Mới đây, Bộ Xây dựng đã có báo cáo về việc thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng đã làm việc với 5 địa phương trực thuộc Trung ương bao gồm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ.
Người thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định. (Ảnh: TK)
Tại các địa phương này, nhiều dự án nhà ở, khu đô thị thị đang phải dừng triển khai do có nhiều vướng mắc.
Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 50% trong tổng số 170 dự án nhà ở, khu đô thị đang gặp vướng mắc. Con số này tại TP.HCM là trên 80% trong tổng số khoảng 180 dự án. Tại Hải Phòng là khoảng 30% trong 65 dự án, Đà Nẵng là 60% trong tổng số 65 dự án và tại Cần Thơ là là 40% trong 79 dự án khu đô thị, nhà ở.
Theo Bộ Xây dựng, một trong những lý do đó là tổ chức, người thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định.
Bên cạnh đó, nhiều địa phương chưa tập trung, chú trọng rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn để đánh giá cụ thể nguyên nhân, lý do các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Từ đó chưa thể tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.
Các địa phương cũng chưa lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư.
Các địa phương cũng chưa đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lựa chọn chủ đầu tư nhất là việc xác định giá đất;...
Theo Bộ Xây dựng, các địa phương chưa chủ động tiếp xúc, làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp đang gặp phải để tháo gỡ.
Chưa kịp thời ban hành các quy định cụ thể theo thẩm quyền để triển khai thực hiện có hiệu quả các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và các quy định pháp luật khác.
Trước thực tế đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương có nhiều dự án bất động sản đang có vướng mắc nên đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật nhằm nâng cao năng lực, sự hiểu biết, tính chuyên nghiệp cho đội ngũ cán bộ, công chức. Nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ,. công chức, bảo vệ người làm đúng nhằm khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm.
Đồng thời, Bộ Xây dựng kiến nghị các địa phương tà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc.
“Các địa phương nên chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án để kịp thời tháo gỡ vướng mắc thuộc thẩm quyền của mình”, Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện rà soát, trình và phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng. Ban hành quy định cụ thể, theo thẩm quyền để triển khai thực hiện các văn bản pháp luật về đất đai, nhà ở và các pháp luật khác liên quan.
