'Truyện Kiều', 'Nhật ký trong tù' sẽ được xuất bản tại Pakistan
(CLO) Các tác phẩm nổi tiếng của văn học Việt Nam như “Truyện Kiều”, “Nhật ký trong tù” sẽ được dịch và xuất bản tại Pakistan.
Theo dõi báo trên:
Chính phủ vừa có tờ trình gửi Quốc hội về nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất. Trong dự thảo nghị quyết, Chính phủ cho biết mục đích xây dựng tờ trình này nhằm tạo lập hành lang pháp lý để quản lý thị trường quyền sử dụng đất, thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Nhất là tạo điều kiện để người sử dụng đất, chủ đầu tư chủ động trong việc thực hiện các dự án nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị, giảm thiểu sự can thiệp của cơ quan hành chính, hạn chế phát sinh thủ tục hành chính, giảm bớt chi phí tuân thủ, hạn chế việc Nhà nước thu hồi đất dễ dẫn đến khiếu kiện.
Liên quan tới vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) rất hoan nghênh hành động của Chính phủ về tờ trình cho phép nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Ông Châu kỳ vọng tờ trình sẽ được Quốc hội Khóa XV xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 8, dự kiến khai mạc vào ngày 21/10/2024, sẽ tháo gỡ được vướng mắc do quy định tại Luật Đất đai 2024.
Cụ thể, tại điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 127 chưa cho phép nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo điều kiện cho nhà đầu tư, doanh nghiệp được tiếp cận đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên cơ sở thỏa thuận tự nguyện, “thuận mua vừa bán” giữa người dân và doanh nghiệp.
“Đề xuất này của Chính phủ nếu được thông qua sẽ giúp không xảy ra tranh chấp, khiếu kiện, bên cạnh các phương thức tiếp cận đất đai thông qua thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, giúp làm tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở thương mại để góp phần kéo giảm giá nhà xuống”, ông Châu nói.
Được biết, quy định của Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở năm 2005 cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất như các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác mà không quy định điều kiện riêng về loại đất.
Tuy vậy, Luật Nhà ở năm 2023 không quy định điều kiện về loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, mà dẫn chiếu sang quy định tại Luật Đất đai. Song theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước chỉ thu hồi đất đối với các dự án khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp. Dự án đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.
Với các quy định trên, việc triển khai dự án đầu tư, kinh doanh nhà ở thương mại gặp nhiều khó khăn vì thiếu cơ sở pháp lý, điều kiện cho trường hợp nhận quyền sử dụng đất không phải là đất ở, hoặc đang có quyền sử dụng đất không phải là đất ở để thực hiện dự án. Vì vậy đối với các trường hợp này không được chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án.
Trên thực tế, phần lớn các dự án bất động sản phát triển mới, đặc biệt là các dự án quy mô lớn, đều được triển khai trên quỹ đất ban đầu không phải là đất ở, nhiều trường hợp chỉ có đất nông nghiệp, trong khi chủ trương hiện nay của Việt Nam đang đẩy mạnh đô thị hóa, chỉnh trang sắp xếp lại các khu đô thị, khu dân cư nông thôn.
Đặc biệt, nguồn cung dự án bất động sản thời gian qua chưa đáp ứng được nhu cầu. Vì vậy giá bất động sản tăng cao, có nguyên nhân do việc tiếp cận đất đai để thực hiện dự án nhà ở thương mại còn khó khăn.
Thực tế này đặt ra yêu cầu cần mở rộng điều kiện được nhận chuyển nhượng các loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Mục tiêu nhằm thúc đẩy tiến trình đô thị hóa đất nước, giải quyết nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân và thuận lợi cho nhà đầu tư, giảm thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, tạo nguồn cung cho thị trường.
(CLO) Các tác phẩm nổi tiếng của văn học Việt Nam như “Truyện Kiều”, “Nhật ký trong tù” sẽ được dịch và xuất bản tại Pakistan.
(CLO) Chiều 15/10, Ban Dân vận Tỉnh ủy Nghệ An tổ chức lễ trao giải Cuộc thi Báo chí viết về mô hình, điển hình “Dân vận khéo” tiêu biểu năm 2024.
(CLO) Đang ngồi chơi tại chân cầu thì em N.N.G.B không may bị trượt ngã rơi xuống. Do quán tính nên em N.N.G.B. đã dùng tay kéo theo các em D.P.T. và N.M.V khiến cả 3 em cùng rơi xuống sông. Cháu P.V.H nhảy xuống ứng cứu nhưng chỉ cứu được 2 em, còn em N.N.G.B bị nước sông cuốn đi.
(CLO) Ngày 15/10/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 39/CT-TTg về việc đẩy mạnh phong trào thi đua yêu nước chào mừng Đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI.
(CLO) Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Bình đón dừng phương tiện ô tô tải, phát hiện trên xe có 21 động cơ diesel đã qua sử dụng được vận chuyển lậu đi tiêu thụ.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và đơn vị tập trung ngăn chặn, xử lý tàu cá vi phạm khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU).
(CLO) Dự thảo đầu tiên của Luật Nhà giáo đề cập rất rõ và rất dài về vấn đề cấp chứng chỉ nhà giáo được xem như một đột phá trong luật nhưng nay nội dung này đã bị rút trước khi trình Quốc hội cho ý kiến.
(CLO) Ngày 15/10, HĐND tỉnh An Giang khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức Kỳ họp thứ 23 (chuyên đề) để giải quyết một số nội dung theo đề xuất của Chủ tịch UBND tỉnh.
(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 16/10, Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An có mưa rào và dông vài nơi, có nơi mưa to. Khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Nam Bộ chiều tối và tối có mưa rào và dông, cục bộ có nơi mưa to, đề phòng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Kiên Giang đã tống đạt Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành Lệnh bắt, khám xét đối với đối tượng Nguyễn Quan Nhựt (sinh năm 1979, thường trú tại xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang), Giám đốc Công ty TNHH MTV Thanh Nhựt Huy để điều tra về hành vi Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Chiều 15/10, tại Hà Nội, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật tổ chức Lễ ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(CLO) Chính phủ sẽ ưu tiên bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện các chính sách, nội dung liên quan đến trẻ em theo nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với khả năng cân đối và quy định về phân cấp ngân sách nhà nước, bảo đảm ngân sách nhà nước giữ vai trò chủ đạo, kết hợp huy động các nguồn lực xã hội hóa và nguồn lực hợp pháp khác.
(CLO) Chiều 15/10, tại Kỳ họp chuyên đề lần thứ 19, HĐND tỉnh Long An đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh.
(CLO) Ngày 15/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Thuận đã ra Quyết định khởi tố vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng, xảy ra tại Bệnh viện Y học cổ truyền (YHCT) và Phục hồi chức năng tỉnh Bình Thuận.
(CLO) Ngày 16/10, các nhà mạng lớn tại Việt Nam sẽ chính thức ngừng cung cấp dịch vụ cho các điện thoại chỉ hỗ trợ 2G. Điều này đồng nghĩa với việc người dùng các thiết bị chỉ hỗ trợ mạng 2G, sẽ không thể kết nối và duy trì liên lạc nếu không nâng cấp lên điện thoại hỗ trợ 3G/4G.
(CLO) Từ ngày 26/11, hãng hàng không Bamboo Airways sẽ khai thác đường bay thẳng thường lệ, kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (TP HCM) với sân bay quốc tế Don Mueang (Bangkok, Thái Lan) với tần suất 1 chuyến khứ hồi/ngày.
(CLO) Đối với giới thượng lưu, khi giá trị tài sản luôn tỉ lệ nghịch với thời gian, nhu cầu về trải nghiệm cảm xúc tại nơi an cư ngày một tăng. Họ không chỉ muốn một tài sản đắt giá mà còn đề cao tính linh hoạt, đa năng, thỏa mãn cảm xúc mỗi ngày với những giá trị riêng tư, xa xỉ bậc nhất.
(CLO) Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Luật Nhà ở 2023 lấy mốc thu nhập hàng tháng bằng hoặc dưới 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập 2 vợ chồng bằng hoặc dưới 30 triệu đồng là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội…
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo các đơn vị phải "chốt" bảng giá đất điều chỉnh vào chiều mai - ngày 16/10.
(CLO) Mặc dù không có nhiều khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng đầu năm nhưng vốn FDI tập trung vào sản xuất công nghệ cao cũng là tín hiệu đáng mừng. Bởi đây là yếu tố gián tiếp giúp thúc đẩy phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ.
(CLO) Luật Đất đai 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất như cá nhân trong nước. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.
(CLO) Trong quý III/2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận những biến động tích cực về giá và sự quan tâm của nhà đầu tư lẫn người tiêu dùng. Nhưng bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận những tác nhân “tạo nhiệt” đến từ hoạt động đầu cơ và đẩy giá.
(CLO) Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định: Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục được thúc đẩy, tạo động lực dẫn dắt cho thị trường, thông qua hoạt động M&A theo hướng "góp gạo thổi cơm chung".
(CLO) Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu “tạo nhiệt”. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch.
(CLO) Theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes, thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng mỗi loại hình vẫn đối mặt với những thách thức riêng.
(CLO) Theo Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024 được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây, thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.