Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng trước đó của Bộ Xây dựng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, để tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới, cần có giải pháp đủ mạnh, nhất là vấn đề cấp vốn tín dụng với lãi suất ưu đãi nhằm thu hút chủ đầu tư.
Chủ tịch HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng. (Ảnh: TC)
Do đó, Chủ tịch HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm, mà Bộ Xây dựng đã đề xuất ngày 17/2/2023.
Trước đó, vào cuối tháng 2/2023, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đã đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.
Các chuyên gia kinh tế nhận định, nếu được phê duyệt thì đây sẽ là gói chính sách rất tốt do có lãi suất ưu đãi, có thể tạo ra xung lực tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, ngay sau đó, Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng khác, thay thế gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng. Cả 2 đơn vị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước đều thống nhất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước, vì đây là gói có sẵn, có thể thực hiện được ngay.
Tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá, gói tín dụng của Bộ Xây dựng đề xuất có mức ưu đãi hấp dẫn hơn gói tín dụng của Ngân hàng Nhà nước. Bởi, gói tín dụng 110.000 tỷ đồng theo đề xuất của Bộ Xây dựng có mức lãi suất cố định là 4,5-5,5%/năm, tương tự các gói tín dụng ưu đãi của Ngân hàng Chính sách Việt Nam.
Trong khi đó, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước chỉ giảm 1,5 - 2% lãi suất, so với mặt bằng lãi suất hiện tại. Ví dụ, mức lãi vay bình quân hiện nay dao động trong khoảng 8% - 10%/năm, tùy ngân hàng. Nếu áp dụng gói tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất này vẫn ở mức cao, khoảng 6,5% - 8%.
Liên quan tới vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu cho việc, việc khôi phục gói tín dụng của Bộ Xây dựng nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội của Luật Nhà ở 2023 đối với chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua nhà ở xã hội, để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.
