Cận cảnh hiện trạng 10 khu đô thị dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, TP. HCM

(CLO) Dự thảo quy chế quản lý kiến trúc đô thị TP. HCM do Sở Quy hoạch - Kiến trúc trình UBND thành phố và đang lấy ý kiến rộng rãi việc phát triển 10 khu đô thị chạy dọc tuyến Metro số 1.
can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 1

Toàn tuyến Metro số 1 dài 19,7 km từ Bến Thành (quận 1) đến depot Long Bình (TP. Thủ Đức, TP. HCM) với tổng mức đầu tư gần 43.700 tỷ đồng gồm 3 ga ngầm và 11 ga trên cao. Dự kiến đến cuối năm nay sẽ đạt khoảng 90% khối lượng dự án. Dọc lộ trình của Metro số 1 hiện nay đã có rất nhiều dự án nhà ở, chung cư cao cấp “mọc” theo.

Bài liên quan

Bộ Tài chính nói gì về việc tắc vốn hai đại dự án metro của TP. HCM?

10 đoàn tàu tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội đã sẵn sàng cho việc chạy thử nghiệm

Nhiều người dân Thủ đô mong mỏi dự án Metro Nhổn - ga Hà Nội sớm hoàn thành

Hà Nội lý giải việc nhà thầu dừng thi công ga ngầm S12 tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 2

Trong 10 khu theo dự thảo, Khu A – Thảo Điền được xem là khu hình thành sớm nhất, thường được gọi là “khu nhà giàu” nằm cạnh cầu Sài Gòn của TP. HCM. 

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 3

Nơi này rộng hơn 37 ha, dân số 12.700 người, tầng cao tối đa 35 và có nhà ga Thảo Điền của tuyến Metro số 1

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 4

Khu B - An Phú, phường An Phú có chiều dài theo Xa lộ Hà Nội 1,6km, từ nhà ga An Phú đến gần nút giao thông ngã ba Cát Lái. Khu vực này rộng hơn 71ha, dân số dự kiến hơn 22.000 người. Đoạn này hiện có mật độ chung cư cao cấp dày đặt, trong đó nhiều nhất là các khu dân cư thuộc Masteri An Phú.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 5

Khu C - Rạch Chiếc, phường An Phú có diện tích 33 ha, chạy dọc từ nhà ga Rạch Chiếc gần 1km với quy hoạch khoảng 3.500 cư dân. 

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 6

Đây cũng là khu vực có hệ thống giao thông gần như đồng bộ nhất của TP. Thủ Đức với xa lộ Hà Nội, cầu Rạch Chiếc, cầu vượt ngã ba Cát Lái và sắp tới là Metro số 1. Theo dự thảo, khuyến khích phát triển các công trình đa chức năng cao tầng trong bán kính 200 m và các khu nhà ở cao tầng trong bán kính 200-400 m xung quanh ga.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 7

Khu D - Phước Long rộng 127 ha với quy mô dân số dự kiến dân số 24.900 người, gần nhà ga Bình Thái, tầng cao tối đa 45. Nơi đây từng là khu vực nhà máy xi măng nhưng nay gần hoàn tất việc di dời nhà máy, trả lại mặt bằng để triển khai các dự án cao tầng. Dự thảo ưu tiên bảo tồn cảnh quan quanh khu vực bán đảo Phước Long, giữ lại - cải tạo khu vực dân cư hiện hữu phường Phước Long A.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 8

Khu E - Bình Thái dự kiến rộng khoảng 82ha, hiện là khu dân cư. Quy mô dân số dự kiến tại khu này khoảng 2.500 người, số tầng cao là 26 và xây thấp dần hướng về Đồng Nai. 

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 9

Khu F - Thủ Đức tại khu vực cầu vượt ngã tư Thủ Đức, rộng 38 ha với dân số dự kién 6.000 người. Đây là khu vực được xem là đông đúc nhất, có mật độ giao thông lớn của TP. Thủ Đức.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 10

Khu G - Khu nhà máy nước, chiều dài theo xa lộ Hà Nội là 1.3km. Hiện trạng khu vực chủ yếu là đất kho tàng bến bãi và dân cư hiện hữu. Dự thảo ưu tiên cải tạo bộ mặt các lô phố bằng những quy định về tầng cao, khoảng lùi, biển quảng cáo. Tầng cao xây dựng tại đây là 20 tầng.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 11

Khu H - Khu Công nghệ cao với diện tích hơn 42ha kéo dài theo Xa lộ Hà Nội khoảng 1,5km đến cầu vượt Trạm Hai. Khu H hiện nay đa số là đất công nghiệp, kho bãi và khu dân cư hiện hữu. Dự thảo sẽ có khoảng 5.600 cư dân tại khu vực này.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 12

Khu K - Suối Tiên có diện tích khoảng 40 ha, kéo dài từ cầu vượt Trạm Hai đến khu du lịch Suối Tiên, bên cạnh Xa lộ Hà Nội và nhà ga Suối Tiên. Dân số dự kiến khoảng 900 người, tầng cao xây dựng là 15 tầng.

can canh hien trang 10 khu do thi doc tuyen metro so 1 ben thanh suoi tien tp hcm hinh 13

Khu L – Bến xe miền Đông mới (phường Long Bình) có diện tích 37 ha, dân số 3.500 người, tầng cao tối đa 15. Nơi đây chủ yếu là khu dân cư hiện hữu, đang được xây dựng nhiều công trình giao thông để kết nối với bến xe mới và nhà ga metro depot Long Bình.

Mục tiêu việc phát triển 10 khu đô thị dọc Metro số 1 nhằm cải thiện không gian, cảnh quan theo hướng hiện đại, văn minh, phát huy các di sản văn hóa, hài hòa với cảnh quan xunh quanh.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: