Cư dân Iris Garden “tố” Vimefulland bội tín, quảng cáo nhà ở không đúng sự thật

(CLO) Sau một năm đi vào hoạt động, hàng loạt cư dân tại Iris Garden Cầu Diễn đã phải cầu cứu cơ quan chức năng, báo chí vì bị chủ đầu tư bội tín và hành xử thiếu trách nhiệm.

Ngày 7/5, Báo Nhà báo và Công luận đã nhận được đơn thư cầu cứu của hàng chục cư dân tòa nhà Iris Garden, tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, về việc chủ đầu tư bội tín, vi phạm hợp đồng, thực hiện hàng loạt chính sách thiếu công bằng cho cư dân.

Chủ đầu tư của dự án Iris Garden là Công ty CP đầu tư xây dựng Nhuệ Giang, đơn vị phát triển là Vimefulland.

Bỗng dưng cư dân bị truy thu thêm 2% diện tích

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, ông Nguyễn Văn T., cư dân tòa CT4 - tòa chung cư Iris Garden cho biết: Theo thiết kế ban đầu do chủ đầu tư cung cấp, ở giữa phần thang máy và tường căn hộ, sẽ có một vách ngăn cách âm.

Phần vách ngăn cách âm này, giúp tiếng ồn khi thang máy di chuyển không bị lọt vào không gian sinh hoạt của cư dân.

Cư dân Iris Garden treo băng rôn

Cư dân Iris Garden treo băng rôn "tố" chủ đầu tư bội tín.

Tuy nhiên, khi bàn giao căn hộ, phần vách ngăn này bỗng dưng biến mất. Hậu quả, tất cả các hộ dân sống gần thang máy đều bị tra tấn tiếng ồn khi thang máy di chuyển. Ban ngày, tiếng ồn bên ngoài sẽ át bớt tiếng ồn của thang máy. Thế nhưng, vào ban đêm, ở bên trong nhà sẽ nghe thấy rất rõ tiếng thang máy di chuyển.

“Cả ngày chúng tôi đi làm, chỉ mong buổi tối có một giấc ngủ trọn vẹn, nhưng khi chuyển vào ở bên trong Iris Garden, chúng tôi luôn bị tiếng thang máy làm phiền”, ông Tạo nói.

Theo ông T., do chủ đầu tư “ăn bớt” phần tường cách âm, cho nên hầu hết các căn hộ tại Iris Garden đều bị dôi dư thêm diện tích.

Ví dụ, căn hộ của gia đình ông T, có diện tích thông thủy là 59,5m2, nhưng khi bàn giao căn hộ, căn hộ tự động tăng thêm 2m2 lên 61,5m2, tăng thêm 3,34% so với diện tích đã ký kết trong hợp đồng.

Sau khi bàn giao căn hộ, phía chủ đầu tư lập tức yêu cầu cư dân phải thanh toán thêm phần diện tích dôi dư, theo mức giá cao hơn giá chào bán của chủ đầu tư. Trong văn bản của chủ đầu tư gửi cư dân Iris Garden, lãnh đạo Công ty Nhuệ Giang cho biết, nếu căn hộ nào có diện tích dôi dư trên 2% sẽ được điều chỉnh lại giá bán theo diện tích và yêu cầu cư dân phải hoàn thiện thanh toán tiền tăng diện tích này mới được làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ

Ông T. cho biết, giá trị căn hộ Iris Garden là 30 triệu - 35 triệu đồng/m2, với diện tích bỗng dưng thêm thêm 2m2, ông T. phải nộp thêm gần 70 triệu đồng tiền diện tích phát sinh.

Hợp đồng mua bán quy định, nghĩa vụ của bên bán không được thay đổi thiết kế, diện tích căn hộ.

Hợp đồng mua bán quy định, nghĩa vụ của bên bán không được thay đổi thiết kế, diện tích căn hộ.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thị T., một cư dân tại CT4 cho biết: Theo đúng quy định của hợp đồng, việc đo đạc lại diện tích căn hộ sẽ phải có sự chứng kiến của các hộ dân. Tuy nhiên, hành động này không hề có. Mọi thông tin về diện tích căn hộ đều do phía Vimefulland đơn phương thông báo.

Theo chị T.: “Nhiều hộ dân tại Iris Garden mua nhà trả góp và đã được ngân hàng giải ngân, nên khi tăng thêm diện tích, chúng tôi không thể vay thêm tiền để nộp cho chủ đầu tư. Do đó, việc tăng thêm diện tích căn hộ so với hợp đồng là điều chúng tôi không hề muốn. Nhưng chủ đầu tư vẫn ép tiền truy thu, đây là điều rất vô lý”.

Quảng cáo không đúng với thực tế

Ngoài việc thực hiện không đúng cam kết với cư dân, chủ đầu tư dự án Iris Garden còn quảng cáo một đằng, nhưng thực hiện một nẻo.

Cư dân tố quảng cáo không đúng sự thật.

Cư dân tố quảng cáo không đúng sự thật.

Theo anh M., một cư dân tại tòa CT3: Thời điểm mới tìm hiểu mua nhà, phía chủ đầu tư cam kết tòa Iris Garden là nơi đáng sống bậc nhất Thủ đô, với hàng loạt tiện ích 5 sao, như bãi đỗ xe thông minh, bể bơi ngoài trời, hệ thống lọc nước hiện đại, sân tennis rộng rãi, thoải mái;...

Tuy nhiên, thực tế lại chứng minh điều ngược lại, các quảng cáo trước đó chỉ đẹp trên hình ảnh, hoặc trên các tờ rơi quảng cáo.

Anh M. cho hay: Theo như chủ đầu tư Vimefulland quảng cáo, tòa Iris Garden có hệ thống lọc nước thông minh, cư dân có thể uống nước tại vòi. Tuy nhiên, hiện nay, chủ đầu tư lại “tặng cho mỗi hộ cư dân 01 máy lọc nước"

Thứ hai, Vimefulland quảng cáo, tòa nhà Iris Garden sẽ có bãi đỗ xe thông minh, nhưng thực tế lại không hề thông minh. Lối lên xuống quẹt thẻ ra vào hầm không có mái che, khi trời mưa to sẽ bị ướt hết.  Toàn bộ diện tích để xe nhỏ hẹp, bẩn và bốc mùi hôi thối.

Thứ ba, chủ đầu tư quảng cáo tòa nhà sẽ có hồ bơi dành cho cư dân. Tuy nhiên, cho tới nay hồ bơi này vẫn chưa hoạt động, hệ thống lọc nước hồ bơi chưa có. Vì vậy, nước bẩn đã đọng lại trong hồ, rêu mốc bẩn thỉu dẫn đến muỗi trong chung cư rất là nhiều.

Đặc biệt, hiện tại, dự án Iris Garden hiện vẫn chưa được chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung, chưa có ban quản trị tòa nhà. Chủ đầu tư cũng chưa trả quỹ bảo trì 2% cho cư dân quản lý.

Theo anh M., những bất cập nêu trên chỉ là một phần rất nhỏ, trong hàng loạt bất cập mà cư dân Iris Garden phải chịu đựng trong suốt 1 năm qua.

“Ngay từ thời điểm đầu tiên, chủ đầu tư đã bội tín khi rao nhà không đúng như cam kết. Ví dụ như căn hộ của tôi ở tòa CT3, theo hợp đồng sẽ nhận nhà trong quý IV/2019 (chậm nhất là 31/12/2019), nhưng đến tháng 7/2020 mới nhận nhà. Hoặc phần diện tích tòa nhà sinh hoạt cộng đồng CT3, chủ đầu tư chiếm dụng mà không có lý do”, anh M. nói.

Anh M. thẳng thắn thừa nhận, do lần đầu tiên mua nhà nên đã chủ quan và thiếu hiểu biết khi lựa chọn chủ đầu tư uy tín:

“Vimefulland có slogan rất kêu “trọn chữ tâm, vẹn chữ tín”, cũng vì tin vào chữ “tín” và chữ “tâm”, tôi mới lựa chọn mua căn hộ tại Iris Garden. Nhưng tới thời điểm này, tôi quá “sốc” với chữ “tín” chữ “tâm” của Vimefulland. Nếu cho lựa chọn lại, tôi sẽ không bao giờ mua căn hộ này”, anh M. quả quyết 

Trong đơn thư nhờ báo chí hỗ trợ, anh M. xin phép giấu danh tính bởi vì sợ phía chủ đầu tư gây khó dễ: “Một số hộ dân vì quá bức xúc với cách làm việc của chủ đầu tư nên đã treo băng rôn, khẩu hiệu phản đối. Ngay hôm sau, một số hộ dân này bị cắt nước. Đây là việc làm thiếu tình người  và trái với quy định  của Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 02/2016/TT-BXD”, anh M. chia sẻ thêm.

Cư dân phản pháo chủ đầu tư

Trước những bất cập kể từ khi chuyển nhà vào Iris Garden sinh sống, nhiều hộ dân đã làm đơn ủy quyền cho một đơn vị làm đại diện để làm việc với đơn vị phát triển dự án Vimefulland và chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang.

Thế nhưng, bất chấp những lời kêu cứu của cư dân, phía chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đều chơi bài “im lặng” và không có bất kỳ phản hồi gì. Cực chẳng đã, cư dân Iris Garden phải treo băng rôn, khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư giải thích vấn đề tăng diện tích căn hộ và đòi các tiện ích chưa được sử dụng.

Ngày 7/5, trên một số phương tiện truyền thông đại chúng, chủ đầu tư là công ty Nhuệ Giang đã có câu trả lời trước một số bất cập của cư dân Iris Garden.

Tuy nhiên, trên tờ báo này lại có rất nhiều thông tin cá nhân của các hộ dân, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cư dân. Do đó, nhiều hộ dân sẽ nhờ các cơ quan chức năng can thiệp.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả!

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: