Kể từ khi Bắc Kinh tuyên bố nới lỏng chính sách chống đại dịch COVID-19, các cơ quan BĐS ở quốc gia này đã ghi nhận "làn sóng" truy vấn từ người tiêu dùng Trung Quốc đại lục. Trong khi đó, số lượng người dân muốn nhập cư vào Singapore cũng tăng lên.
Lily Li, khách hàng đã mua một căn hộ rộng 640 foot vuông (60 mét vuông) vào cuối năm ngoái với giá 1,3 triệu đô la Singapore, cho biết: “Tôi chắc chắn ngày càng nhiều người bạn Trung Quốc muốn chuyển đến Singapore sinh sống kể từ khi biên giới mở cửa. Rất nhiều người đã hỏi tôi về kinh nghiệm, xin lời khuyên về cách thuê và mua BĐS tại “đảo quốc sư tử”.
Các tòa nhà cao tầng ở Singapore. Ảnh: bloomberg.com.
Theo dữ liệu của OrangeTee & Tie, người Trung Quốc là nhóm khách hàng ngoại quốc lớn nhất ở Singapore kể từ năm 2016 và chiếm 6,9% lượng mua căn hộ tư nhân vào năm 2022, tỷ lệ cao nhất kể từ trước đại dịch.
Theo Christine Sun, Phó chủ tịch cấp cao về nghiên cứu và phân tích của OrangeTee & Tie, dự kiến, số lượng BĐS tại Singapore được người Trung Quốc mua tăng hơn 10% trong năm nay, song song với nguồn cung tăng.
Tuy nhiên, do hiện tại có ít người mua Trung Quốc so với người dân địa phương, nên nhu cầu như vậy khó có thể dẫn đến việc tăng mạnh giá BĐS.
Trong quý cuối cùng của năm 2022, quốc gia này ghi nhận tốc độ tăng giá nhà giảm xuống mức thấp nhất trong gần hai năm, nâng mức tăng hàng năm lên 8,6%.
Singapore là một trong những địa điểm hàng đầu nơi những người Trung Quốc giàu có đang cân nhắc sinh sống và đầu tư hậu đại dịch.
Sau thông báo mở cửa trở lại, số lượng truy vấn di cư từ công dân Trung Quốc ở Trung Quốc đại lục và Hồng Kông đã tăng 600% so với ba tuần trước đó.
Đồng thời, vào năm 2022, Singapore đứng vị trí thứ 4 về các yêu cầu liên quan đến cư trú, theo sau là các yêu cầu về quốc tịch Bồ Đào Nha, Hy Lạp và Grenada.
Ismail Gafoor, giám đốc điều hành của công ty PropNex có trụ sở tại Singapore cho biết: “An ninh chặt chẽ, môi trường chính trị ổn định, chính sách hỗ trợ kinh doanh và cơ sở hạ tầng tốt” – đó là các yếu tố “vàng” khiến Singapore trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư toàn cầu.
Ông nói thêm, người Trung Quốc dẫn đầu các yêu cầu nước ngoài ở cả thị trường thương mại và nhà ở, với nhiều người mua tiềm năng là “những cá nhân có giá trị ròng cao hoặc siêu cao”.
Công ty Nghiên cứu và Tư vấn ERA nhận thấy ngày càng có nhiều người Trung Quốc di cư đến Singapore để làm việc, sinh sống và đầu tư — không nản lòng trước mức thuế bổ sung 30% mà người mua nước ngoài phải trả cho hoạt động mua bán BĐS. Bởi, sức hấp dẫn của Singapore là nơi trú ẩn an toàn, cũng như sở thích của họ đối với bất động sản như một kho của cải.
Tuy nhiên, khung giá tương đối cao của Singapore đang khiến một số người mua Trung Quốc tiềm năng cân nhắc và suy ngẫm.
“Với một căn nhà ở Singapore, tôi có thể mua hai căn ở nơi khác mà vẫn còn dư tiền,” Jeremy Zhang, 57 tuổi, sở hữu một doanh nghiệp điện tử ở Thâm Quyến và đang săn lùng một căn hộ riêng ở một quận đắc địa gần ga tàu, chia sẻ.
Bất chấp cuộc xung đột Ukraine-Nga cũng như các tác động từ việc lạm phát tăng cao và nước Mỹ nâng trần lãi suất, khách hàng nước ngoài vẫn mong muốn sở hữu bất động sản tại Singapore nhiều hơn bao giờ hết.
Lê Na (Theo Bloomberg)
