Hội đồng Nhà nước Trung Quốc mới đây đã ban hành các hướng dẫn về chương trình cải tạo đô thị, một nội dung quan trọng trong Kế hoạch 5 năm lần thứ 15 của Bắc Kinh. Theo nhật báo Thông tin Kinh tế, thuộc hãng thông tấn nhà nước Tân Hoa Xã, căn cứ vào quy mô các dự án cải tạo và tái thiết đã được công bố, tổng vốn đầu tư thực tế có thể vượt 20 nghìn tỷ nhân dân tệ trong giai đoạn này.
Ông Wang Feng, Chủ tịch công ty dịch vụ tài chính Ye Lang Capital tại Thượng Hải, nhận định rằng các dự án cải tạo quy mô lớn không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Theo ông, quá trình nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị nhiều khả năng sẽ tiếp tục được duy trì sau năm 2030 nhằm bảo đảm an toàn và hiệu quả vận hành của hệ thống hạ tầng.
Kế hoạch 5 năm là văn kiện định hướng phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của Trung Quốc. Các doanh nghiệp trong và ngoài nước thường theo dõi sát các chính sách liên quan để đánh giá xu hướng đầu tư và tìm kiếm cơ hội kinh doanh.
Theo kế hoạch, đến năm 2030, quốc gia này sẽ cải tạo hoặc xây mới khoảng 200.000 km đường ống dẫn khí, 175.000 km đường ống thoát nước và 175.000 km đường ống cấp nước tại các khu vực đô thị. Bên cạnh đó, khoảng 500.000 căn nhà xuống cấp sẽ được nâng cấp, cùng với việc cải thiện các công trình công cộng phục vụ giáo dục, y tế và chăm sóc người cao tuổi.
Hệ thống đường ống ngầm cho nước thải, khí đốt, điện năng, viễn thông và phát thanh - truyền hình được xem là nền tảng của quá trình đô thị hóa tại Trung Quốc. Việc nâng cấp các mạng lưới này không chỉ giúp cải thiện khả năng chống ngập và nâng cao chất lượng dịch vụ công mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và đổi mới công nghệ.
Các chuyên gia cho rằng chương trình cải tạo đô thị có thể mang lại thêm cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản, lĩnh vực đã trải qua giai đoạn điều chỉnh kéo dài trong khoảng 5 năm qua.
Ông Yin Ran, nhà đầu tư bất động sản tại Thượng Hải, cho rằng dòng vốn dành cho các dự án tái thiết công cộng có thể góp phần cải thiện triển vọng của một số doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng không phải tất cả các nhà phát triển đều được hưởng lợi như nhau. Những doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai các dự án tái phát triển quy mô lớn nhiều khả năng sẽ chiếm ưu thế trong quá trình lựa chọn nhà thầu và đối tác.
Thông tin về chương trình cải tạo đô thị đã tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường chứng khoán Hồng Kông (Trung Quốc). Cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản như Country Garden, China Vanke, Sunac China và Cifi Holdings đồng loạt tăng giá trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu (29/5).
Bất động sản và các ngành liên quan, bao gồm xây dựng, vật liệu và thiết bị gia dụng, hiện đóng góp khoảng một phần tư tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nước này. Vì vậy, ngay cả một sự cải thiện tương đối khiêm tốn của thị trường cũng có thể tạo ra tác động lan tỏa đối với nền kinh tế.
Dữ liệu thị trường gần đây cho thấy doanh số giao dịch nhà ở đã qua sử dụng tại nhiều thành phố lớn của Trung Quốc tăng đáng kể trong tháng 3 và tháng 4, trong đó Thượng Hải là địa phương dẫn đầu. Diễn biến này làm dấy lên kỳ vọng rằng thị trường bất động sản đang từng bước ổn định sau giai đoạn suy giảm kéo dài.
Theo các nhà phân tích, sự phục hồi của thị trường nhà ở thứ cấp phản ánh tâm lý người mua đã cải thiện phần nào, dù triển vọng của lĩnh vực bất động sản Trung Quốc vẫn phụ thuộc đáng kể vào tốc độ phục hồi kinh tế và hiệu quả của các chính sách hỗ trợ trong thời gian tới.
