Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng: Chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ

(CLO) Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Tổ xác minh sẽ tham mưu UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo, xem xét giải quyết vướng mắc tại dự án Khu nhà ở đường sắt mở rộng.

500 tỷ đồng của người dân nằm trong dự án ngừng hoạt động

Ông Mai Hùng Dũng - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký ban hành văn bản số 5176/UBND-BTCD ngày 3/10/2022 gửi Sở Xây dựng và Tổ trưởng Tổ xác minh 2495 (thành lập theo Quyết định số 2495/QĐ-UBND do Giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ trưởng) về việc kiểm tra, làm rõ và trả lời đơn của các hộ dân thuộc Khu nhà ở thương mại đường đường sắt mở rộng (KNOTM Đường sắt mở rộng).

du an khu nha o thuong mai duong sat mo rong cho ket luan cua thanh tra chinh phu hinh 1

Khu đất dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng đang bị ngừng hoạt động để rà soát lại. Ảnh: Lê Giang.

Chỉ đạo này xuất phát từ việc UBND tỉnh nhận được 2 đơn kiến nghị (được gửi ngày 17/7 và 30/8) của tổng số 272 hộ dân đã đóng tiền mua đất tại dự án KNOTM Đường sắt mở rộng.

Phó chủ tịch UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Xây dựng - Tổ trưởng Tổ xác minh khẩn trương phối hợp với các sở ngành và TP.Dĩ An để kiểm tra, làm rõ nội dung đơn và trả lời cho các hộ dân đã đóng tiền vào dự án KNOTM Đường sắt mở rộng theo quy định; Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 20/10/2022.

Dự án này có diện tích 47.882m2 được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư năm tháng 5/2017, phê duyệt quy hoạch 1/500 điều chỉnh vào tháng 12/2017, được chuyển mục đích sử dụng đất vào tháng 3/2018, chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2018, phê duyệt đơn giá đất để tạm tính nghĩa vụ tài chính về đất vào tháng 9/2018.

Đầu tháng 11/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã ký Quyết định số 2384/QĐ-UBND về việc thu hồi quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất của dự án. Lý do được lãnh đạo tỉnh đưa ra là để phối hợp cùng cơ quan chức năng rà soát lại các nội dung có liên quan đến việc đầu tư dự án theo góp ý của các Bộ, ngành Trung ương và quy định của pháp luật có liên quan.

Đến ngày 4/8/2022, UBND tỉnh tiếp tục ra Quyết định số 1881/QĐ-UBND ngừng hoạt động dự án KNOTM Đường sắt mở rộng. Phạm vi ngừng hoạt động là toàn bộ dự án với lý do để thực hiện rà soát việc quản lý, sử dụng đất theo ý kiến của Bộ Giao thông - Vận tải và các Bộ ngành Trung ương. Thời gian ngưng hoạt động kể từ ngày 4/8 đến khi được UBND tỉnh hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép.

Theo những người dân gửi đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Bình Dương, vì tin tưởng vào tính pháp lý của dự án nên có hơn 250 người đã đóng khoảng 500 tỷ đồng vào KNOTM Đường sắt mở rộng. Đến nay UBND tỉnh thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định ngừng hoạt động dự án nên ai cũng lo lắng cho tài sản mình đã bỏ ra.

Chủ đầu tư xây dựng 90% hạ tầng không phép?

Tháng 8/2022 - thời điểm dự án KNOTM Đường sắt mở rộng đã bị ngừng hoạt động, rất nhiều người dân đã làm đơn khiếu nại, kiến nghị gửi các cơ quan chức năng cầu cứu. Tại văn bản 3497/SXD-TỔ 2495, Phó giám đốc Sở Xây dựng - ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh đã phúc đáp một số câu hỏi của khách hàng mua dự án.

Cụ thể, người dân cho rằng Sở Xây dựng khẳng định dự án chưa được thực hiện nghĩa vụ tài chính thì tại sao Sở không yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền hoặc gia hạn thời gian trong vòng 24 tháng?

du an khu nha o thuong mai duong sat mo rong cho ket luan cua thanh tra chinh phu hinh 2

Sở Xây dựng Bình Dương khẳng định hạ tầng kỹ thuật xây dựng tại dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng là không phép. Ảnh: Lê Giang.

Vấn đề này, Sở Xây dựng cho biết, tháng 8/2018, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tháng 9/2018 thì UBND ban hành quyết định phê duyệt đơn giá để tính nghĩa vụ tài chính dự án. Như vậy thì chủ đầu tư đủ điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính tại thời điểm ban hành quyết định nhưng Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa thực hiện. Bên cạnh đó, nội dung này không thuộc chức năng nhiệm vụ của Sở Xây dựng nên không có cơ sở yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền.

Người dân đặt câu hỏi, Sở Xây dựng cho rằng chủ đầu tư chưa lập dự án đầu tư, chưa lập hồ sơ thiết kế, chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng. Vậy tại sao trong nhiều tháng, chủ đầu tư tiến hành xây dựng hạ tầng và hoàn thành đến 90% hạ tầng mà Sở không có biện pháp ngăn chặn. Do vậy, người dân đặt trách nhiệm về quản lý của Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng lý giải, theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục đất đai; lập dự án để được cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt theo thẩm quyền; lập và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, đề nghị cơ quan chức năng cấp phép hạng mục hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện thi công.

Tuy nhiên chủ đầu tư chưa thực hiện các bước nêu trên nhưng đã triển khai thi công một số hạng mục. Việc thi công của chủ đầu tư khi chưa đảm bảo trình tự các thủ tục pháp lý và chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng hạ tầng của dự án. Tháng 5/2019, Sở Xây dựng đã kiểm tra và lập biên bản đỉnh chỉ việc thi công này. Từ đó dự án ngưng thi công cho đến nay.

Khách hàng của dự án đặt vấn đề Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An tiến hành phân phối sản phẩm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng Sở không có biện pháp ngăn chặn.

Ông Tuấn Anh trả lời rằng, do doanh nghiệp này đã ký hợp đồng huy động vốn với 253 hộ dân so với tổng số 326 lô nhà ở liền kề của dự án khi chưa đủ điều kiện, Sở đã tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư về hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản tại dự án KNOTM Đường sắt mở rộng. Hiện nay chủ đầu tư đã nộp phạt theo quy định.

Đối với dự án này, Quyết định số 509/QĐ-UBND ngày 1/3/2018 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất và Quyết định số 2641/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 phê duyệt đơn giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính do UBND tỉnh ban hành đã cũng hết hiệu lực.

Tổ xác minh 2495 đã báo cáo UBND tỉnh các nội dung liên quan đến dự án, trong đó có nội dung do hiện nay Thanh tra Chính phủ đang thực hiện thanh tra việc cổ phần hóa doanh nghiệp. Thanh tra Chính phủ có kế hoạch thanh tra một số nội dung đối với Tổng Công ty đường sắt Việt Nam, Công ty Cổ phần Xe lửa Dĩ An nên tại thời điểm hiện nay chưa có cơ sở để giải quyết các kiến nghị của người dân.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, việc bố trí lịch tiếp xúc đối thoại với các hộ dân để trả lời kiến nghị, đưa ra những biện pháp xử lý dứt điểm vướng mắc của dự án cần phải có thời gian và sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Tổ xác minh sẽ tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị liên quan xem xét giải quyết đối với dự án theo quy định và gặp gỡ đối thoại với người dân về hướng giải quyết vụ việc.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: