Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, kể từ tháng 7/2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê có xu hướng tăng cao. Cụ thể, lượt tìm kiếm bất động sản cho thuê tháng 7/2024 tăng khá mạnh, khoảng 15% so với tháng trước. Lượt quan tâm toàn trang cũng tăng 7%.
Thị trường cho thuê ghi nhận một tháng tăng trưởng ở tất cả các loại hình, trong đó, tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ tăng mạnh nhất với 22%. Căn hộ chung cư cho thuê cũng tăng sát nút với 21%. Kho xưởng, nhà riêng và nhà phố cho thuê cũng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng lần lượt 9%, 7% và 5%.
Khảo sát cho thấy, mức giá đã tăng thêm 10 - 15%, tùy khu, cá biệt có chủ nhà “hét giá” tăng thêm 20% so với tháng 6/2024. (Ảnh: ST)
Đáng chý ý, lượng tin đăng cho thuê trong tháng này cũng tăng tương ứng với nhu cầu. Trong đó, tin đăng cho thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 20% so với tháng trước. Các loại hình cho thuê khác cũng ghi nhận lượng tin đăng tăng từ 5-10%.
“Lượt tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ tăng mạnh trong tháng 7 chủ yếu do nhu cầu của sinh viên tăng trở lại sau kỳ nghỉ hè, nhất là các tân sinh viên dự kiến cần tìm kiếm phòng trọ khi nhập học vào cuối tháng 8”, báo cáo của batdongsan.com.vn nêu.
Tại Hà Nội, thị trường cho thuê, chung cư và nhà trọ cũng dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm với mức tăng 18% và 14% so với tháng 6. Tương tự, nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP HCM cũng tăng trưởng mạnh với 27%. Nếu chung cư bán không có nhiều biến động về lượt tìm kiếm thì chung cư cho thuê tại TP HCM lại ghi nhận mức tăng 24% so với tháng 6.
Báo cáo của batdongsan.com.vn nhấn mạnh: “Tâm điểm của thị trường trong giai đoạn hiện nay là chung cư và nhà trọ, phòng trọ cho thuê do nhu cầu tăng mạnh trở lại vào mùa nhập học của sinh viên”.
Trong khi đó, theo ghi nhận của phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, riêng tại Hà Nội, giá cho thuê nhà trọ, nhất là tại các khu vực xung quanh các trường đại học lớn đang có xu hướng tăng, kể từ tháng 7/2024.
Khảo sát cho thấy, mức giá đã tăng thêm 10 - 15%, tùy khu, cá biệt có chủ nhà “hét giá” tăng thêm 20% so với tháng 6/2024.
Đơn cử, một nhà trọ tại đường Trần Đại Nghĩa, quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) có diện tích 25m2, khép kín trước đây có giá 3 triệu đồng/tháng, thì nay chủ nhà tăng lên 3,5 triệu đồng/tháng, tăng 16%.
Tương tự, một nhà trọ khác trên phố Vọng, ngay sát trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trước đây có giá 2,5 triệu đồng, thì nay đã tăng lên 3,2 triệu đồng/tháng, tăng 28%.
Một số chủ nhà trọ đưa ra lý do, như lương tăng, vật giá tăng, giá đất tăng, thì giá thuê nhà phải tăng (?!). Cũng có trường hợp chủ nhà đưa ra lý do nâng cấp chất lượng phòng cháy, chữa cháy theo yêu cầu để tăng giá thuê nhà.
Em Đắc Nguyên, sinh viên năm thứ 2 trường Đại học Bách Khoa Hà Nội cho biết: “Cách đây 2 tháng, chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền thuê nhà trọ từ tháng 8/2024, từ 2,5 triệu đồng lên 3 triệu đồng, vì lý do nâng cấp hệ thống phòng cháy chữa cháy”.
Tuy nhiên, Nguyên cho biết, mặc dù nói nâng cấp hệ thống phòng cháy, chữa cháy, nhưng thực tế chỉ có 3 - 4 bình cứu hỏa, được để ở giữa dãy nhà trọ. Với mức tăng không hợp lý, Nguyên và nhiều sinh viên khác thuê trọ tại đây đã đồng loạt trả phòng và tìm kiếm nhà trọ mới.
Nguyên cho rằng, đây không phải là chiêu trò mới mẻ mỗi khi năm học mới bắt đầu.
“Hầu như, các nhà trọ đều tăng giá từ tháng 7 trở đi. Đây là thời điểm tân sinh viên lên thành phố nhập học. Nếu bọn tôi không thuê và trả phòng, chủ nhà trọ có khi lại vui, vì kiểu gì cũng có khách mới”, Nguyên nói.
