Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030

(CLO) Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, tỉnh Ninh Bình có sự thay đổi lớn về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, cơ cấu phân bố dân cư và nhu cầu phát triển nhà ở.

Do vậy, để kịp thời cập nhật định hướng phát triển của tỉnh; đồng thời, đảm bảo theo quy định của pháp luật hiện hành nên việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình được xác định là nhiệm vụ cần thiết.

Theo đó, để phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở quy định tại điểm a, khoản 4, điều 26, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, "Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình đến năm 2030" nay điều chỉnh thành "Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021 - 2030".

nb.png
Ảnh: Sở Xây dựng Ninh Bình

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, nội dung chính điều chỉnh của "Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030" là:

Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với các nhà ở hiện hữu, bao gồm: nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại.

Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Phát triển nhà ở theo dự án phải phù hợp với nhu cầu phát triển dân số, kinh tế, đô thị của từng khu vực, hạn chế phát triển tại các khu vực có nguồn cung dự án nhà ở đã đáp ứng đủ nhu cầu trong kỳ chương trình.

Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Phát triển các dự án nhà ở đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và kết nối thống nhất với các công trình tại khu vực xung quanh dự án.

Chương trình điều chỉnh cũng đề ra hệ thống mục tiêu cụ thể đến năm 2030. Trong đó, tỉnh phấn đấu nâng diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh lên 40 m² sàn/người, gồm: đô thị đạt 42 m² sàn/người, nông thôn đạt 37 m² sàn/người. Về chất lượng nhà ở, Ninh Bình hướng tới tỷ lệ 100% nhà ở kiên cố và bán kiên cố, chấm dứt tình trạng nhà ở thiếu kiên cố, tạm bợ.

nhà ở
Ông Trần Huy Tuấn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh.

Đối với lĩnh vực an sinh xã hội, chương trình tiếp tục triển khai hỗ trợ nhà ở cho người có công, hộ nghèo, cận nghèo và những hộ dân sống ở khu vực thường xuyên chịu tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu như bão, lũ, sạt lở đất.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Ninh Bình sẽ đẩy mạnh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo hình thức dự án, gắn với chỉnh trang đô thị. Đồng thời, nâng cao vai trò quản lý nhà nước trong kiểm soát hoạt động đầu tư dự án cải tạo, bảo đảm hiệu quả và tiến độ. Tỉnh dự kiến hoàn thành khoảng 70,38 triệu m² sàn, tương đương 401.348 căn nhà ở thương mại.

Về nhà ở xã hội, chương trình đặt mục tiêu giai đoạn 2021 - 2030 triển khai tối thiểu 50.538 căn, tương ứng hơn 3,19 triệu m² sàn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách. Các nhóm này bao gồm: người thu nhập thấp, lực lượng vũ trang, công nhân khu công nghiệp cần nhà lưu trú cho thuê và nhà ở công vụ.

Ngày 23/11, phát biểu tại hội nghị nghe báo cáo về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030, ông Trần Huy Tuấn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình nhấn mạnh: Chương trình này là căn cứ để xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận các dự án nhà ở và là căn cứ để xác định phục vụ cho dự án.

Đây cũng là công cụ để quản lý phát triển đô thị, dân số, nhà ở và nông thôn; giúp quản lý, kiểm soát thị trường bất động sản; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch ngành gắn với phát triển nhà ở và hạ tầng giao thông, y tế, giáo dục, việc làm và môi trường.

Vì vậy, đề nghị đơn vị tư vấn lập đồ án “Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030” cần đánh giá kết quả thực hiện giai đoạn năm 2021-2025, đánh giá chương trình, kế hoạch, mức độ hoàn thành theo mảng, theo chỉ tiêu nhà ở xã hội, công vụ, dân tự xây, xóa nhà dột nát…; có phân tích nguyên nhân hoàn thành và không hoàn thành ở các tỉnh trước sáp nhập, từ đó rút ra bài học.

Từ số liệu, hiện trạng nhà ở của 3 tỉnh trước khi hợp nhất, dự thảo Chương trình cần bổ sung các mục tiêu mới, cần cập nhật các dự án, các nhóm nhà ở thương mại, chung cư, nhà dân tự xây, quỹ đất cho các nhóm đối tượng (lực lượng vũ trang, công nhân ở khu công nghiệp…) đến năm 2030.

Ông Trần Huy Tuấn đề nghị các đơn vị có liên quan rà soát làm rõ các điều khoản, nhóm giải pháp, thống nhất các thuật ngữ chuyên ngành theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; bổ sung Nghị định mới, nêu rõ cơ chế, chính sách ưu đãi; xác định nguồn vốn đầu tư, nhu cầu vốn giai đoạn 2026 - 2030; tăng cường các giải pháp kiểm soát thị trường bất động sản, dữ liệu nhà ở…

Trong thời gian ngắn nhất, đơn vị tư vấn và Sở Xây dựng tiếp thu, làm rõ các ý kiến mà đại biểu và các ngành đã nêu, sau khi hoàn thiện dự thảo Chương trình, đủ điều kiện báo cáo, trình HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: