Kể từ năm 2023 tới nay, lãi suất cho vay mua nhà duy trì dưới mức 10%/năm. So với giai đoạn trước năm 2022, mức lãi suất hiện nay được coi là “mềm” hơn khá nhiều. Dù vậy, một số ý kiến mong muốn Ngân hàng Nhà nước xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiếp tục hạ lãi suất cho vay mua nhà, để tạo động lực cho thị trường phát triển.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GP.Invest cho biết, tính đến đầu năm 2025, mức lãi suất cho vay mua nhà là 6%, dù thấp hơn so với trước đó nhưng mức lãi suất này vẫn còn cao, gây khó khăn cho nhiều người trẻ có thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng trong việc mua nhà. Do đó, cần xem xét giảm xuống mức khoảng 4% để hỗ trợ nhóm đối tượng này.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ, từ 18 đến 45 tuổi, có thể mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý.

Mức lãi suất hợp lý được HoREA đưa ra là khoảng 6-7%/năm, được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó, trong thời hạn 10-15 năm. HoREA cho rằng, đề nghị này sẽ tạo “cú huých”, khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Thực tế, vừa qua, một số ngân hàng thương mại đã “tung” ra thị trường một số gói tín dụng ưu đãi khi mua nhà. 

Đơn cử, Ngân hàng Thương mại CP Á Châu (ACB) đã trở thành ngân hàng thương mại đầu tiên giảm lãi suất còn 5,5%/năm cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà. Thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm.

Điều đặc biệt là khách được linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai của khách hàng trẻ.

Hoặc, mới đây, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) công bố triển khai gói cho vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng, áp dụng từ nay đến ngày 31/12, với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm.

Với gói cho vay này, khách hàng có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua mà không bị giới hạn số tiền vay. Đặc biệt, khách hàng sẽ được miễn trả nợ gốc trong 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm) và nhận thêm ưu đãi tặng thẻ tín dụng hoặc hạn mức thấu chi.

Tương tự, một số ngân hàng khác như PVcombank cũng có gói tín dụng vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm (ưu đãi trong 3 tháng đầu), thời gian vay lên tới 35 năm.