Tính tăng mạnh vốn, Việt Tiên Sơn Địa ốc (AAV) đang sở hữu quỹ đất "khủng" thế nào?

Tăng vốn để mở rộng quỹ đất, đặt mục tiêu lợi nhuận tăng mạnh

Tại ĐHCĐ thường niên của Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc (Mã ck: AAV), doanh nghiệp đã thông qua phương án tăng vốn theo hình thức chia cổ tức bằng cổ phiếu 15% và phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho cổ đông chiến lược.

Theo đó, AAV dự kiến phát hành riêng lẻ tối đa 30 triệu cổ phần với giá chào bán không thấp hơn giá trị sổ sách theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán.

Tổng số tiền thu được sau chào bán là 366 tỷ đồng được sử dụng đầu tư phát triển dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, Chí Linh, Hải Dương (230 tỷ đồng); Đầu tư mua lại cổ phần của Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn, chiếm tỷ lệ chi phối 90 - 95% vốn điều lệ để sở hữu quỹ đất tại công ty này (100 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (36 tỷ đồng).

Phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ của AAV.

Phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ của AAV.

Theo lãnh đạo AAV, doanh nghiệp này sẽ chỉ tăng sở hữu quỹ đất sạch để tránh rủi ro tiềm ẩn. Định hướng Công ty là phát triển quỹ đất sạch để phát triển đầu tư dự án bất động sản lâu dài.

Trong năm 2020, AAV ghi nhận doanh thu đạt 323,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 14,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 40,9% và 53,2% so với thực hiện trong năm 2019.

Được biết, trong năm 2020, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu là 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 20,38 tỷ đồng. Như vậy, năm 2020 doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được 70,7% kế hoạch lợi nhuận.

Tính tới 31/12/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 2% lên 600,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn 311,8 tỷ đồng, chiếm 51,9% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn là 153,1 tỷ đồng, chiếm 25,5% tổng tài sản.

Năm 2021, AAV đặt kế hoạch doanh thu 560 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 30 tỷ đồng, lần lượt tăng 73% và 108% so với thực hiện trong năm 2020. Tỷ lệ chia cổ tức năm dự kiến là 10%.

Bên cạnh mảng bất động sản, AAV sẽ hoàn thiện đầu tư nhà máy và sản xuất dây chuyền sản xuất Đông Nam Dược – thực phẩm chức năng.

Qũy đất "khủng" của AAV

AAV được biết đến là một trong chủ đầu tư bất động sản lớn tại khu Hải Dương, với các dự án đầu tư bất động sản đã triển khai như: Trung tâm Mua sắm tại phường Sao Đỏ, thành phố Chí Linh; Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu, thành phố Chí Linh; Khu chung cư và nhà ở tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương; Cụm dân cư đô thị cạnh khu sinh thái Âu Cơ, phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương.

Được biết, trong thời gian tới, Công ty tiếp tục triển khai một số dự án bất động sản trọng điểm khác tại thành phố Chí Linh như: Côn Sơn Resort; Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên và dự án khu dân cư đô thị, khu phức hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê tại thành phố Hải Dương.

Phối cảnh Dự án Khu Côn Sơn Resort của AAV.

Phối cảnh Dự án Khu Côn Sơn Resort của AAV.

Liên quan đến các dự án doanh nghiệp đang triển khai, tại ĐHĐCĐ mới đây, lãnh đạo AAV cho biết, dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo đã hoàn thành pháp lý diện tích 7,7 ha.

Công ty này đang phối hợp đơn vị tư vấn, dự kiến tháng 7 sẽ có giấy phép xây dựng để triển khai xây dựng phần diện tích đã nhận bàn giao. Trong 1,2 ha diện tích còn lại đang tiếp tục vận động người dân để giải phóng mặt bằng gần 1 ha dự kiến sẽ hoàn thành sớm để đủ điều kiện là thủ tục bàn giao đất.

Dự án Yết Kiêu quy mô 19,5 ha đến nay Công ty đã nhận bàn giao gần 19 ha, còn khoảng 8.000 m2 chưa nhận bàn giao, chia làm hai loại là hành lang an toàn giao thông và 2.000 m2 đã giải phóng mặt bằng xong và đã có quyết định thu hồi đất. AAV đang làm tờ trình xin bàn giao phần đất này, trong đó có đất lúa nên phải đợi trình Hội đồng nhân dân vào tháng 6 này.

Về các lô đất trong báo cáo của Ban tổng giám đốc, có thể hiện còn hơn 400 lô đất trong tổng số 1.001 lô đất chưa đưa vào kinh doanh, ông Tuấn Anh cho biết, Công ty chủ trương để hoàn thành đầu tư hạ tầng đưa vào kinh doanh thì giá chuyển nhượng sẽ tốt hơn.

Công ty phấn đầu năm nay sẽ xong các thủ tục để làm sổ đỏ cho người dân. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 283 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tăng hơn 70 tỷ đồng so với dự toán ban đầu.

Đáng chú ý, AAV đã được chỉ định là chủ đầu tư Dự án Khu Côn Sơn Resort. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất của doanh nghiệp, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, diện tích đất quy hoạch khoảng hơn 90ha. Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị các thủ tục để triển khai.

Ngoài ra, dự án công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên có tổng vốn đầu tư khoảng 200 tỷ đồng đang trong giai đoạn đánh giá tác động môi trường.

Xem thêm

Trung tâm công nghiệp năng lượng: Phát huy vai trò tập trung hạ tầng và liên kết chuỗi giá trị

Trung tâm công nghiệp năng lượng: Phát huy vai trò tập trung hạ tầng và liên kết chuỗi giá trị

Thay vì phát triển các dự án năng lượng riêng lẻ, mô hình Trung tâm công nghiệp năng lượng hướng tới kết nối toàn bộ chuỗi từ cung ứng nguyên liệu, hạ tầng cảng - kho, chuyển đổi và chế biến năng lượng đến các ngành công nghiệp hạ nguồn. Theo TS Trần Văn, điểm cốt lõi không phải là “gom” nhiều dự án về một địa điểm, mà là hình thành sự liên kết về sản xuất, hạ tầng và thị trường, qua đó khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đầu tư và gia tăng giá trị từ năng lượng.

The Magnolia và nghệ thuật “may đo” quỹ thời gian cho gia chủ

The Magnolia và nghệ thuật “may đo” quỹ thời gian cho gia chủ

Thời gian dành cho sở thích, những cuộc hẹn công việc hay khoảng lặng để tái tạo năng lượng đều là phần tài sản đáng giá trong nhịp sống của các gia chủ. Tại The Magnolia, từng lớp tiện ích được tính toán để những nhu cầu ấy được đáp ứng ngay trong không gian sống, tạo nên một hệ trải nghiệm “may đo” theo quỹ thời gian, thói quen và cách mỗi chủ nhân tận hưởng cuộc sống.

Bảo Việt Nhân Thọ ra mắt phiên bản mới “An Sinh Giáo Dục” – Tiếp nối 30 năm đồng hành cùng tương lai các thế hệ Việt

Bảo Việt Nhân Thọ ra mắt phiên bản mới “An Sinh Giáo Dục” – Tiếp nối 30 năm đồng hành cùng tương lai các thế hệ Việt

Nhân dịp kỷ niệm 30 năm thành lập, Tổng Công ty Bảo Việt Nhân thọ chính thức ra mắt phiên bản mới của sản phẩm “An Sinh Giáo Dục”. Đây là giải pháp bảo hiểm liên kết chung chuyên biệt dành cho trẻ em, kết hợp giữa tích lũy dài hạn và bảo vệ kép cho cả con và cha/mẹ, giúp các bậc phụ huynh chủ động chuẩn bị từ sớm cho tương lai con trẻ.

Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ giữa NAPAS, VietinBank và Central Retail Corporation Thái Lan

Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ giữa NAPAS, VietinBank và Central Retail Corporation Thái Lan

Trong khuôn khổ “Tuần lễ Việt Nam tại Thái Lan năm 2026”, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Central Retail Corporation (Thái Lan) đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) nhằm thúc đẩy các sáng kiến hợp tác mới giữa doanh nghiệp hai nước Việt Nam - Thái Lan.

Fed tăng lãi suất: Sức ép lan rộng ra toàn cầu

Fed tăng lãi suất: Sức ép lan rộng ra toàn cầu

(CLO) Fed tăng lãi suất lần đầu tiên kể từ tháng 7/2023 và phát tín hiệu có thể tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ, trong nỗ lực kiềm chế lạm phát do giá dầu leo thang cùng nhiều yếu tố khác. Động thái này không chỉ tác động đến kinh tế Mỹ mà còn có thể gây sức ép lên tỷ giá, chính sách tiền tệ và thị trường tài chính toàn cầu.

Giá đồng bất ngờ bám sát giá niken

Giá đồng bất ngờ bám sát giá niken

(CLO) Giá đồng đang bám sát giá niken, trong bối cảnh nhu cầu từ trí tuệ nhân tạo (AI), xe điện và quá trình chuyển dịch năng lượng ngày càng tăng, trong khi nguồn cung đồng khó mở rộng nhanh. Khoảng cách giá giữa hai kim loại đang thu hẹp về mức chưa từng thấy.

Dòng tiền nhàn rỗi "làm việc" thông minh: Khi sinh lời và linh hoạt được kết hợp cùng lúc

Dòng tiền nhàn rỗi "làm việc" thông minh: Khi sinh lời và linh hoạt được kết hợp cùng lúc

Trong quản lý tài chính cá nhân, sự cân bằng giữa khả năng sinh lời và tính linh hoạt của dòng tiền luôn là một bài toán khó. Tuy nhiên, việc ngân hàng Phương Đông (OCB) tung sản phẩm Chứng chỉ tiền gửi Flexi Savings đã nhanh chóng giải quyết được những đắn đo trên, mang đến giải pháp giúp nguồn tiền tích lũy sinh lời theo thời gian nắm giữ thực tế, nhưng vẫn sẵn sàng cho những kế hoạch phát sinh.

Nhựa Tiền Phong và những sản phẩm nổi bật trong ngành nước tại Vietnam Water Week 2026

Nhựa Tiền Phong và những sản phẩm nổi bật trong ngành nước tại Vietnam Water Week 2026

Ngành nước đang đứng trước những yêu cầu mới về hiện đại hóa hạ tầng, nâng cao hiệu quả vận hành và tăng khả năng thích ứng trước biến đổi khí hậu. Trong bối cảnh đó, Vietnam Water Week 2026 trở thành nơi các cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và đối tác trong nước, quốc tế cùng trao đổi về những vấn đề đang đặt ra, đồng thời tìm kiếm các giải pháp phù hợp với chặng đường phát triển mới của ngành.

MB Life hợp tác với Moncover, ACCESSTRADE VÀ VNPT-Media, mở rộng phân phối qua ba hệ sinh thái

MB Life hợp tác với Moncover, ACCESSTRADE VÀ VNPT-Media, mở rộng phân phối qua ba hệ sinh thái

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ MB Ageas (MB Life) vừa ký kết hợp tác với Công ty Cổ phần Moncover Việt Nam, ACCESSTRADE và Tổng công ty Truyền thông - Chi nhánh Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (Tổng công ty VNPT-Media). Ba thỏa thuận hợp tác giúp MB Life có thêm những kênh tiếp cận khách hàng mới, từ mạng lưới phân phối bảo hiểm chuyên biệt, tiếp thị số theo hiệu quả đến hệ sinh thái viễn thông – công nghệ. Sản phẩm được ưu tiên triển khai đầu tiên là Sản phẩm Bảo hiểm y tế mở rộng Điểm Tựa Viện phí.

Phú Nghĩa đưa sản phẩm làng nghề lên nền tảng số

Phú Nghĩa đưa sản phẩm làng nghề lên nền tảng số

(CLO) Từ những phiên livestream đưa sản phẩm làng nghề đến gần hơn với khách hàng, việc ứng dụng công nghệ, thương mại điện tử trong sản xuất, kinh doanh đang từng bước hiện diện trong đời sống kinh tế ở xã Phú Nghĩa.

Pin iphone Duo dùng được bao lâu? Giá bán tại CellphoneS

Pin iphone Duo dùng được bao lâu? Giá bán tại CellphoneS

Apple iPhone Duo nhận được nhiều sự quan tâm về thời lượng pin thực tế trên từng màn hình cùng mức giá bán tại CellphoneS. Thiết bị gập mang lại sự cân bằng giữa hiệu năng xử lý và thời lượng pin suốt ngày dài. Những thông số cùng bảng giá chi tiết sẽ giải đáp hai băn khoăn này.

Viettel Digital Talent giành giải đồng tại Brandon Hall Group HCM Excellence Awards 2026

Viettel Digital Talent giành giải đồng tại Brandon Hall Group HCM Excellence Awards 2026

Chương trình Viettel Digital Talent của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) vừa giành Giải Đồng tại Brandon Hall Group HCM Excellence Awards 2026, hạng mục Best Selecting and Onboarding Interns. Đây là lần đầu tiên một chương trình thực tập sinh “Made in Vietnam” được vinh danh tại giải thưởng quốc tế này.

Công ty Thủy điện Quảng Trị nâng cao năng lực lãnh đạo, quản trị và xây dựng chiến lược ứng dụng AI

Công ty Thủy điện Quảng Trị nâng cao năng lực lãnh đạo, quản trị và xây dựng chiến lược ứng dụng AI

Ngày 16/9/2026, Công ty Thủy điện Quảng Trị (TĐQT) tổ chức khóa đào tạo “Chiến lược, Lãnh đạo và Quản trị AI” cho toàn thể cán bộ, công nhân viên. Chương trình góp phần nâng cao nhận thức, năng lực quản trị và khả năng ứng dụng trí tuệ nhân tạo an toàn, có trách nhiệm, phù hợp với yêu cầu chuyển đổi số trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cỡ chữ bài viết: