Đồng Nai - tâm điểm hút vốn của bất động sản phía Nam

(CLO) Trong tâm điểm đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là đại dự án sân bay Long Thành, Đồng Nai tiếp tục là “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường tiềm năng bậc nhất vùng Đông Nam Bộ

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong bối cảnh bất động sản TP. HCM đang trở nên kém hấp dẫn khi nguồn cung mới “nhỏ giọt” và giá cao, thì thị trường các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai hay Long An lại chứng kiến sự sôi động rõ ràng với các dự án khu đô thị lớn được giới thiệu.

Đơn cử ở thị trường các vùng tiếp giáp TP. HCM của tỉnh Đồng Nai, nguồn cung mới chào bán trong 9 tháng đầu năm đã cao hơn khoảng 24% so với toàn TP. HCM. Trong mối liên kết chặt chẽ với TP. HCM về hạ tầng, các dự án khu đô thị tập trung vào các yếu tố môi trường sống sạch và cảnh quan xanh mát cùng với giá bán và chính sách thanh toán hấp dẫn đang thu hút được nhiều sự chú ý từ người mua.

Khách hàng nhanh chóng quyết định “xuống tiền” cho các dự án đô thị sinh thái thông minh tiềm năng tại Đồng Nai.

Khách hàng nhanh chóng quyết định “xuống tiền” cho các dự án đô thị sinh thái thông minh tiềm năng tại Đồng Nai.

Việc các chủ đầu tư cũng như người mua đánh giá thị trường Đồng Nai nhiều tiềm năng là điều dễ hiểu bởi hàng loạt công trình lớn về hạ tầng và giao thông với vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đang trở thành động lực mới.

Quy hoạch vùng TP. HCM đến năm 2030 cũng xác định phát triển Đồng Nai trở thành một trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.

Đồng Nai bứt phá hạ tầng

Tại phiên khai mạc kỳ họp cuối năm 2019 của Quốc hội sáng 21/10, Chính phủ cho biết sẽ sớm triển khai các dự án trọng điểm trong năm 2020, trong đó có Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành. Chính phủ đã báo cáo về nghiên cứu khả thi dự án xây dựng sân bay Long Thành, với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 gần 4,8 tỷ USD (khoảng 111.689 tỷ đồng). Các hạng mục giai đoạn 1 sẽ gồm một đường cất hạ cánh; một nhà ga hành khách với công suất 25 triệu hành khách mỗi năm; nhà ga hàng hóa 1,2 triệu tấn hàng hóa một năm và các hạng mục phụ trợ.

Trước đó, tỉnh Đồng Nai cũng đã cam kết tiến hành hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất tháng 10/2020, để đầu năm 2021 có thể khởi công sân bay Long Thành, dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào năm 2025. 

Phối cảnh dự án sân bay Long Thành.

Phối cảnh dự án sân bay Long Thành.

Cũng trong báo cáo nghiên cứu khả thi vừa được Chính phủ trình Quốc hội, hệ thống giao thông kết nối với sân bay Long Thành gồm 3 tuyến đường bộ và 2 tuyến đường sắt. Điều này sẽ tác động rõ rệt tới thị trường BĐS khu vực này. Theo đó, 3 tuyến đường bộ được đầu tư bao gồm: Tuyến số 1 dài 3,8km kết nối trục chính đầu phía Tây sân bay Long Thành với quốc lộ 51; Tuyến số 2 dài 3,5km, kết nối tuyến số 1 với đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ được xây dựng quy mô 4 làn xe vào năm 2025 và Tuyến số 3 dài 8,5km kết nối trục chính đầu phía Đông sân bay Long Thành với đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. 

Ngoài ra, là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị TP. HCM với tứ giác gồm Long Khánh, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch; Đồng Nai đã và đang được đầu tư mạnh mẽ các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng với các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Các dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản xuất hiện

Theo khảo sát, hầu hết các doanh nghiệp BĐS tên tuổi tại TP. HCM đã và đang triển khai dự án tại thị trường Đồng Nai, đơn cử như Tập đoàn Novaland với khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.

Aqua City được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái thông minh.

Aqua City được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị sinh thái thông minh.

Theo đại diện chủ đầu tư, Aqua City được qui hoạch là khu đô thị sinh thái đáp ứng nhu cầu sống xanh ngày càng gia tăng của thế hệ cư dân hiện đại. Aqua City ra đời đã góp phần giải quyết được bài toán khan hiếm về chỗ ở chất lượng cho cư dân, khách hàng, nhà đầu tư nơi đây.

Tọa lạc ở vị trí “vàng”, Aqua City có thể kết nối rất thuận lợi với hạ tầng và tiện ích cao cấp quanh khu vực như: 5km đến sân Golf Long Thành và Thủ Đức, 7 km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, 5 km đến bệnh viện Quốc tế Đại học Y dược Shing Mark,…

Sự kết nối từ Aqua City tới TP. HCM sẽ ngày càng được rút ngắn khi những tuyến đường lớn kết nối với TP. HCM như đường Hương Lộ 2 nối dài tới cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu qua sông Đồng Nai nối với Quốc lộ 51 đến vành đai 3 (quận 9).

Vị trí kết nối đắc địa của Aqua City tới các khu vực trọng điểm.

Vị trí kết nối đắc địa của Aqua City tới các khu vực trọng điểm.

Theo đại diện của Novaland, Tập đoàn dành nhiều tâm huyết để xây dựng một khu đô thị sinh thái thông minh đáng sống, sầm uất trong tương lai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tiêu chuẩn cao không chỉ cho hàng chục nghìn chuyên gia tại địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu tìm kiếm một không gian sống xanh hiện đại của những cư dân tại TP. HCM và các tỉnh lân cận.

Với diện tích rộng lớn hàng trăm héc-ta, Aqua City được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái thông minh chuẩn mực, dành hơn 70% diện tích cho không gian xanh và tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đẳng cấp như công viên ven sông, quảng trường công cộng, khu cắm trại bến du thuyền, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, trung tâm thể thao phức hợp trong nhà và ngoài trời...

Phong cách sống xanh hiện đại tại Aqua City.

Phong cách sống xanh hiện đại tại Aqua City.

Sự xuất hiện của Aqua City cùng nhiều dự án khác đã và đang làm cho thị trường sôi động. Và theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS Đồng Nai sẽ tiếp tục xu thế phát triển trong thời gian tới.

PV

Xem thêm

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành một biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng hữu hạn, những căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở đang trở thành tài sản được nhà đầu tư và khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tại Victory Place thuộc dự án Capital Square Đà Nẵng, lợi thế tầm cao mở ra trải nghiệm sống giàu cảm xúc, đồng thời tạo nên giá trị khác biệt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho những chủ nhân tinh anh.

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

(CLO) Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng mới cho thị trường bất động sản, từ niên hạn công trình đến hạn chế phân lô, bán nền; qua đó từng bước tái định hình giá trị bất động sản theo hướng coi trọng chất lượng, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán, đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta.

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

(CLO) Theo Bộ Xây dựng, người đang thuê nhà ở xã hội nếu có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm vẫn được chủ đầu tư ưu tiên bán nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Giá bán được xác định theo cơ chế riêng, không áp dụng giá thị trường.

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

(CLO) Việc quản lý vòng đời chung cư là một bước chuyển cần thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống mà không tạo ra những xáo trộn không cần thiết, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm sự hài hòa giữa yêu cầu an toàn công trình, hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ quyền tài sản của người dân.

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

(CLO) Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng cụm từ dễ gây hiểu nhầm nhất là “chung cư có thời hạn”. Nếu không được giải thích đầy đủ, người dân có thể hiểu rằng sau một khoảng thời gian nhất định, quyền sở hữu căn hộ sẽ mặc nhiên chấm dứt.

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Tại Lễ trao giải Dot Property Awards 2026, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được vinh danh với giải thưởng “Dự án căn hộ view biển có thiết kế đẹp nhất Việt Nam 2026”. Đây là sự ghi nhận cho một biểu tượng kiến trúc được thiết kế thông minh, hiện đại và giàu cảm hứng, giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật tại trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Không gian sống ngày nay không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn cần đủ linh hoạt để đồng hành cùng những thay đổi của gia đình. Đó cũng là lý do dòng căn hộ 2PN+ ngày càng được quan tâm. Tại The Parkland, MIK Group phát triển dòng sản phẩm này theo định hướng tối ưu công năng và gia tăng tiềm năng phát triển cho tương lai.

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

(CLO) UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất lộ trình xử lý toàn diện các vướng mắc kéo dài tại khu vực sân bay Nha Trang cũ, trong đó yêu cầu các sở, ngành hoàn tất rà soát hồ sơ, đề xuất phương án xử lý trước cuối tháng 8 để báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và làm việc với các cơ quan Trung ương.

Cỡ chữ bài viết: