Chỉ sau 1 tuần “sốt nóng”, bong bóng bất động sản tại Bình Phước đã “xẹp”

Chỉ mới cách đây 1 tuần, giới đầu tư bất động sản đều đổ dồn mọi sự chú ý tới huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước, khi tại đây bất ngờ xuất hiện một “cơn sốt” đất.

Theo ghi nhận của PV Báo Nhà báo và Công luận, chỉ trong chưa đầy 2 ngày, kể từ khi xuất hiện “tin đồn” Bình Phước chuẩn bị quy hoạch xây dựng sân bay Téc Ních, nằm ở xã An Khương, huyện Hớn Quản. Giá đất trong huyện đã tăng chóng mặt.

Sau 1 tuần “sốt” đất ở Hớn Quản, các đoàn “cò” đất bỗng nhiên biến mất, như chưa từng xuất hiện.

Ông Huỳnh Phước Soi, một hộ dân ở xã An Khương cho biết: “Ở đây hầu hết là đất nông nghiệp, giá một lô đất chỉ khoảng 70 triệu - 80 triệu đồng, nhưng khi các đội “cò” đất, họ hét 150 triệu đồng, sau đến chiều họ quay lại họ trả thành 250 triệu đồng”.

Không chỉ xã An Khương, các xã giáp ranh khác như Tân Khai, Tân Lợi, Minh Tâm, Minh Đức, giá đất cũng tăng chóng mặt. Trước Tết, lô đất nông nghiệp có diện tích khoảng 1.000 m2 tại xã Tân Khai có giá khoảng 180 triệu đồng, nhưng chỉ trong 2 ngày, giới “cò” đất thi nhau “hét” giá, sáng hét 1 tỷ, nhưng chiều “hét” tới 3 tỷ đồng.

Một người dân ở xã Tân Lợi cho biết, hầu hết các đội “cò” đất đến đây đều giao dịch theo giấy viết tay và không giao tiền luôn.

“Hầu hết, họ đề xuất mua đất của chúng tôi với giá cao, chưa bao giờ tôi thấy giá đất nông nghiệp ở đây cao như thế. Lúc đầu, tôi cũng định bán, nhưng họ giao dịch bằng giấy viết tay.

Họ nói rằng, theo quy định, trong 30 - 45 ngày sẽ công chứng, chuyển nhượng sang tên, sau đó mới giao tiền mua đất. Nhưng tôi nghĩ rằng, đó chỉ là cái bẫy. Bởi, chưa chắc họ đã có tiền trả luôn. Chắc giới “cò” chỉ chờ có người mua, sau đó trích tiền ra trả cho chủ đất, phần lời còn lại họ cầm”, người này nhận định.

Ngay sau khi UBND huyện Hớn Quản có văn bản thông báo về hiện tượng lừa đảo, lợi dụng tin đồn xây dựng sân bay để “thổi giá” đất cao bất thường, hiện tượng “sốt” đất trên địa bàn huyện cũng chấm dứt.

Ở thời điểm hiện tại, sau 1 tuần xảy ra “sốt” đất ở Hớn Quản, các đoàn “cò” đất trước hoạt động rầm rộ ở nhiều xã, nay cũng đã biến mất, như chưa từng xuất hiện. Giá đất cũng nhờ vậy cũng đã về trạng thái như cũ, dao động khoảng 180 triệu - 200 triệu đồng/lô đất nông nghiệp có diện tích 1.000 m2.

Trước đó, UBND huyện Hớn Quản cho biết, sau khi xuất hiện “sốt” đất, một số đối tượng đã và đang tự ý san ủi xây dựng đường giao thông trên đất nông nghiệp không phù hợp với quy hoạch, đầu tư hệ thống vỉa hè, đường điện hạ thế khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

UBND huyện Hớn Quản cảnh báo, các đối tượng thường giới thiệu, quảng cáo, rao bán các khu “đất nền, đất sào” không hợp pháp trên các trang mạng xã hội facebook, zalo... qua việc phát tờ rơi, thông qua các dịch vụ môi giới bất động sản, “cò đất”,...

Chủ tịch UBND huyện Hớn Quản khuyến cáo, để đảm bảo quyền lợi cho người mua đất, đảm bảo tình hình an ninh trật tự, thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng tại các khu dân cư, cụm dân cư nông thôn và các thửa đất nông nghiệp.

Ngoài ra, UBND huyện đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng n để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục mua bán đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh lừa gạt, phát sinh tranh chấp cho phía người nhận chuyển nhượng bất động sản khi tiến hành giao dịch.

Lâm Vũ