Theo dõi báo trên:
Trong những ngày qua, Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt gây xôn xao dư luận bởi công trình có quy mô rất lớn được xây dựng ngay giữa lòng thành phố Đà Lạt, nhưng lại không có giấy phép.
Sau khi ông Trần Văn Hiệp, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng bị khởi tố (ngày 2/1/2024), Ủy ban Nhân dân tỉnh bắt đầu có những văn bản chỉ đạo rốt ráo, xử lý những sai phạm của công trình này.
Tuy nhiên, thông tin từ ngành chức năng và chủ đầu tư cho thấy để xảy ra vấn đề này thì nguyên nhân một phần thuộc về cơ chế.
Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf do Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL làm chủ đầu tư, xây dựng trên khuôn viên Sân Golf Đồi cù Đà Lạt. (Ảnh: Nguyễn Dũng/TTXVN)
Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt (gọi tắt là Dự án Sân Golf Đồi Cù) của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL triển khai trên khu đất 624.038m2 tại Đồi Cù, ngay ven Hồ Xuân Hương giữa trung tâm thành phố Đà lạt.
Dự án có tổng diện tích xây dựng 15.670m2 gồm khối tiếp đón, khối dịch vụ Golf 1, 2 rộng 6.120m2, bãi đậu xe 3.900m2, giao thông nội bộ, sân bãi 4.850m2, bãi xe buggy 650m2, bãi xe khách VIP 150m2.
Ngày 4/1/2024, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt đã ban hành hai quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL số tiền 240 triệu đồng vì xây dựng công trình không phép, sai phép.
Cụ thể, khối công trình dịch vụ một gồm một hầm, một trệt, một lầu trên diện tích mặt sàn mới được Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp phép xây dựng tầng hầm, nhưng chủ đầu tư đã xây vượt phép mặt sàn tầng hầm 261m2 và xây dựng không phép hai tầng phía trên với diện tích mặt sàn trên 3.000m2.
Đối với khối dịch vụ 2 dù chưa được cấp phép, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng khối nhà năm tầng có hai tầng hầm với tổng diện tích trên 20.000m2; trong đó một phần công trình xây trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Trước đó, ngày 15/12/2023, doanh nghiệp này cũng bị Thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường phạt 45 triệu đồng về hành vi vi phạm xây dựng công trình trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, buộc nộp lại số tiền hưởng lợi hơn 500 triệu đồng.
Khối nhà năm tầng, diện tích hơn 17.000m2 hiện không còn công nhân làm việc. (Ảnh: Nguyễn Dũng/TTXVN)
Ngày 11/1/2024, tại Văn bản Số 334/UBND-XD, ông Võ Ngọc Hiệp, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự giác tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép, hoàn thành tháo dỡ trước ngày 25/1/2024.
Quá thời hạn nêu trên, nếu chủ đầu không chấp hành thì tổ chức huy động lực lượng, máy móc thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình sai phạm (sai phép, không phép) theo quy định; hoàn thành trước ngày 15/2/2024.
Sau khi Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng liên tục ban hành các văn bản chỉ đạo khẩn trương xử lý, tháo dỡ công trình sai phạm tại Dự án Sân Golf Đồi Cù, mới đây nhất ngày 19/1/2024, Sở Xây dựng Lâm Đồng ra Văn bản Số 136/SXD-QHKT với nội dung lý giải nguyên nhân sự việc.
Văn bản nêu rõ: Sở Xây dựng đã nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL… Qua rà soát, hồ sơ cơ bản đáp ứng đủ các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Tuy nhiên, ngày 11/1/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh có Văn bản Số 334/UBND-XD về việc khẩn trương xử lý các sai phạm tại công trình xây dựng của Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt… Vì vậy, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép theo thẩm quyền.
Như vậy, thông qua văn bản này, Sở Xây dựng Lâm Đồng khẳng định công trình này có đủ điều kiện để cấp phép xây dựng, nhưng do Ủy ban Nhân dân tỉnh đang chỉ đạo xử lý theo hướng tháo dỡ các công trình xây dựng không phép, sai phép nên Sở không thể cấp phép xây dựng theo thẩm quyền.
Cổng chính của công trình Tòa nhà Câu lạc bộ Golf. (Ảnh: Nguyễn Dũng/TTXVN)
Làm việc với phóng viên , lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định Dự án sân Golf Đồi Cù được xây dựng phù hợp với quy hoạch của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng cả về vị trí và chiều cao.
Nguyên nhân Sở chỉ cấp phép xây dựng cho tầng hầm của một khối dịch vụ 1, chứ chưa tổ chức cấp phép xây dựng cho toàn bộ công trình do vướng một phần diện tích chủ đầu tư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất rừng sang đất thương mại dịch vụ.
Qua các văn bản của Ủy ban Nhân dân tỉnh, có thể thấy Dự án Sân Golf Đồi Cù luôn được “thống nhất chủ trương” từ trước đến nay.
Cụ thể, ngày 11/8/2021, Ủy ban Nhân dân tỉnh có Văn bản Số 5667/UBND-QH với nội dung: Thống nhất chủ trương Công ty Cổ phần Hoàng Gia ÐL được đầu tư hạng mục công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại Sân Golf Đồi Cù, diện tích xây dựng mới 6.120m2 (khối đón tiếp, khối dịch vụ golf 1,2); diện tích bãi đậu xe 3.900m2; giao thông nội bộ, sân bãi 4.850m2; bãi xe buggy 650m2; bãi xe khách VIP 150m2..."
Tại văn bản số 1341/UBND-QH ngày 11/8/2023, Ủy ban Nhân dân tỉnh cũng chấp thuận bổ sung diện tích tầng hầm của công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf.
Tại Thông báo số 63/TB-UBND ngày 22/2/2022, thông báo Kết luận của ông Võ Ngọc Hiệp, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng có nội dung: Về cơ bản, Ủy ban Nhân dân tỉnh ủng hộ đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại khu vực sân Golf Đà Lạt…
Khối nhà hình vòng cung với tổng diện tích hơn 17.000m2 đã được xây dựng năm tầng. (Ảnh: Nguyễn Dũng/TTXVN)
Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt và sở, ngành liên quan hướng dẫn Công ty Cổ phần Hoàng Gia ÐL hoàn thiện ý tưởng điều chỉnh quy hoạch…
Tiếp đến ngày 5/1/2023, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ra Quyết định Số 27/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Hoàng Gia ÐL chuyển 9.835,6m2 đất cơ sở thể dục thể thao sang đất thương mại dịch vụ để xây dựng các hạng mục công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại Sân Golf Đà Lạt…
Làm việc với phóng viên, đại diện Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL thừa nhận việc doanh nghiệp tổ chức xây dựng công trình với quy mô lớn như vậy mà chưa có giấy phép hoặc vượt quá giấy phép xây dựng là hoàn toàn sai với các quy định của pháp luật.
Những sai phạm trên, công ty đã bị cơ quan chức năng lập biên bản xử lý và đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người vi phạm.
Tuy nhiên, đại diện công ty cũng nêu những khó khăn khiến doanh nghiệp buộc phải nhanh chóng thi công công trình, bổ sung các hạng mục trong hoạt động.
Cụ thể như năm 1993, công ty được thuê đất ở Đồi Cù trong thời hạn 50 năm, nhưng tiền thuê đất theo chu kỳ đến nay đã tăng gấp 200 lần.
Trước năm 2006, tiền thuê đất kinh doanh Sân Golf trên 700 triệu đồng/năm, nhưng trong giai đoạn 2007-2011 khoản tiền này là gần 2,2 tỷ đồng/năm…
Đến năm 2022, giá thuê đất tại Đồi Cù lên tới hơn 87 tỷ đồng và năm 2023 là hơn 137 tỷ đồng (tăng theo giá trị của đất).
Trong khi phí thu của người chơi Golf không thể tăng nhanh như vậy nên năm 2023, Sân Golf chỉ đạt doanh thu khoảng 30 tỷ đồng/năm, chưa kể các chi phí vận hành. Như vậy, công ty đã phải bù lỗ rất lớn, ngày càng khó bảo đảm hoạt động kinh doanh.
Vì vậy, doanh nghiệp phải triển khai cơ cấu lại các hạng mục kinh doanh để đảm bảo đủ doanh thu nộp ngân sách nhà nước.
Đại diện công ty cho rằng: “Để xin được cấp phép xây dựng các công trình thì phải chuyển mục đích sử dụng đất mà muốn chuyển mục đích sử dụng thì phải chờ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh.
Trước đó tháng 2/2023, công ty đã nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Do quá trình ban hành các quyết định này kéo dài nên việc hoàn thiện thủ tục về đất đai của doanh nghiệp bị kéo dài, dẫn tới nóng vội nên đã vi phạm.”
Theo hồ sơ sự việc, tháng 12/2022, Hội đồng Nhân dân tỉnh Lâm Đồng khóa X đã ban hành Nghị quyết 160/NQ-HĐND thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ để thực hiện các dự án.
Tại Nghị quyết này, Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf có diện tích thực hiện 15.670m2; trong đó, chuyển mục đích 5.629m2 đất rừng phòng hộ sang đất thương mại dịch vụ.
Đại công trường Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf Đồi Cù Đà Lạt. (Ảnh: Nguyễn Dũng/TTXVN)
Hơn một năm sau, ngày 14/11/2023, Ủy ban Nhân dân tỉnh mới có Quyết định 2264/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Đà Lạt; trong đó, có diện tích xin chuyển mục đích sử dụng đất của Dự án Câu lạc bộ Golf.
Ngày 28/12/2023, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh có Tờ trình 596/TTr-STNMT gửi Ủy ban Nhân dân tỉnh đề nghị cho Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL được chuyển mục đích sử dụng đất (bổ sung) từ đất cơ sở thể dục thể thao (Sân Golf) và đất rừng phòng hộ (không có cây rừng) sang đất thương mại, dịch vụ để xây các hạng mục công trình thuộc tòa nhà Câu lạc bộ Golf với tổng diện tích 5.814,4m2.
Cụ thể, đất xây dựng công trình có mái che 2.749m2; đất xây dựng công trình không có mái che 3.065,4m2 tại vị trí thuộc một phần thửa số 1, tờ bản đồ địa chính (C70-T-C), phường 1, Thành phố Đà Lạt…
Về vụ việc sai phạm của Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt, luật sư Huỳnh Phước Hiệp, Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: "Dù Hội đồng Nhân dân tỉnh đã có nghị quyết về chuyển mục đích sử dụng đất và Ủy ban Nhân dân tỉnh có văn bản thống nhất chủ trương, nhưng vì cơ quan thẩm quyền chưa có quyết định chính thức cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây công trình… thì công trình vi phạm vẫn là không phép và vi phạm quy định về sử dụng đất.”
Trên thực tế, địa bàn tỉnh Lâm Đồng đã và đang có nhiều công trình sai phạm như Dự án Sân Golf Đồi Cù.
Điển hình như Dự án “Trường đua ngựa, đua chó Thiên Mã-Madagui-Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn” ở huyện Đạ Huoai từng bị xử phạt vì xây dựng công trình trên diện tích đất chưa được chuyển đổi mục đích.
Hiện nay, dự án này đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục thực hiện sau nhiều năm đình trệ.
Lúc này, dư luận đặt câu hỏi liệu tới đây Dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Sân Golf Đồi Cù có được tạo điều kiện hoàn thiện thủ tục như các công trình khác hay sẽ bị đập bỏ?.
Theo TTXVN
Thích
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa ban hành Quyết định số 1191/QĐ-BGTVT về Kế hoạch Giảm nhẹ phát thải khí nhà kính trong lĩnh vực GTVT đến năm 2030.
(CLO) Tài tử điện ảnh Lương Triều Vỹ đã được bổ nhiệm vị trí quan trọng vì tầm nhìn nghệ thuật sâu sắc và tầm ảnh hưởng vượt trội của mình.
(CLO) Hội đồng Tham mưu trưởng Liên quân Hàn Quốc cho biết Triều Tiên đã bắn một tên lửa đạn đạo tầm xa về phía biển ngoài khơi bờ biển phía đông của nước này vào thứ Năm (31/10), một ngày sau khi Seoul đưa tin Triều Tiên đang chuẩn bị phóng một tên lửa đạn đạo xuyên lục địa.
(CLO Việc đề xuất thí điểm taxi bay nhằm khai thác lợi thế, tiềm năng của địa phương, tạo cơ hội thu hút nhà đầu tư để phát triển du lịch tại Bình Định.
(CLO) Ở vòng 1/8 Carabao Cup, câu lạc bộ Man Utd đã thể hiện lối chơi đầy phóng khoáng với chiến thắng tưng bừng 5-2 trước Leicester City, qua đó giành tấm vé vào chơi vòng tứ kết giải đấu.
(CLO) Một trong những yếu tố để thu hút du khách, đặc biệt là khách quốc tế đến Hà Nam đó là đòi hỏi ngành du lịch cần đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng cơ sở vật chất, như khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ liên quan.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Bộ Kinh tế và Kế hoạch Saudi Arabia và Bộ Công Thương Việt Nam khẩn trương làm việc với nhau, phấn đấu trong thời gian ngắn hoàn tất đàm phán các hiệp định, góp phần đưa hợp tác kinh tế lên ngang tầm với quan hệ chính trị, ngoại giao, truyền thống 25 năm quan hệ Việt Nam-Saudi Arabia và mong muốn của cả hai bên, trên tinh thần "đã nói là làm, đã cam kết phải thực hiện có kết quả cụ thể".
(CLO) Sai lầm của hàng thủ khiến câu lạc bộ Chelsea thua 0-2 trên sân của Newcastle, qua đó dừng bước sớm tại cúp Liên đoàn Anh.
(CLO) Các nước phương Tây sẽ cần thêm các biện pháp khuyến khích và trừng phạt đối với Nga để giảm sự phụ thuộc của họ vào nguồn cung cấp nhiên liệu hạt nhân của Nga, theo công ty Orano của Pháp, một trong những nhà cung cấp urani làm giàu hàng đầu của phương Tây.
(CLO) Hiệp hội Du lịch tỉnh Lào Cai vừa chính thức công bố chương trình kích cầu du lịch lớn nhất năm 2024 mang tên “Chạm Sa Pa - Chạm những tầng mây năm 2024”.
(CLO) Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương khẩn trương thu dọn, vệ sinh hiện trường rừng bị thiệt hại, thanh lý rừng phòng hộ bị thiệt hại do bão số 3 (bão Yagi).
(CLO) Ngày 30/10 (theo giờ địa phương), tại Thủ đô Riyadh, Saudi Arabia, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã dự Hội nghị Sáng kiến đầu tư tương lai lần thứ 8 (FII8) và có bài phát biểu quan trọng tại hội nghị. Báo Nhà báo và Công luận trân trọng giới thiệu toàn văn bài phát biểu của Thủ tướng tại FII8.
(CLO) Thời gian qua, trên địa bàn xã Tân Tiến, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên có nhiều doanh nghiệp, cá nhân vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng trái phép nhưng chính quyền địa phương chưa xử lý quyết liệt, dứt điểm, gây bức xúc dư luận.
(CLO) Công ty TNHH MTV Thương mại Xây dựng Dũng Mạnh thường xuyên trúng các gói thầu lớn nhỏ trên địa bàn huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Điều đáng nói các gói thầu hầu hết đều có tỷ lệ tiết kiệm rất thấp cho ngân sách.
(CLO) Trong 2 ngày, 30 và 31/10, Báo Đồng Nai phối hợp với Báo Hà Giang tổ chức hoạt động trao 200 suất học bổng cho học sinh học giỏi, có hoàn cảnh khó khăn tại tỉnh Hà Giang. Dự kiến Báo Đồng Nai sẽ trao 600 suất học bổng với tổng trị giá 600 triệu đồng cho các học sinh học giỏi, có hoàn cảnh khó khăn tại các tỉnh Đông Bắc như: Hà Giang, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Cao Bằng, Bắc Kạn.
(CLO) Chiều 30/10, Ban Thường vụ Thành ủy Cần Thơ tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Giải báo chí về xây dựng Ðảng (Giải Búa liềm vàng) TP Cần Thơ lần thứ III - năm 2024.
(CLO) Các nước phương Tây sẽ cần thêm các biện pháp khuyến khích và trừng phạt đối với Nga để giảm sự phụ thuộc của họ vào nguồn cung cấp nhiên liệu hạt nhân của Nga, theo công ty Orano của Pháp, một trong những nhà cung cấp urani làm giàu hàng đầu của phương Tây.
(CLO) Ngay cả khi giá vàng tăng cao khiến nhiều ngân hàng trung ương e dè tích trữ, nhiều nhà đầu tư với “hội chứng sợ bỏ lỡ” đã không ngần ngại chi bộn tiền để đầu cơ và làm tài sản trú ẩn an toàn.
9 tháng đầu năm 2024, Vietbank ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với lợi nhuận trước thuế đạt 820,4 tỷ đồng, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước và đạt 78% kế hoạch năm.
Thời gian qua, do nhu cầu sử dụng điện tăng cao, đòi hỏi việc sản xuất điện phải tuyệt đối an toàn, hiệu quả; Nhà máy Nhiệt điện Mông Dương 1 (thuộc Công ty Nhiệt điện Mông Dương) đã tăng cường các giải pháp nhằm thực hiện tốt 2 nhiệm vụ là đảm bảo sản lượng điện và công tác môi trường.
(CLO) Các chuyên gia dự báo giá dầu leo thang chạm ngưỡng 92 USD do căng thẳng Trung Đông, song nỗ lực bình ổn từ các nhà sản xuất có thể kéo giá xuống còn 84 USD vào 2025.
(CLO) Nhờ sự thành công vượt bậc của TikTok trên toàn cầu, ông Trương Nhất Minh, đồng sáng lập công ty ByteDance - công ty mẹ của TikTok, đã trở thành người giàu nhất Trung Quốc.
(CLO) Tính đến gần 15h hôm nay (30/10), giá vàng nhẫn đã đạt mốc 89,4 triệu đồng/lượng, trong khi giá vàng miếng vẫn ở mức 89 triệu đồng/lượng.
(CLO) Trong kỳ điều chỉnh chiều mai (31/10), giá xăng trong nước tiếp tục có phiên giảm thứ 3 liên tiếp. Mức giảm có thể dao động từ 300 - 450 đồng/lít, tùy loại.
Ngày 3/11/2024, giải chạy Viettel Marathon sẽ chính thức khai cuộc tại Luang Prabang (Lào). Đây là chặng đầu tiên trong chuỗi giải chạy quy mô 3 nước Đông Dương do Việt Nam chủ trì. Tập đoàn Công nghiệp Viễn thông Quân đội Viettel đồng hành tổ chức sự kiện này.
Tính đến hết ngày 30/9/2024, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) ghi nhận sự bứt phá về số lượng giao dịch trên kênh ngân hàng số và tăng trưởng về dư nợ. Các chỉ số về khung vốn tiếp tục được đảm bảo theo quy định. ABBANK cũng tích cực chung tay trong công tác hỗ trợ khắc phục sau bão Yagi và đồng hành cùng khách hàng phát triển kinh doanh.
