Xét xử vụ khách hàng yêu cầu hủy hợp đồng dự án thuộc CĐT nước ngoài

(CLO) Ngày 21/8, TAND TP HCM đã mở phiên xét xử phúc thẩm vụ án dân sự giữa khách hàng là người mua nhà tại và CĐT là Công ty Cổ phần G . I .

Theo chị Đ.T.N – một trong những nguyên đơn của vụ án dân sự cho biết, trong giai đoạn từ năm 2020 đến gần cuối năm 2022, chị này đã tiến hành đặt cọc và nộp tiền để mua 4 căn hộ thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng.

Trong đó, căn hộ được chị N. mua sớm nhất có mã C5.0.05, đặt cọc vào ngày 24/11/2020 với số tiền 200 triệu đồng. Đến ngày 13/10/2022, G . I đã ký kết Hợp đồng dân sự với chị N. về việc mua bán căn hộ này với tổng giá trị hợp đồng là hơn 10,886 tỷ đồng. Tính đến ngày 15/3/2023, chị N. đã thanh toán cho G . I số tiền hơn 1,6 tỷ đồng.

Trong phần trình bày gửi tới TAND TP HCM, chị Đ.T.N cho rằng, 4 căn hộ trên đã được G . I ký hợp đồng trái với các nguyên tắc bảo đảm an toàn cho người mua hàng, vì vậy đã gửi đơn đến tòa án địa phương cho trường hợp của mình.

Theo khách hàng này, G . I đã vi phạm: Điều 55, khoản 2, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, CĐT phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua”.

“Do chưa được phép mở bán, nhưng G . I đã ký hợp đồng và thu tiền là có hành vi huy động vốn trái pháp luật. Trong khi đó là khách hàng, tôi luôn thanh toán đầy đủ đúng hạn theo các đợt thanh toán hai bên đã thỏa thuận và chỉ dừng thanh toán khi biết CĐT thực tế đã vi phạm, đồng thời cố tình lừa dối tôi về các thông tin hồ sơ pháp lý của dự án”, chị Đ.T.N bức xúc.

Khách hàng này cũng cho biết, từ trước thời điểm CĐT có thông báo cho phép mở bán, nhiều cư dân đã yêu cầu CĐT làm rõ các vấn đề về pháp lý. Tuy nhiên phía G . I vẫn chỉ ghi nhận và không giải đáp được các vấn đề của khách hàng. Do đó, chị Đ.T.N cùng một số khách hàng mua nhà tại khu A6 đã quyết định gửi đơn kiện ra tòa để hủy hợp đồng mua bán, đồng thời yêu cầu CĐT phải chịu trách nhiệm trả lãi do đã có sai phạm.

Vào giữa tháng 5/2024, TAND quận Tân Phú đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ" và tuyên chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn; tuyên bố các hợp đồng mua bán vô hiệu; không chấp nhận các yêu cầu phản tố của G . I,... Do có kháng cáo nên vụ án tiếp tục được chuyển lên xét xử phúc thẩm.

Lê Phong 

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: