Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái trầm lắng. Đặc biệt, dù một số ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất cho vay nhưng hoạt động tại thị trường bất động sản vẫn chưa sôi động trở lại.
Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường vẫn đang đối diện tình trạng thiếu trầm trọng nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm lao động…ảnh hưởng đến an sinh, trật tự xã hội.
Đất nền bị “thất sủng”, thị trường bất động sản vẫn chưa thể hồi phục. (Ảnh: MD)
Về nguồn cung bất động sản tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc. Cụ thể, với phân khúc nhà ở thương mại hoàn thành 25 dự án với khoảng 10.000 căn, đạt khoảng 50%so với 6 tháng cuối 2022.
Nhà ở xã hội hoàn thành xây dựng 04 dự án với quy mô 934 căn hộ. Dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành 8 dự án với 3.385căn, bằng 133,33% so với quý IV/2022.
Về giao dịch, thị trường tiếp tục có xu hướng giảm so với 6 tháng cuối năm 2022, trong đó thời điểm giá giảm nhiều là quý I/2023. Giá chung cư tại các địa phương giảm từ 2 - 6% so với kỳ trước, nhà ở riêng lẻ giảm từ 6 - 10% so với kỳ trước, đất nền tại các dự án giảm khoảng 8 - 11%.
Về tổng lượng giao dịch, trong 6 tháng đầu năm có khoảng 187.000 giao dịch thành công, đạt 36,13% so với 6 tháng cuối năm 2022 (giảm khoảng 63,87%). Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm, chỉ bằng 40,69%so với 06 tháng cuối năm 2022.
Về tín dụng bất động sản, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dư nợ tín dụng bất động sản tháng 2/2023 là 859.394 tỷ đồng.
Về phát hành trái phiếu doanh nghiệp: bất động sản là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 37,6% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riêng lẻ trong năm, tương đương 102.570 tỷ đồng, tăng 76,0% so với cùng kỳ.
