Theo báo cáo này, doanh thu kinh doanh bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng, chiếm 59,4% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác, tăng 20,1% so với cùng kỳ. Trong khi, hai tháng đầu năm ngoái, doanh thu này giảm 13%.
Việc hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP HCM có những tín hiệu phục hồi được nhận định có sự tác động từ các chính sách tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản của Chính phủ. Bên cạnh đó, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng.
Trước đó, trong giai đoạn thị trường bất động sản rơi vào hoàn cảnh khó khăn, Chính phủ đã thành lập các tổ chuyên môn, trung tâm tập trung giải quyết pháp lý từng dự án và ủy quyền cho TP HCM tự chủ xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường và nghĩa vụ tài chính.
Thị trường bất động sản TP HCM đang dần phục hồi với những tín hiệu tích cực
Trong năm 2023, TP HCM tiếp nhận 189 kiến nghị của 148 dự án do Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) tổng hợp. Trong đó, về thủ tục đầu tư có 64 kiến nghị; thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý có 22 kiến nghị; đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa có 21 kiến nghị; các sở, ngành đã có văn bản giải quyết có 52 kiến nghị và dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) có 30 kiến nghị.
Tính đến đầu năm nay, khoảng 30% trong số hơn các dự án bị vướng mắc pháp lý trên địa bàn đã giải quyết nhờ nỗ lực của các cơ quan có thẩm quyền Trung ương và Thành phố.
Sự nỗ lực đó đã tác động một phần đến sự phục hồi của thị trường bất động sản TP HCM, được ghi nhận bằng những tín hiệu tích cực vào giai đoạn cuối năm 2023. Báo cáo về thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023 được Sở Xây dựng TP HCM công bố cũng cho thấy, mặc dù hoạt động kinh doanh địa ốc vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.
Cụ thể, nếu như 6 tháng đầu năm ngành bất động sản tăng trưởng âm 11,58% thì đến 9 tháng tăng trưởng âm rút xuống còn 8,71% và cả năm chỉ còn âm 6,38%.
Trong cả năm 2023, TP HCM có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với hơn 17.700 căn (gồm 16.500 căn hộ chung cư và hơn 1.200 căn nhà thấp tầng). Nguồn cung tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022 và toàn bộ số nhà này đã được giao dịch hết, không có hàng tồn kho.
