Dốc sức với các dự án bất động sản tại Thanh Hóa

Công ty cổ phần Tập đoàn Sao Mai (mã chứng khoán: ASM) mới đây đã được UBND tỉnh Thanh Hóa giao hơn 60,4 ha đất đợt 1 để thực hiện dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng tại thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân bao gồm 15,7 ha đất ở tại đô thị (đất nhà ở liền kề và đất nhà ở kết hợp thương mại), phần còn lại được giao thuộc đất ở tái định cư, đất nhà ở cao tầng, đất nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại...

Trong vài năm trở lại đây, Sao Mai Group liên tục có động thái đầu tư lớn vào loạt dự án tại Thanh Hóa với số vốn lên tới hàng trăm, nghìn tỷ đồng.

Đơn cử như dự án khu Resort Sao Mai Thanh Hóa tại huyện Thọ Xuân với diện tích gần 54 ha, tổng vốn 1.400 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư Sao Mai tại xã Xuân Thịnh và Thọ Dân, diện tích gần 53 ha, tổng vốn 435 tỷ đồng; Bệnh viện Quốc tế Sao Mai Thanh Hóa gồm 450 giường bệnh với tổng vốn 700 tỷ đồng...

Ngoài ra, Khu đô thị mới Sao Mai Minh Sơn và Thị trấn Triệu Sơn tại Huyện Triệu Sơn, quy mô 43,4 ha, tổng vốn đầu tư 474 tỷ đồng cũng đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

Sao Mai Group tiền thân là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sao Mai, được thành lập từ năm 1997, hoạt động thi công xây lắp công trình xây dựng. Đến năm 2007, tập đoàn đã đầu tư sang lĩnh vực thủy sản thông qua việc đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Vàm Cống quy mô 23 ha tại tỉnh Đồng Tháp.

Bên cạnh nuôi trồng, chế biến thuỷ sản, Sao Mai Group còn mở rộng hoạt động đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại ĐBSCL trong khoảng gần chục năm qua. Tập đoàn đã đầu tư nhiều dự án bất động sản như Dự án Khu dân cư Bắc QL 91, Thị trấn Cái Dầu, Huyện Châu Phú, tỉnh An Giang; Khu dân cư Bình Khánh, Khu dân cư Tân Hiệp.

Năm 2020, Sao Mai khởi công Dự án Khu đô thị mới Sao Mai Tây thị trấn Cái Dầu với vốn đầu tư ước tính gần 800 tỷ đồng, trên diện tích gần 62 ha, được triển khai thi công trong giai đoạn 2020 - 2025.

Lợi nhuận giảm 37% xuống thấp nhất trong 2 năm gần đây

Theo báo cáo tài chính quý II/2021, Sao Mai Group ghi nhận doanh thu đạt 3.475 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng mạnh hơn với 23,9% khiến lợi nhuận gộp giảm 6% xuống còn 342 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí, Sao Mai Group lãi ròng 102 tỷ đồng, giảm 36,7% so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 86 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất của tập đoàn này kể từ quý II/2019.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Sao Mai Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.057 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 3% tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại giảm hơn 19% xuống còn 252 tỷ đồng. Nguyên nhân do các chi phí phát sinh trong kỳ đều tăng mạnh.

Trong cơ cấu doanh thu, mảng thức ăn cho cá vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với trên 39%, tương đương hơn 2.400 tỷ đồng (giảm khoảng 10% so với cùng kỳ). Mặt hàng cá xuất khẩu chiếm tỷ trọng trên 20%, đạt 1.259 tỷ đồng (giảm 6% so với cùng kỳ). Doanh thu thương mại đạt 1.780 tỷ đồng, tăng 25,5% so với cùng kỳ. Bất động sản, xây dựng, cung cấp dịch vụ và cả điện mặt trời đều có doanh thu tăng trưởng so với cùng kỳ.

Tính đến cuối quý II, Sao Mai Group còn vay nợ thuê tài chính lên đến 8.054 tỷ đồng, trong đó vay dài hạn hơn 3.300 tỷ đồng. Ngược lại, tập đoàn cũng có khoản tiền gửi có kỳ hạn gần 1.200 tỷ đồng và 130 tỷ đồng tiền gửi dài hạn.

Tổng giá trị xây dựng cơ bản dở dang dài hạn hơn 1.000 tỷ đồng chủ yếu tập trung vào các công trình xây dựng. Giá trị hàng tồn kho đạt hơn 2.900 tỷ đồng, giảm 190 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó tồn kho thành phẩm gần 1.100 tỷ đồng.

Tồn kho bất động sản chiếm hơn 900 tỷ đồng và tài sản dở dang hơn 500 tỷ đồng nằm tại các dự án KĐT Bình Long, Khu du lịch Trà Sư, Khu văn phòng tại HCM, Khu dân cư Lam Sơn Sao Vàng,...