Bất động sản Quy Nhơn vào sóng: Hạ tầng bứt phá, du lịch bùng nổ, dòng vốn tăng tốc

(CLO) Quy Nhơn đang nổi lên như điểm đến mới trên bản đồ BĐS miền Trung. Với lợi thế hạ tầng, du lịch và quỹ đất phát triển, nơi này được kỳ vọng trở thành “Đà Nẵng thứ hai”, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho nhà đầu tư.

Quy Nhơn – thị trường chân sóng mới của miền Trung

Bản đồ BĐS biển miền Trung đang chứng kiến sự thay đổi cán cân. Nếu như Đà Nẵng và Nha Trang từng giữ vai trò tiên phong, thì nay Quy Nhơn lại được nhắc đến như điểm sáng mới nổi, hội tụ đủ điều kiện để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2015–2019, Đà Nẵng hiện đã bước vào thời kỳ ổn định, tốc độ giao dịch chậm lại. Nha Trang cũng buộc phải tái cơ cấu để xử lý nguồn cung condotel dư thừa. Trong khi đó, Quy Nhơn với quỹ đất sạch và dư địa phát triển dài hạn đã vươn lên trở thành “ngôi sao mới” trên bản đồ miền Trung.

Screenshot_20251005_101925_M365 Copilot
Quy Nhơn đang vươn mình trở thành tâm điểm phát triển mới của miền Trung.

Lợi thế đầu tiên của Quy Nhơn là mặt bằng giá còn thấp. So với Đà Nẵng và Nha Trang, BĐS tại đây vẫn thấp hơn 20–30%, trong khi tiềm năng phát triển hạ tầng và du lịch không hề thua kém. Chính sự chênh lệch này mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại những thị trường mới nổi.

Thứ hai là quỹ đất sạch và dư địa phát triển dài hạn. Các khu vực dọc Quốc lộ 19 và ven sông Hà Thanh liên tục được quy hoạch đồng bộ, tạo ra không gian phát triển mới cho đô thị.

Hạ tầng kết nối cũng đang bước vào giai đoạn bứt phá. Tuyến cao tốc Bắc – Nam đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn, tuyến Quốc lộ 19 nối cảng Quy Nhơn với Tây Nguyên đã hoàn thiện, cảng Quy Nhơn - cảng biển lớn thứ 4 tại Việt Nam, được nâng cấp thành cảng quốc tế và sân bay Phù Cát mở rộng công suất. Những yếu tố này đồng loạt biến Quy Nhơn thành đầu mối giao thông chiến lược, đóng vai trò “cửa ngõ” của siêu tỉnh mới hình thành sau sáp nhập.

Du lịch là đòn bẩy mạnh mẽ nhất cho sự bứt phá. Nhiều tạp chí quốc tế, trong đó có Rough Guides và The Guardian, đã từng bình chọn Quy Nhơn là một trong những điểm đến mới nổi của châu Á. Thực tế cho thấy lượng khách du lịch đến Quy Nhơn những năm gần đây tăng trưởng mạnh, ghi nhận gần 8 triệu lượt trong năm 2024, 6,5 triệu lượt khách trong 6 t háng đầu năm 2025 với các điểm hút khách như Kỳ Co, Eo Gió, Ghềnh Ráng hay Cù Lao Xanh.

Cuối cùng, nền tảng kinh tế – chính trị cũng góp phần củng cố vị thế của Quy Nhơn. Trước khi sáp nhập, GRDP Bình Định duy trì mức tăng trưởng ổn định trên 7%/năm. Tháng 7/2025, sự kiện Bình Định chính thức sáp nhập với Gia Lai đã tạo ra một “siêu tỉnh” rộng hơn 21.000 km², trong đó Quy Nhơn được lựa chọn là trung tâm hành chính – chính trị. Đây là bước ngoặt nâng tầm vai trò Quy Nhơn trong toàn khu vực.

Dòng vốn dịch chuyển, dấu hiệu thị trường vào sóng

Một thị trường chỉ thực sự hấp dẫn khi có dòng vốn lớn đổ về, và tại Quy Nhơn, tín hiệu này đã hiện rõ. Theo thống kê của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quy Nhơn, trong tháng 3 và tháng 4 vừa qua, đơn vị đã tiếp nhận xử lý hơn 900 hồ sơ mua bán, chuyển quyền sử dụng đất. So với cùng kỳ, số lượng hồ sơ tăng khoảng 65% và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Ở góc độ doanh nghiệp, Quy Nhơn ghi nhận sự tham gia đồng thời của cả nhà đầu tư lớn lẫn nhà đầu tư thứ cấp. Các tập đoàn BĐS trong nước liên tục săn quỹ đất. Một số tập đoàn như Sun Group, FLC hay Phát Đạt đã và đang hiện diện, cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường. Theo UBND tỉnh, riêng Quy Nhơn hiện có tới 32 dự án đô thị và nghỉ dưỡng đang mời gọi đầu tư.

Screenshot_20251005_101950_M365 Copilot
Quy Nhơn được ví như “Đà Nẵng thứ hai” trên bản đồ BĐS (Ảnh Đô thị Quy Nhơn Iconic)

Giới phân tích nhận định sự dịch chuyển này giống với Đà Nẵng cách đây 10–15 năm: giá còn thấp, hạ tầng bứt phá, du lịch bùng nổ và dòng vốn đổ về. Như tại Đà Nẵng, đường Bạch Đằng, giá hiện nay đã vượt 340 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức ~286 triệu đồng/m² trước đây. Khi tất cả yếu tố cùng hội tụ, một chu kỳ tăng trưởng mới thường sẽ được kích hoạt tại Quy Nhơn.

Trong bức tranh tổng thể đó, sự hiện diện của các dự án điểm nhấn như Quy Nhơn Iconic góp phần minh chứng sức hút của thị trường. Dự án được quy hoạch bài bản trên diện tích hơn 43 ha ven sông Hà Thanh, sát ngay mặt tiền Quốc lộ 19. Định vị là “Làng Sông Phố Biển”, Quy Nhơn Iconic kết hợp hài hòa giữa truyền thống ven sông và nhịp sống hiện đại, tạo nên chuẩn mực mới cho đô thị kiểu mẫu.

Screenshot_20251005_102018_M365 Copilot
Quy Nhơn Iconic – đô thị kiểu mẫu ven sông Hà Thanh.

Việc Quy Nhơn trở thành hạt nhân của siêu tỉnh, hội tủ điều kiện để vươn lên trở thành “Đà Nẵng thứ hai” trên bản đồ BĐS miền Trung đã khiến những dự án đang được triển khai tại đây trở thành tâm điểm không thể bỏ qua của giới đầu tư.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: