TP. HCM: Chấp thuận cho chủ đầu tư sửa chữa, cải tạo chung cư bị cháy Carina Plaza

(NB&CL) Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận cho chủ đầu tư - Công ty TNHH XD - TM - DV - SX Hùng Thanh (Công ty Hùng Thanh) được tiến hành sửa chữa chung cư bị cháy Carina Plaza sớm hơn thời gian dự kiến nhằm ổn định cuộc sống cho hàng ngàn cư dân. Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty CPĐT 577 (Công ty sở hữu 95% vốn góp ở Công ty Hùng Thanh - PV) đã ứng 37 tỷ đồng để ổn định cuộc sống cho cư dân.

Như vậy là sau hơn 3 tháng xảy ra vụ hỏa hoạn nghiêm trọng tại chung cư Carina Plaza (Quận 8, TP.HCM) vào rạng sáng 23/3/2018 khiến 13 người tử vong và 67 người bị thương, thiêu rụi hàng trăm phương tiện ô tô, xe máy…, Công ty Hùng Thanh đã chính thức được cơ quan chức năng cấp phép sửa chữa, khắc phục hậu quả.

Sau khi có kết quả thẩm định chất lượng từ các đơn vị chuyên môn, ngày 26/6/2018 Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép cho Công ty Hùng Thanh tiến hành sửa chữa, cải tạo tầng hầm Block A và B với diện tích hơn 1.000m2; thay thế một số hạng mục cơ điện bị hư hỏng từ tầng hầm đến tầng 2.

Cụ thể, ngay sau vụ cháy, Cục Giám định (Bộ Xây dựng) đã phối hợp với chuyên gia của Viện Khoa học Công nghệ xây dựng, Sở Xây dựng TP. HCM, cùng chủ đầu tư (Công ty Hùng Thanh) trực tiếp kiểm tra hiện trường, hồ sơ công trình và triển khai biện pháp kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn tính mạng cho người dân và công trình.

Hiện Công ty Hùng Thanh đã hoàn thành công tác giám định phần PCCC và kiểm định chất lượng công trình, phần kết cấu M&E sau cháy, lập hồ sơ thiết kế, cải tạo và thẩm định các hồ sơ trên.

Theo đại diện Công ty Hùng Thanh, hệ thống điện tại block A và B đang được các công nhân Công ty Điện lực Chợ Lớn gấp rút hoàn thiện. “Chúng tôi đã hoàn thiện khâu tháo dỡ, vệ sinh chọn nhà thầu, chuẩn bị vật tư và tiến hành sửa chữa. Sau 45 ngày xây dựng, sửa chữa, chúng tôi sẽ hoàn thiện và mời các cơ quan chức năng đến giám định. Qua đó, thông báo với cư dân để họ sớm trở về nhà, ổn định cuộc sống mới” - ông Trần Quang Hải, Giám đốc Công ty Hùng Thanh cho biết.

Chủ đầu tư chung cư Carina Plaza đang tiến hành sữa chữa, khắc phục sau cháy để cư dân được sớm trở về căn hộ của mình.

Theo Viện Khoa học công nghệ xây dựng: Thông qua tài liệu quốc tế, có thể thấy với tác động của lửa dưới 200 độ C thì thép không có vấn đề, chỉ cần thay thế bê tông bị bong tróc. Qua kiểm tra mẫu, lấy thép thực tế bị ảnh hưởng thấy chỉ hư hỏng cục bộ. Đại diện của Viện nhận định: Về nguyên tắc không thể tính toán toàn bộ công trình đã có thiết kế mà chỉ đánh giá các cấu kiện bị ảnh hưởng. 

Cho nên phương án sửa chữa phải đảm bảo độ bám dính và độ đặc chắc. Khối chung cư A bị ảnh hưởng 7 ô sàn, 9 cấu kiện dầm ở tầng hầm mức độ 2. Các kết cấu trên không bị ảnh hưởng, nên thời gian sửa chữa xong khoảng 1 tháng.

Cụ thể, diện tích bị ảnh hưởng trực tiếp là khoảng 700m2 hầm phía khối nhà A và 300m2 hầm dưới khối nhà B của chung cư. Khối nhà C và các tầng trên của khối nhà A, B không ảnh hưởng, không mất ổn định tổng thể công trình ở mức độ I và II.

Trong đó, mức độ I chủ yếu ám khói, muội đen, bong tróc lớp bả, bong nổ bề mặt bêtông, khả năng chịu lực so với trước khi cháy là 90%. Mức độ II là bề mặt bị bong nổ bêtông, ám khói, mức độ chịu lực từ 57-87% so với trước cháy.

Viện Khoa học công nghệ xây dựng đánh giá hệ kết cấu ba khối nhà chưa bị biến dạng lớn do đám cháy xảy ra cục bộ tại một vị trí trên mặt bằng công trình. Thêm nữa, chung cư có hệ kết cấu khung với vách bêtông cốt thép toàn khối, nhiều tầng, nhiều nhịp với bậc siêu tĩnh cao. Các vật liệu như bêtông, cốt thép tại điểm cháy vẫn đảm bảo cường độ, tiêu chuẩn theo yêu cầu.

Cơ quan này đề nghị: tại block A cần sửa chữa, gia cường 7 ổ sàn, 9 cấu kiện dầm và 1 vách cứng. Tại Block B cần sửa chữa, gia cường 3 ô sàn. Riêng block C do lửa không tác động trực tiếp nên hoàn toàn không bị ảnh hưởng. Ngoài ra, đơn vị này yêu cầu chủ đầu tư, tư vấn thiết kế cần phối hợp với nhà thầu thi công có giải pháp để đảm bảo các khu vực sửa chữa, cải tạo không bị thấm.

Quá trình thiết kế, thi công và sử dụng phải có biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận. Nước thải sinh hoạt phải được xử lý theo tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài, rác thải phải được thu gom, xử lý đúng quy định.

Còn đại diện Cảnh sát PCCC TP.HCM thì cho rằng, tạo điều kiện để chủ đầu tư khắc phục sự cố sau cháy là cần thiết. Tuy nhiên, Công ty Hùng Thanh phải thiết kế lại hệ thống, thẩm duyệt lại theo quy định đặc biệt bổ sung các thiếu sót, khiếm khuyết về giải pháp trong hệ thống PCCC như: Bổ sung màng ngăn cháy, cầu thang thoát hiểm... theo thiết kế đã được phê duyệt trước đây. Sau khi thi công hoàn thiện phải tiến hành nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.

Về trách nhiệm đền bù, chủ đầu tư đã luôn theo sát, trao đổi với cơ quan chức năng, nắm bắt được nguyện vọng, đề xuất của cư dân để có hướng hỗ trợ kịp thời về mặt tinh thần và vật chất cho cư dân. 

Được biết, tính đến thời điểm hiện tại đại diện phía chủ đầu tư - Công ty 577 đã ứng ra 37 tỷ đồng để khắc phục hậu quả.

Để đáp ứng nguyện vọng được sớm trở về nhà của cư dân, Công ty Hùng Thanh hiện đang rất cần sự hỗ trợ, giúp đỡ của các cơ quan chức năng tham gia kiểm tra, giám sát, nghiệm thu công trình sửa chữa. 

Theo đó, Công ty Hùng Thanh đề nghị được nghiệm thu từng hạng mục công trình, đặc biệt là một số hạng mục không bị ảnh hưởng nhiều trong vụ hỏa hoạn để sớm đưa vào sử dụng nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho cư dân, đơn vị thi công.

Thanh Hải

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cỡ chữ bài viết: