Triển vọng nào cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục?

(CLO) Tranh thủ giai đoạn cao điểm của du lịch nội địa, nhiều chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu. Thế nhưng, trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải “vỡ mộng”.

Lại “vỡ mộng” khi liên tiếp bùng dịch

Sau một năm chịu thiệt hại nặng do đại dịch COVID-19, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel và khách sạn đã có một quý hồi phục nhẹ, do các hoạt động kích cầu du lịch nội địa.

Tỷ lệ hủy phòng khách sạn, condotel đang tăng mạnh.

Tỷ lệ hủy phòng khách sạn, condotel đang tăng mạnh.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, về nguồn cung, các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, biệt thự biển,... trong quý I/2021 đã tăng gấp 2 - 4 lần so với điểm cuối năm 2020. 

Đặc biệt, trong quý I/2021, chủ các chuỗi bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ dịch vụ) đã phải giảm giá thuê để kích cầu thị trường.

Theo đó, tại Hà Nội, giá thuê condotel hạng A chỉ khoảng 31,35 USD/m2/tháng, khoảng 721.000 đồng/m2/tháng, giảm 176.000 đồng/m2/tháng. Với condotel hạng B, giá thuê trung bình rất rẻ, chỉ từ 18,37 USD/m2/tháng, khoảng 422.000 đồng/m2/tháng, giảm gần 200.000 đồng/m2/tháng.

Tương tự, tại TP.HCM giá thuê condotel hạng A là 30,24 USD/m2/tháng, khoảng 695.000 đồng/m2/tháng; hạng B là 25,5 USD/m2/tháng, khoảng 586.500 đồng/m2/tháng. Mức giá này đã giảm 20% - 25% so với cuối năm 2020. 

Việc chủ động giảm giá thuê, đã khiến công suất sử dụng condotel tăng vọt trong quý I, tăng dao động từ 25% - 40%, tùy từng thời điểm.

Giới chuyên gia nhận định, hàng năm, từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 8 là giai đoạn cao điểm của mùa dịch nội địa. Tranh thủ thời điểm này, các chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel đã tung ra thêm khuyến mại để thu hồi lại vốn.

Thế nhưng, mọi dự tính đã hoàn toàn bị đổ bể, khi dịch bệnh một lần nữa bùng phát ở nhiều địa phương trên cả nước. Một số tỉnh cũng đã cấm các hoạt động lễ hội, vui chơi, tạm thời ngừng các dịch vụ vui chơi, giải trí. Do đó nhiều chuyên gia cho rằng, quý II/2021 sẽ tiếp tục là giai đoạn “đen tối” của phân khúc này.

Trao đổi với PV Báo Nhà báo và Công luận, bà Thu Nga, đại diện chuỗi khách sạn 5 sao tại Hạ Long, Nha Trang và Hội An cho biết: Công suất đặt phòng trong 3 tháng đầu năm đã đạt trên dưới 50%, riêng vào các dịp nghỉ lễ, cuối tuần, tỷ lệ có thể nhích dần lên 60% - 65%.

Theo báo cáo đặt phòng trước, tháng 6 và tháng 7, công suất đặt phòng có thể đạt trên 70%, do người dân đi du lịch mùa hè. Tuy nhiên, kể từ khi Bộ Y tế công bố hàng loạt ca nhiễm mới, ở nhiều địa phương, nhiều khách hàng đã chủ động hủy lịch đặt trước.

“Không chỉ chuỗi khách sạn của chúng tôi, nhiều đơn vị khác cũng đang lâm vào cảnh khó khăn như hiện nay”, bà Nga nói.

Triển vọng nào cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hồi phục?

Xét về triển vọng dài hạn, đại diện Colliers Intercontinental cho rằng, lượng khách quốc tế đã giảm đáng kể từ năm 2020, nhiều hãng hàng không đang bổ sung thêm các chuyến bay nội địa và nối lại một số tuyến hàng không quốc tế. 

Thêm vào đó, hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines đang phối hợp với các cơ quan liên quan đến nghiên cứu và thí điểm “hộ chiếu vắc-xin” trong lộ trình từng bước nối lại các đường bay quốc tế của hãng, hy vọng rằng điều này sẽ giúp thu hút thêm khách quốc tế vào năm 2021.

Bên cạnh đó, lượng khách quốc tế giảm cũng đã tác động đến thị trường căn hộ chung cư cho thuê, nơi giá thuê và mức tiêu thụ đều giảm. Nhiều chủ nhà đã giảm giá mạnh để thu hút khách thuê và sẽ tạo ra sự cạnh tranh lớn cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Việt Nam

Cũng theo Colliers Intercontinental: Việt Nam vẫn kiên cường bất chấp những thách thức của đại dịch COVID-19, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ngày một tăng, với 10,13 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 3 tháng đầu năm tính đến ngày 20/3, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái. 

“Sự đầu tư vào nhiều lĩnh vực ở Việt Nam chắc chắn sẽ giúp thu hút nhiều lao động nước ngoài và đây sẽ là chìa khoá giúp hồi sinh phân khúc căn hộ dịch vụ tại Việt Nam”, đơn vị này cho biết.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: