Được biết, đây là trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai và không có giấy tờ gì. Hộ dân này thắc mắc, ông có thể làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu (sổ đỏ) cho trường hợp đất không giấy tờ theo Điều 138 Luật Đất đai hay không.
Nếu không được thì hướng giải quyết vướng mắc khi giao đất không đúng thẩm quyền nhưng không có giấy tờ giao đất như thế nào?
Trước thắc mắc này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Nội dung phản ánh này là trường hợp cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương, căn cứ trên hồ sơ quản lý và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã được ban hành nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời chi tiết.
Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, việc cấp giấy chứng nhận lần đầu mà không có giấy tờ chứng minh sẽ phải thực hiện theo một số nguyên tắc.
Cụ thể, trường hợp người sử dụng đất hoặc cơ quan có thẩm quyền có tài liệu, hồ sơ, giấy tờ thể hiện việc UBND cấp xã đã thực hiện việc giao đất cho gia đình ông sử dụng, thì gia đình ông được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 140 Luật Đất đai.
Trường hợp không còn giấy tờ, tài liệu như trong phản ánh và gia đình người phản ánh sử dụng thửa đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không có tranh chấp thì được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai.
Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại mục V nội dung C phần V Phụ lục 01 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định của pháp luật.
