Trong 5 năm trở lại đây, bất động sản là một trong những ngành có tốc độ tăng trưởng cao nhất, trong cơ cấu kinh tế Việt Nam. Ngay trong năm 2020, bất chấp các tác động của đại dịch Covid-19, nền kinh tế vẫn duy trì mức tăng trưởng dương, với mức tăng 2,91%.
Trong đó, ngành xây dựng tăng 6,76%, đóng góp 0,5% vào cơ cấu GDP, ngành bất dộng sản đóng góp vào 4,42% GDP. Đặc biệt, nếu cộng gộp một số ngành gián tiếp, như đất đai, vật liệu xây dựng,... ngành bất động sản đóng góp khoảng 8 - 11% GDP.
Ngành bất động sản đóng góp khoảng 8 - 11% GDP.
Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung các sản phẩm nhà ở dần trở nên khan hiếm, nhất là 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM rơi vào trạng thái suy kiệt. Điều này dẫn đến hiện tượng giá nhà ở tăng phi mã.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 2 tháng đầu năm 2021, giá bất động sản ở nhiều địa phương vẫn đang tăng chóng mặt. Có nhiều khu vực, giá đất tăng trên 10% so với cùng thời điểm năm 2020.
Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang có tiềm năng phát triển rất lớn, nhờ lợi thế về chính trị, kinh tế vĩ mô tăng trưởng ổn định. Đồng thời, Việt Nam đang đón đầu xu thế dịch chuyển hoạt động sản xuất, kinh doanh của nhiều doanh nghiệp nước ngoài.
Tuy nhiên, thị trường vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, trong đó có yếu tố dịch bệnh bùng phát trên toàn cầu và tốc độ phục hồi kinh tế trong nước trong thời gian tới.
Để hỗ trợ thị trường tăng trưởng bền vững, Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian tới, Bộ sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp và quản lý thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Bộ Xây dựng cũng đang tích cực nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ nhiều cơ chế, chính sách nhằm giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa thị trường bất động sản, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thật của thị trường.
Cụ thể, Bộ đã trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Bộ Xây dựng cũng đã trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.
Ngoài ra, trong năm 2021, sẽ có hàng loạt chính sách, cơ chế liên quan tới thị trường bất động sản được ban hàng. Đơn cử, Bộ đang đề nghị sửa đổi bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, sửa đổi Nghị định 100, Nghị định 76;...
Đặc biệt, Chính phủ đang xem xét một số giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2.
Trước tình trạng “nạn” “cò” đất lộng hành, Bộ Xây dựng khẳng định, trong thời gian tới sẽ tăng cường giám sát thị trường, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin quy hoạch, nâng cấp đơn vị hành chính, chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật lớn đặc biệt là về hệ thống đường giao thông,… để làm giá, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.
Lâm Vũ
