnh tranh được, ngay cả khi đã tính thêm thuế nhập khẩu.
(NB&CL) Với tổng chiều dài chính tuyến dự kiến khoảng 1.541km, tổng mức đầu tư khoảng 33 tỷ USD sở hữu quy mô chưa từng có tại Việt Nam, dự án Đường sắt tốc độ cao (ĐSTĐC) trên trục Bắc – Nam được chính các doanh nghiệp Việt thừa nhận là “cơ hội trăm năm”. Tuy nhiên, để chớp được cơ hội này, lại là thách thức đòi hỏi doanh nghiệp Việt cần phải rất bền gan vững chí để vượt qua.
(CLO) Hoa Kỳ có thể áp mức thuế gần 40% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc vào đầu năm sau, theo một cuộc khảo sát của Reuters.
(CLO) Trong 1 giờ, mẫu xe điện sạc nhanh nhất có thể giúp xe nạp năng lượng đủ để chạy tới gần 1.400 km/h. Tuy nhiên, mẫu xe sạc chậm nhất cắm sạc 1 giờ chỉ đủ di chuyển 277 km.
(CLO) Bức tranh Đế chế ánh sáng của danh họa René Magritte vừa được bán với giá hơn 121 triệu USD (3.075 tỷ đồng) tại cuộc đấu giá của Christie ở New York, phá vỡ kỷ lục đấu giá cho tác phẩm theo trường phái siêu thực.
(NB&CL) Trong những năm qua, dù đã đạt một số kết quả nhưng phát triển công nghiệp văn hóa ở nước ta vẫn còn nhiều điểm nghẽn, rào cản cần tháo gỡ. Trong đó, vấn đề di sản phái sinh với những vướng mắc về bản quyền, về sở hữu trí tuệ cần được lưu tâm, giải quyết triệt để mới có thể khích lệ nguồn lực tham gia nghiên cứu, sáng tạo, phát triển văn hóa truyền thống.
(NB&CL) Chia sẻ bên lề Quốc hội sau khi kết thúc đợt 1 của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội Khóa XV, các Đại biểu Quốc hội cho rằng, đợt 1 đã thành công tốt đẹp, hoàn thành nhiều nội dung đề ra, thể hiện tinh thần trách nhiệm cao với dấu ấn trong đổi mới tư duy xây dựng pháp luật. Các Đại biểu Quốc hội đã tập trung trí tuệ, đóng góp những ý kiến sâu sắc và toàn diện vào nhiều vấn đề quan trọng của đất nước.
(CLO) Một cuộc tổng đình công đã khiến tàu thuyền neo đậu và làm gián đoạn các dịch vụ đường sắt và xe buýt trên khắp Hy Lạp vào thứ Tư, khi hàng nghìn công nhân tuần hành tại Athens để yêu cầu tăng lương và cải thiện mức sống.
(CLO) UBND huyện Cát Hải (TP Hải Phòng) đã ra quyết định đình chỉ hoạt động chèo thuyền kayak trên các vịnh thuộc quần đảo Cát Bà.
(CLO) Các quan chức Mỹ tại Ukraine hôm thứ Tư tuyên bố họ sẽ đóng cửa Đại sứ quán Mỹ tại Kiev sau khi nhận được cái mà họ gọi là "thông tin cụ thể về một cuộc không kích đáng kể có thể xảy ra" vào thủ đô Ukraine từ lực lượng Nga.
(CLO) Sáng 20/11 (giờ địa phương, tức tối cùng ngày giờ Việt Nam), Thủ tướng Phạm Minh Chính và Phu nhân đã tới đặt hoa tại khu tưởng niệm lãnh đạo lập quốc Cộng hòa Dominica tại Thủ đô Santo Domingo.
(CLO) Tiền vệ Nguyễn Quang Hải và các đồng đội tiếp tục thăng tiến thêm 1 bậc lên hạng 117 thế giới, qua đó có thêm nhiều lợi thế trước thềm Vòng loại Asian Cup 2027.
(CLO) Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định vừa ký ban hành Kết luận số 1036/KL-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiếp tục thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023 - 2030.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
Tòa nhà văn phòng ThaiSquare The Merit phát triển bởi Thaihomes vừa chính thức được vinh danh trong Lễ trao giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2024 tại hạng mục “Best Office Architectural Design - Toà nhà Văn phòng có Thiết kế Kiến trúc xuất sắc nhất”. Chiến thắng tại giải thưởng danh giá này thêm một lần nữa khẳng định dấu ấn của Thaihomes trên thị trường Bất động sản thương mại.
(CLO) Theo chuyên gia, tính hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam thể hiện ở khả năng sinh lời trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam còn cao, so với các nước và vùng lãnh thổ như: Thái Lan, Singapore, Hongkong do mặt bằng giá bất động sản đang thấp hơn.
