Đất nền Đồng Nai thu hút lượng tìm kiểm 'khủng' do nhu cầu đầu tư tăng cao

(CLO) Trong 3 tháng đầu năm, nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà ở tại thị trường Đồng Nai tăng mạnh, tập trung vào các sản phẩm vừa túi tiền, có pháp lý chuẩn chỉnh. Tuy nhiên, lượng giao dịch ghi nhận được vẫn không có sự tăng trưởng tương xứng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Đồng Nai đã ghi nhận sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư. Nhu cầu tìm kiếm và tin đăng rao bán của thị trường này đều bán tăng mạnh trở lại với mọi loại hình bất động sản.

Riêng trong tháng 3/2024, lượng khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản trên toàn thị trường Đồng Nai tăng mạnh lên 77%, lượng tin rao bán cũng tăng hơn 68% so với tháng trước đó.

Trong đó, nhu cầu tìm mua bất động sản tại thị trường Đồng Nai tăng trưởng mạnh nhất ở loại hình đất nền và biệt thự. Đây cũng là thế mạnh của thị trường này do còn khá nhiều sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp cho nhu cầu đầu tư. Lượt tìm mua nhà riêng Đồng Nai tăng 63%, đất nền tăng 84% và tìm mua đất nền dự án Đồng Nai tăng 101% so với tháng trước đó.

Ngoài ra, lượng tin rao bán đất nền tại thị trường Đồng Nai cũng tăng 80%, nhà mặt phố tăng 78%, nhà riêng tăng 68% và đất thổ cư tăng 71%. 

dat nen dong nai thu hut luong tim kiem khung do nhu cau dau tu tang cao hinh 1

Thị trường đất nền ghi nhận lượng tìm kiếm lớn do nhu cầu đầu tư nắm giữ tăng cao

Nhóm sản phẩm đất nền được quan tâm chủ yếu tập trung vào phân khúc giá từ 8 – 13 triệu đồng/m2 và diện tích phổ biến từ 70 – 120 m2. Đây cũng là nhóm sản phẩm được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất trên toàn thị trường phía Nam thời gian qua. Đặc biệt nhiều đơn vị môi giới cũng ghi nhận có hiện tượng "cá mập" đi săn tìm số lượng lớn đất nền nằm trong tầm giá trên để nắm giữ dài hạn.

Đặc biệt về giá bán, thị trường đất nền Đồng Nai không còn ghi nhận mức giảm sâu cả ở thị trường sơ cấp. Riêng tại thị trường thứ cấp,  chỉ còn một số sản phẩm khu vực vùng ven, xa trung tâm rao bán giảm giá sâu, chủ yếu vẫn là từ khách hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô lớn chưa hoàn thiện hạ tầng – pháp lý.

Ngoài đất nền, biệt thự liền kề cũng ghi nhận số liệu cũng tăng trưởng tích cực trong tháng 3. Nhu cầu tìm mua biệt thự Đồng Nai tăng 90% so với tháng trước, tăng mạnh nhất ở các sản phẩm có giá bán từ 6-8 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, mức giá phổ biến của loại hình trên toàn thị trường này là từ 5 - 12 tỷ đồng/căn.

Ghi nhận cho thấy, dù lượng tìm kiếm tăng mạnh, nhưng giao dịch thực tế của biệt thự liền kề vẫn còn hạn chế. Nguyên nhân là do nhà đầu tư vẫn tập trung nắm giữ đất nền nhiều hơn, chưa thực sự xuống tiền mua biệt thự vì lo ngại khả năng phục hồi trong ngắn hạn với sản phẩm giá trị lớn này.

dat nen dong nai thu hut luong tim kiem khung do nhu cau dau tu tang cao hinh 2

Lượng tìm kiếm biệt thự cũng tăng nhưng giao dịch khá hạn chế

Ngoài ra, cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm nhà đất tại huyện Nhơn Trạch tăng hơn 107%, Long Thành tăng 110% và nhà đất Trảng Bom tăng 86%. Đây là các khu vực có sự phát triển mạnh về hạ tầng, dân số và nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản.

Trong thời gian tới, nhiều chuyên gia đánh giá thị trường Đồng Nai trong năm 2024 sẽ khởi sắc hơn. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản đầu năm tăng có thể do những thông tin tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông được đẩy nhanh. Trong đó có các dự án trọng điểm như Sân bay quốc tế Long Thành; cao tốc Đồng Nai - Vũng Tàu; cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Dầu Giây - Liên Khương...

Tuy nhiên, nhu cầu thực tế tại Đồng Nai được đánh giá vẫn tập trung vào việc đầu tư nắm giữ dài hạn. Trong khi đó nhu cầu mua để ở vẫn còn khá hạn chế khi so sánh với các thị trường lân cận khác như Bình Dương hay Long An.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: