Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Đà Nẵng hồi phục chậm chạp

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, tính đến hết tháng 6/2022, Đà Nẵng và các địa phương lân cận ghi nhận 3 dự án mở bán, cung ứng ra thị trường khoảng 103 sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng. Mặc dù tăng gần 7 lần so với năm ngoái, thế nhưng con số này vẫn còn rất thấp.

bat dong san du lich nghi duong da nang hoi phuc cham chap hinh 1

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Đà Nẵng hồi phục chậm chạp.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 54%, gấp 28 lần so với 6 tháng đầu năm 2021. Giá bán bình quân tại của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng dao động trong khoảng 14,6 - 61,4 tỷ đồng/căn.

“Chi phí đầu vào, lạm phát ngày càng tăng tạo áp lực lên giá bán, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 8% - 10% so với cùng kỳ, một số dự án ghi nhận mức giá bán lên đến 131 tỷ đồng/căn”, DKRA cho biết.

Với phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng, trong 6 tháng đầu năm ghi nhận 138 sản phẩm mở bán, tăng gấp đôi so với năm ngoái. Lượng giao dịch 6 tháng năm 2022 ghi nhận 138 giao dịch trên nguồn cung mới, đạt 100%, cao hơn đáng kể so với 9 căn được tiêu thụ cả năm 2021, chiếm 9% tổng lượng giao dịch cả nước đối với phân khúc này.

Với phân khúc condotel, nhờ sự phục hồi du lịch đã góp phần thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng thức giấc sau thời gian khủng hoảng vì dịch bệnh.

Trong 6 tháng đầu năm, phân khúc condotel thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận 177 căn mở bán đến từ 2 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 24%, tương đương 43 căn.

Theo DKRA, mặt bằng giá bán dao động từ 22 triệu – 120 triệu đồng/m2, không biến động nhiều so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ phần lớn tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà và khai thác vận hành.

DKRA dự báo: Có thể, vào cuối năm nay, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng sẽ có thêm 400 - 500 sản phẩm mới  được đưa ra thị trường. Riêng phân khúc condotel có thể tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm, dao động khoảng 500 – 600 căn.

Tuy nhiên, mức giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất,... ngày càng tăng.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo & Công luận, TS Võ Thị Vân Khánh, Học viện Tài chính nhận định: Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn có dư địa tăng trưởng trong tương lai, nhất là các dự án có quy mô lớn, được tích hợp nhiều tiện ích, đa công năng.

Nguyên nhân là do số lượng du khách trong và ngoài nước đang trở lại Đà Nẵng. Ngay trong 6 tháng đầu năm, du lịch Đà Nẵng đã tăng trưởng mạnh mẽ. 

Tổng lượt khách các cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt 1,33 triệu lượt, tăng 33,7% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế đạt 58.000 lượt, bằng 69,4% so với cùng kỳ. 

Doanh thu từ các cơ sở lưu trú đạt 2.544 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022, vượt gần 19% so với tổng doanh thu của cả năm 2021.

“Về tổng thể, ưu thế và triển vọng tích cực luôn nghiêng về các sản phẩm bất động sản nằm trong quy hoạch, có đủ cơ sở pháp lý hợp lệ, có thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng cao, giá cả hợp lý và cơ sở hạ tầng,..”, bà Khánh nói.

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: