Người Trung Quốc mua bất động sản ở Mỹ nhiều nhất trong vòng 10 năm

(CLO) Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), người Trung Quốc đứng đầu danh sách những người nước ngoài mua nhà ở Mỹ trong năm thứ 10 liên tiếp.

Theo một báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà tại Mỹ đã giảm trong tháng 3, tiếp đà giảm của tháng trước đó trong bối cảnh giá nhà tăng khoảng 15% so với một năm trước.

Mặc dù doanh số bán nhà giảm ở hầu hết các khu vực tại Mỹ, giá trung bình của những ngôi nhà hiện có ở Mỹ đã tăng 15% so với một năm trước, đạt mức giá 375.300 USD vào tháng 3/2022, tăng từ mức 326.300 USD của tháng 3/2021.

nguoi trung quoc mua bat dong san o my nhieu nhat trong vong 10 nam hinh 1

Bãi biển phía Nam của Miami ở Florida. Florida là điểm đến hàng đầu của những người nước ngoài mua bất động sản ở Mỹ. Ảnh: Shutterstock.

Trong một năm qua, khu vực miền Nam có giá nhà tăng giá mạnh nhất, với mức trung bình tăng 21,2% kể từ tháng 3/2021, so với mức tăng 6,8% ở vùng Đông Bắc và lần lượt 10,4% và 5,4% ở các khu vực Trung Tây và Tây của nước Mỹ.

Được biết, danh sách đại gia bất động sản được NAR tập hợp đều đến từ Trung Quốc đại lục, Hồng Kông và Đài Loan. Cụ thể, Hiệp hội cho biết các nhà đầu tư này đã chi khoảng 6,1 tỷ USD để mua bất động sản trong 12 tháng kết thúc vào tháng 3, đây là mức tăng kỷ lục so với một năm trước. Trong khi đó, 6 trong số 10 nhà đầu tư Trung Quốc đã thanh toán giao dịch mua nhà của họ bằng tiền mặt.

Theo NAR, các nhà đầu tư nước ngoài đã chi 59 tỷ USD Mỹ để mua các căn hộ chung cư, tăng 8,5% so với năm trước và chấm dứt ba năm giảm liên tiếp, những người này đại diện cho 1,5 triệu thành viên trong ngành bất động sản nhà ở và thương mại. Trong đó, người mua quốc tế chiếm 2,6% của thị trường bất động sản trị giá 2,3 nghìn tỷ USD trong giai đoạn này.

Nhiều nguồn tin cho rằng, người nước ngoài mua 98.600 căn nhà hiện có ở Mỹ, chiếm 1,6% trong tổng số 6,12 triệu căn được bán trong kỳ. Tuy nhiên, đây là mức mua thấp nhất của người mua ngoại quốc kể từ khi NAR bắt khảo sát dữ liệu vào năm 2009.

Nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho biết: “Trong năm thứ hai liên tiếp, các hạn chế đi lại do Covid-19 đã làm chậm lại việc mua nhà của những người nước ngoài giàu có.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, kể từ năm 2013, người Trung Quốc là những đại gia mua bất động sản ở Mỹ nhiều nhất. Trong thập kỷ qua, các nhà đầu tư Trung Quốc đã mua bất động sản trị giá 188,6 tỷ USD, chiếm hơn 1/4 trong tổng số 906,2 tỷ USD đầu tư.

Trong khi đó, giá bất động sản Mỹ tăng đã làm tăng giá trung bình, điều đó đã khiến nhiều người mua quốc tế trả lên mức cao mới lần lượt là 598.200 USD và 366.100 USD. Trong thời gian này, giá bán nhà hiện có trung bình hàng tháng ở Mỹ đã tăng 10% lên 374.300 USD.

Giá mua trung bình của người mua Trung Quốc chỉ hơn 1 triệu USD, cao nhất trong số những người mua quốc tế, với khoảng một phần ba lượng nhà đầu tư mua bất động sản ở tiểu bang California.

Các giao dịch mua hoàn toàn bằng tiền mặt chiếm khoảng bốn trong số mười giao dịch mua ở nước ngoài, gần gấp đôi tỷ lệ của tất cả các thương vụ mua bán tương tự. Với 7 trong số 10 người trả tiền mặt, người Canada có nhiều khả năng mua nhà ngay lập tức nhất. Tiếp theo là người Trung Quốc (58%).

Trong khi Fed tung nhiều đợt tăng lãi suất nhằm cứu nền kinh tế và đồng USD nội tệ, dự kiến sẽ làm giảm doanh số bán nhà nói chung ở Mỹ trong năm nay, tuy thế số người có quốc tịch khác Mỹ dự kiến sẽ vẫn tăng mua nhà, theo ông Yun.

Ông nói: “Những người mua nhà hoàn toàn bằng tiền mặt sẽ không bị ảnh hưởng bởi những thay đổi về lãi suất. "Ngoài ra, các chuyến bay quốc tế đã tăng lên trong những tháng gần đây với việc dỡ bỏ các hạn chế đi lại liên quan đến đại dịch."

Trong năm thứ 14 liên tiếp, tiểu bang Florida là điểm đến hàng đầu của người mua nước ngoài, chiếm khoảng 1/4 tổng số giao dịch mua ở nước ngoài.

Được biết, tiểu bang Florida là cơ sở quyền lực của thượng nghị sĩ Đảng Cộng hòa và cựu ứng cử viên tổng thống Marco Rubio, một trong những người chỉ trích Trung Quốc căng thẳng nhất.

California đứng thứ hai, chiếm 11% tổng vốn đầu tư, tiếp theo là lần lượt các bang Texas, Arizona, New York và North Carolina. California và New York là những điểm đến ưa thích của ít nhất 2 trong số 5 người mua Trung Quốc.

Theo Kashif Ansari, đồng sáng lập và CEO của Juwai IQI, triển vọng đầu tư của Trung Quốc vào bất động sản Mỹ là không chắc chắn.

Ông Ansari nhận định: “Vẫn còn phải xem liệu đồng USD Mỹ đã tăng giá hơn 6% so với đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc có thể làm giảm lượt mua bất động sản, ngăn chặn dòng đầu tư hay không”.

Lê Na (Theo SCMP)

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: