Giảm lương, nợ lương, nghỉ Tết sớm
Đã lâu lắm rồi, kể từ cuộc khủng hoảng bất động sản bắt đầu từ năm 2011 đến nay, chưa bao giờ ngành địa ốc lại đối diện nhiều khó khăn đến vậy. Không ít doanh nghiệp gặp khó về thanh khoản, phải đi vay “nóng” để trả lương.
Đáng chú ý, có những đơn vị thậm chí nợ lương tối thiểu 2 tháng. Đây không phải là những doanh nghiệp nhỏ mà là những đơn vị thuộc Top đầu với tổng tài sản lên đến cả tỷ USD.
Dù nhân sự ngành địa ốc đang gặp nhiều khó khăn nhưng thù lao sếp ngành này vẫn được dự báo lên đến hơn nửa tỷ đồng mỗi tháng trong năm 2023. Ảnh minh họa.
Một số sàn giao dịch bất động sản thậm chí còn cắt giảm 50% - 70% tổng nhân sự. Đây là điều có thể dự báo được vì trong những tháng cuối năm nay, rất ít dự án được đưa ra mở bán nên các sàn giao dịch không có nhiều việc để làm.
Bất động sản gặp khó thì xây dựng hiển nhiên sẽ lao đao theo. Anh N.T.T, khách hàng của một dự án bị hủy công nhận “đủ điều kiện bán” cho biết, anh đang như “ngồi trên đống lửa” vì công trường đang hoạt động bỗng chốc “vắng như chùa Bà Đanh”. Toàn dự án dừng thi công. Và kết quả tất yếu là không ít công nhân sẽ “nghỉ Tết sớm”.
Thu nhập sếp địa ốc năm 2023 “đỉnh” nhất hơn nửa tỷ/tháng
Có thể thấy, bức tranh thị trường lao động ngành bất động sản, xây dựng đang có gam màu tối.
Thế nhưng, trong Báo cáo “Xu hướng lương thưởng 2023” vừa được ManPowerGroup, công ty chuyên nghiên cứu về thị trường lao động và tuyển dụng cho thấy thu nhập nhân sự ngành này, đặc biệt là cán bộ cấp cao vẫn rất đáng mơ ước. “Đỉnh” nhất là thù lao hơn nửa tỷ đồng mỗi tháng.
Cụ thể, theo ManPowerGroup, trong năm 2023, mức cao nhất trong ngành lên đến 575 triệu đồng cho Tổng giám đốc. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản công nghiệp tỏ ra vượt trội hơn khi thù lao này dành cho tất cả các ứng viên ngồi “ghế nóng”. Còn ở mảng địa ốc thông thường, chỉ lãnh đạo người nước ngoài mới được hưởng 575 triệu đồng/tháng. Nếu là sếp nội, thù lao “chỉ” là từ 230 triệu đồng tới 350 triệu đồng.
Những con số này dành cho các ứng viên có từ 5 năm kinh nghiệm trở lên. Còn dưới 5 năm, Tổng giám đốc ngoại được trả 230 triệu - 350 triệu đồng/tháng, Tổng giám đốc nội nhận 180 triệu - 230 triệu đồng/tháng.
Các vị trí khác trong ban điều hành cũng đều được trả thù lao vượt xa 100 triệu đồng/tháng.
Một Giám đốc điều hành dày dặn kinh nghiệm được trả 185 triệu - 250 triệu đồng/tháng. Đây cũng là thù lao mà các Phó Tổng giám đốc phụ trách Tài chính, Đầu tư, Luật và Phó Tổng giám đốc phụ trách dự án được hưởng.
Trong khi đó, cả Giám đốc bán hàng và Giám đốc Marketing đều có thu nhập giống nhau: 80 triệu - 120 triệu đồng/tháng (dưới 5 năm kinh nghiệm), 120 triệu đồng - 230 triệu đồng/tháng (5 năm kinh nghiệm trở lên).
Một số vị trí thấp hơn như Quản lý bán hàng, Giám đốc cho thuê bán lẻ, Quản lý PR và truyền thông có cơ hội nhận được mức lương lên đến 92 triệu đồng và 100 triệu đồng/tháng.
Thù lao của ngành xây dựng thấp hơn một chút. Mức cao nhất là từ 150 triệu đồng - 375 triệu đồng/tháng cho vị trí Giám đốc dự án, 100 triệu đồng - 150 triệu đồng cho Giám đốc phát triển kinh doanh.
ManPowerGroup đã có giải thích cho những số liệu lạc quan này. Theo ManPowerGroup, những bất ổn kinh tế và xã hội toàn cầu khiến các tập đoàn đa dạng hóa địa điểm sản xuất. Nhờ nền chính trị ổn định, hoàn cảnh xã hội và vị trí địa lý thuận lợi, Việt Nam nổi lên như một ngôi sao sáng và hưởng lợi từ làn sóng này của sự dịch chuyển.
Điều này đã dẫn đến nhu cầu ngày càng tăng đối với bất động sản công nghiệp. Các nhà máy mới đang được xây dựng được kỳ vọng sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm cho lao động địa phương.
Các xu hướng nổi bật khác trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản như làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu đô thị vệ tinh, và sự gia tăng ưu tiên cho ngôi nhà thông minh, thành phố thông minh hứa hẹn sẽ tạo ra cơ hội việc làm tuyệt vời trong các lĩnh vực này.
