Theo dõi báo trên:
Vietnam Ventures Limited, quỹ do VinaCapital quản lý mới đây đã đăng ký bán ra 7,7 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Nhà Khang Điền (mã CK: KDH) nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến thực hiện trong khoản thời gian từ 20/5 - 18/6/2021.
Nếu giao dịch diễn ra thành công, Vietnam Ventures Limited sẽ giảm sở hữu xuống còn 20,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,67% và không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp bất động sản này.
Bên cạnh VinaCapital, từ đầu năm tới nay, nhóm quỹ thành viên thuộc Dragon Capital cũng liên tục có động thái hạ tỷ trọng tại Nhà Khang Điền. Thời điểm đầu năm, Dragon Capital nắm giữ khoảng 84,1 triệu cổ phiếu KDH, tương ứng tỷ lệ sở hữu 15,05%. Tuy nhiên đến nay, nhóm quỹ này chỉ còn nắm giữ 55,21 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 9,88%.
Dưới áp lực bán ròng của khối ngoại, cổ phiếu KDH mới đây đã bị loại khỏi rổ VN Diamond do không đạt điều kiện về tiêu chí về tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của nhà đầu tư nước ngoài (FOL) khi thấp hơn yêu cầu (90%).
Dù vậy, cổ phiếu KDH trên thị trường lại bất ngờ nổi sóng từ giữa tháng 4 với nhiều phiên tăng giảm biên độ lớn cùng thanh khoản đột biến. Cổ phiếu này vươn lên thiết lập đỉnh mới sau đó 1 tháng tại mức giá 37.250 đồng/cổ phiếu, tăng 27% so với đầu năm. Tại đây, cổ phiếu này vấp phải lực chốt lời mạnh và hiện đã lùi về mức 35.800 đồng/cổ phiếu.
ESOP với giá chưa bằng nửa thị giá
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 diễn ra mới đây, Nhà Khang Điền đã thông qua phương án phát hành 8,4 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP). Giá trị phát hành theo mệnh giá 84 tỷ đồng.
Đáng chú ý, giá chào bán 15.000 đồng/cổ phiếu, chưa bằng một nửa thị giá cổ phiếu KDH. Tức là cán bộ nhân viên công ty chỉ phải chi ra 126 tỷ đồng để sở hữu lượng cổ phiếu có giá trị thị trường lên đến hơn 300 tỷ đồng.
Số cổ phiếu ESOP này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành. Tổng số tiền thu được dự kiến 126 tỷ đồng sẽ dùng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh của công ty.
Nhìn lại dữ liệu quá khứ, có thể thấy Nhà Khang Điền khá trung thành với chiến lược ESOP. Gần như năm nào doanh nghiệp này cũng phát hành hàng triệu cổ phiếu với giá ưu đãi cho cán bộ nhân viên.
Thực tế, khi phát hành ESOP, lượng cổ phiếu sẽ tăng và làm pha loãng giá trị của mỗi cổ đông công ty dẫn tới tỷ suất lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu suy giảm. Ngoài ra, với trường hợp cổ phiếu ESOP được phát hành chủ yếu cho ban lãnh đạo có thể gây ra những xung đột lợi ích giữa các bên trong chính công ty.
Thêm nữa, điểm chung của những đợt ESOP của Nhà Khang Điền là thời gian hạn chế chuyển nhượng khá ngắn, chỉ 1 năm. Đương nhiên khi được tự do chuyển nhượng, số cổ phiếu này sẽ bổ sung thêm một lượng cung không nhỏ ra thị trường, có thể gây áp lực lên giá cổ phiếu.
Ngoài ra, Nhà Khang Điền cũng dự kiến “bơm thêm” một lượng cổ phiếu không nhỏ ra thị trường thông qua phương án phát hành gần 56 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2020 (tỷ lệ 10%). Thời gian phát hành dự kiến ngay trong quý II/2021. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối đến 31/12/2020.
Tiến độ đền bù dự án Khu dân cư Tân Tạo có thể bị ảnh hưởng bởi giá đất
Năm 2021, Nhà Khang Điền lên kế hoạch khá khiêm tốn với chỉ tiêu doanh thu 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 5,9% và 4,2% so với thực hiện trong năm 2020.
Quý đầu tiên, doanh thu thuần của nhà Khang Điền đạt 836,5 tỷ đồng tăng 19,3% so với cùng kỳ. Lãi ròng thu về 206,7 tỷ đồng, tăng 33,3% so với quý I/2020 trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 205 tỷ đồng, thực hiện 17% kế hoạch năm.
Trong năm 2021, Nhà Khang Điền dự kiến tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý lúc các dự án hiện hữu ở TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân.
Công ty sẽ tiếp tục thực hiện 3 dự án tại dự án nhà phố - biệt thự ở TP. Thủ Đức có quy mô 4,3 ha tọa lạc tại phường Phú Hữu; dự án chung cư Bình Tân có quy mô 1,8 ha tại 15B An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân; dự án nhà phố-biệt thự ở TP. Thủ Đức có quy mô 5,7 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức.
Chứng khoán ACBS cho rằng, giá đất tăng có thể ảnh hưởng đến tiến độ đền bù của Nhà Khang Điền trong dự án lớn nhất là Khu dân cư Tân Tạo (đã đền bù 58% trên tổng diện tích 330ha). Ngoài ra, công ty còn phải đối mặt với rủi ro về chu kỳ ngành bất động sản và ảnh hưởng của dịch bệnh.
Thích
Tags:
(CLO) Theo hãng tin Reuters, người con trai cả Donald Trump Jr. đang giúp cha mình là Tổng thống đắc cử Donald Trump chọn ra các thành viên trong nội các chính quyền Mỹ nhiệm kỳ tới, điều đang gây ra tranh cãi ở quốc gia này.
(CLO) Phú Quốc đang vào mùa cao điểm du lịch cuối năm. Tại một số resort hạng sang, tỷ lệ đặt phòng đạt 90-100%, thậm chí nhiều khách sạn treo biển hết phòng cho đến hết tháng 1/2025.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải Thổ Nhĩ Kỳ cho biết trong một tuyên bố rằng động cơ của máy bay chở khách Sukhoi Superjet 100 do Nga sản xuất đã bốc cháy sau khi đáp xuống Sân bay Antalya, Thổ Nhĩ Kỳ vào Chủ nhật.
(CLO) Phòng vé Mỹ cuối tuần đã bùng nổ với hai 'bom tấn' Wicked và Gladiator II. Trong khi Wicked thăng hoa với doanh thu ước tính 117 triệu USD – trở thành mở màn lớn thứ ba của năm, thì Gladiator II cũng không kém cạnh với con số ấn tượng 60 triệu USD.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 25/11, Bắc Bộ có mưa vài nơi, sáng sớm có nơi có sương mù; riêng phía Đông từ chiều tối có mưa rải rác. Khu vực Bắc và Trung Trung Bộ có mưa, mưa rào rải rác, cục bộ có nơi mưa to và dông; riêng khu vực Thanh Hóa - Nghệ An có mưa vài nơi, sáng sớm có nơi có sương mù. Các khu vực khác trên cả nước có mưa rào và dông vài nơi.
(CLO) Trong nỗ lực gia tăng sức mạnh quân sự, Ukraine muốn gia nhập nhóm các quốc gia có khả năng sản xuất tên lửa đạn đạo. Nhưng quá nhiều yếu tố đang làm khó đối với chương trình tên lửa của Kiev.
(CLO) Volkswagen đang đối mặt với cuộc chiến giá xe điện tại Trung Quốc, khi doanh số bán hàng giảm 12% trong năm nay, giữa sự cạnh tranh gay gắt từ các đối thủ nội địa như BYD.
(CLO) Trong những ngày gần đây, thị trường vàng trong nước chứng kiến những biến động mạnh mẽ. Giá vàng, sau một thời gian giảm sâu khiến nhiều người bán tháo để cắt lỗ lại bất ngờ quay đầu tăng dựng đứng, khiến không ít nhà đầu tư thiệt hại nặng nề.
(CLO) Nghè Nguyệt Viên là một di tích lịch sử – văn hóa – kiến trúc nghệ thuật độc đáo của làng cổ Nguyệt Viên, nay thuộc xã Hoằng Quang, thành phố Thanh Hóa. Trải qua hơn 400 năm lịch sử, Nghè Nguyệt Viên là nơi thờ cúng Thành hoàng làng – công chúa Mai Hoa cùng 18 vị tiến sĩ làng khoa bảng.
(CLO) Theo hướng dẫn mới nhất của Bộ Y tế về điều kiện thanh toán Bảo hiểm y tế, người bệnh trong cùng một ngày sau khi khám một chuyên khoa cần phải khám thêm các chuyên khoa thì từ lần khám thứ 2 chỉ tính 30% mức giá của 1 lần khám bệnh…
(CLO) Một tay súng đã thiệt mạng và ba cảnh sát Jordan bị thương sau vụ "tấn công khủng bố" gần Đại sứ quán Israel tại thủ đô Amman vào sáng 24/11.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề xuất công khai tên các trường hợp trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
(CLO) Làng lụa Hà Đông hay Làng lụa Vạn Phúc (nay thuộc phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội) là một làng nghề dệt lụa tơ tằm đẹp nổi tiếng có từ ngàn năm trước. Đặc biệt, nghệ nhân nơi đây đã “hồi sinh” lụa Vân, một trong những báu vật của làng nghề.
(CLO) Ngày 24/11, Công an TP Hà Nội cho biết, vừa triệt phá đường dây nhập lậu, tiêu thụ hàng nghìn tấn khí N2O từ nước ngoài về Việt Nam, bắt giữ các đối tượng chủ mưu, cầm đầu để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
(CLO) Do mâu thuẫn với gia đình chồng, nên Lê Thị Ngọc Huyền đã bế cháu T. (con ruột Huyền) ném xuống mương nước.
(CLO) Bầu trời Hà Nội mù mịt, chất lượng không khí ở mức xấu, nhiều nhà cao tầng mờ trong lớp bụi trắng. Đa số người dân ra đường hôm nay đều phải chủ động đeo thêm khẩu trang nhằm hạn chế ô nhiễm.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đề xuất công khai tên các trường hợp trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
(CLO) Được phát triển theo mô hình “buôn có bạn, bán có phường” độc đáo và đã rất thành công tại Grand World (Ocean City), Phố đi bộ - Công viên Vũ Yên (Hải Phòng), phố thương mại Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái, Quảng Ninh) đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư, thương nhân, nhãn hàng lớn để đón đầu cơ hội kinh doanh chắc thắng.
(CLO) Từ ngày 1/12/2024 những chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội của tỉnh Hà Nam sẽ bị bãi bỏ.
(CLO) Thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới, kéo theo khẩu vị của giới đầu tư cũng khắt khe hơn trước, ưu tiên dòng sản phẩm giàu tiềm năng tự thân, như biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương - Vinhomes Ocean Park 3.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
