Bất động sản khu Đông TP HCM ‘tăng nhiệt’ để đón đầu hạ tầng giao thông

(CLO) Với việc trông chờ vào các dự án hạ tầng giao thông lớn như Vành đai 3, Vành đại 2 hay metro Bến Thành – Suối Tiên, thị trường bất động sản khu phía Đông TP HCM đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong giai đoạn cuối năm.

Trong giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản phía Nam đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực đánh dấu một cú đảo chiều mạnh mẽ trong năm 2024. Bên cạnh sự nóng lên của thị trường chung, thị trường phía Đông cũng đón nhận nhiều thông tin mới về hạ tầng giao thông, có tác động không nhỏ đến diễn biến của thị trường khu vực này.

Đầu tiên đó là thông tin dự án vành đai 2 đoạn từ đường Võ Nguyên giáp đến đường Phạm Văn Đồng, thuộc địa bàn TP Thủ Đức vừa được Sở Giao thông vận tải trình UBND TP HCM báo cáo tiền khả thi. Theo đó, dự án này dự kiến sẽ khởi công vào quý 3/2025 và đưa vào khai thác năm 2027, giúp kết nối đồng bộ với các tuyến đường trong khu vực sẽ giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng khu Đông.

Bên cạnh đó, TP HCM cũng có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân thuộc quận Thủ Đức cũ lên 30m. Đây tuyến đường trung tâm, tập trung cư dân sầm uất bậc nhất liền kề đường vành đai 2, tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân.

bat dong san khu dong tp hcm tang nhiet de don dau ha tang giao thong hinh 1

Việc khép kín Vành đai 2 sẽ có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản.

Ngoài ra, dự án metro Bến Thành - Suối Tiên dự kiến đi vào hoạt năm 2024. Đây là dự án được kì vọng sẽ mang tới sức bật cho thị trường bất động sản nói chung và khu Đông TP HCM nói riêng. Từ đó, thị trường bất động sản, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư tại khu vực gần các dự án hạ tầng giao thông đang có dấu hiệu rục rịch tăng giá.

Đơn cử như một số dự án phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực TP Thủ Đức, dọc theo tuyến Metro hiện đã ghi nhận dấu hiệu tăng giá dù phân khúc này đã neo ở giá khá cao, khoảng 100 – 200 triệu đồng/m2, tăng khoảng 80-150% so với giai đoạn mở bán. Hay tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, nhiều tin nhà đất cũng đang rao cao hơn mức trung bình trước đó. Thậm chí tại các hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này cũng được rao bán dao động 80-100 triệu đồng/m2.

bat dong san khu dong tp hcm tang nhiet de don dau ha tang giao thong hinh 2

Bất động sản "bám" vào tuyến Metro số 1 đều tăng giá mạnh so với giai đoạn mở bán.

Việc tăng giá bán vào giai đoạn này được cho là khá dễ hiểu bởi các dự án nằm dọc theo tuyến metro vẫn duy trì ở mức cao trong nhiều năm, thậm chí năm sau luôn cao hơn năm trước. Bên cạnh đó, với niềm tin vào thị trường và tâm lý đón đầu các dự án có tiềm năng phát triển, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm một sản phẩm đầu tư phù hợp tại khu vực dọc theo Vành đai 2, dọc tuyến Metro hay các dự án giao thông khác tại khu vực phía Đông.

Ngoài ra, giá bán còn có dấu hiệu "tăng nhiệt" bởi nguồn cung ít ỏi tại khu vực này vẫn chưa được cải thiện trong thời gian qua. Báo cáo thị trường quý III/2023 được Savills công bố trước đó cũng cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP HCM nói chung, TP Thủ Đức nói riêng vẫn khá khiêm tốn, đa phần là nguồn cung mới của dự án cũ trước đó.

Vấn đề nguồn cung sẽ được cải thiện trong giai đoạn 2024-206, khi nhiều dự án tại khu vực này sẽ được ra mắt. Theo một số dự báo cho thấy, trong giai đoạn này, thị trường phía Đông sẽ chiếm hơn 50% nguồn cung với khoảng 45.000 căn hộ được đưa ra thị trường.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: