Bất động sản TP.HCM phát triển thiếu bền vững: 80% căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, liệu ai đủ tiền mua?

(CLO) Nguồn cung căn hộ cao cấp, siêu cao cấp tại Hà Nội ngày càng gia tăng, kéo theo cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. Tuy nhiên, mức giá đắt đỏ chưa đủ bảo đảm sức hút nếu chất lượng sản phẩm và giá trị sử dụng không tương xứng.

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

(CLO) Theo số liệu cập nhật đến ngày 26/10/2026 của Bộ Tài chính, các bộ, cơ quan trung ương và địa phương đã hoàn thành xử lý, khai thác hơn 21.100 cơ sở nhà, đất dôi dư.

Trước sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng và nhu cầu nhà ở cao cấp gia tăng, Vlasta Premier - Phú Thuận trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư, tối ưu cả 2 bài toán: không gian an cư tinh tuyển và hiệu suất dòng tiền bền vững.

(CLO) Dự thảo Quy hoạch tổng thể TP HCM dự báo dân số vào năm 2050 có thể đạt 22–23 triệu người. Tuy nhiên, theo Chủ tịch HoREA, dự báo này có thể còn quá lạc quan khi chưa phản ánh đầy đủ xu hướng già hóa dân số và đà giảm người nhập cư.

(CLO) Hiện nay, hàng nghìn dự án vẫn rơi vào tình trạng “đắp chiếu” do vướng mắc pháp lý, khiến nguồn lực đất đai và vốn đầu tư bị đình trệ, làm giảm động lực tăng trưởng kinh tế trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số.

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

(CLO) Cả nước còn hàng nghìn dự án bất động sản thuộc diện tiếp tục xử lý hoặc chờ cấp có thẩm quyền tháo gỡ. HoREA đề nghị Bộ Tài chính và các địa phương thông báo rõ kết quả xử lý để doanh nghiệp chủ động triển khai dự án.

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, trong khi 27 ngân hàng thương mại có tổng lợi nhuận khoảng 7-10 tỷ USD mỗi năm, một số doanh nghiệp vẫn phải vay vốn với lãi suất lên tới 18-19%/năm.

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

(CLO) Giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đã lên 79,3 triệu đồng/m2, gần gấp đôi so với năm 2019, trong khi nguồn cung ngày càng nghiêng về phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Với thu nhập bình quân gần 180 triệu đồng/năm, người dân phải dành toàn bộ thu nhập cả năm, không chi tiêu một đồng, mới mua được hơn 2m2 căn hộ.

(CLO) Dù quy mô gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội đã được nâng lên hơn 153.000 tỷ đồng, đến ngày 31/8/2026, các ngân hàng thương mại mới giải ngân khoảng 17.500 tỷ đồng, tương đương 11,44% quy mô gói.