Gần 13.000 m2 đất vàng thành phố Vũng Tàu bỏ hoang 16 năm vì dự án treo

Thứ ba, 18/01/2022 10:50 AM - 0 Trả lời

(CLO) Khu đất 12.862m2 trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Vũng Tàu được giao cho Công ty Thái Dương làm dự án trung tâm thương mại từ năm 2006 nhưng để hoang đến nay.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 1

Năm 2006, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi khu đất số 159A đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 3, TP Vũng Tàu) rộng 12.862 m2 để giao cho Công ty TNHH Vui chơi giải trí và du lịch Thái Dương (Công ty Thái Dương) thực hiện dự án xây dựng TTTM Thái Dương với thời hạn 49 năm, hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 2

Hiện nay khu đất có hai mặt tiền có 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Tạ Uyên, đối diện với chợ Vũng Tàu. Hai mặt còn lại của khu đất tiếp giáp hẻm lớn và khu dân cư hiện hữu. Trước khi giao cho Công ty Thái Dương, nơi này được quy hoạch là bãi giữ xe và ki-ốt buôn bán của người dân.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 3

Ngày 15/6/2009, UBND TP Vũng Tàu ban hành văn bản xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường khu đất để thực hiện thủ tục cho Công ty Thái Dương thuê đất. Tuy nhiên, thực tế tại thời điểm này vẫn còn một số dân đang khiếu nại và không chấp nhận phương án bồi thường nên không thể xem nơi đây là đất sạch.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 4

Vị trí khu đất vàng này chỉ cách đường Thùy Vân - cung đường du lịch tấp nập nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa tới 2km. Xung quanh dự án treo đến 16 năm là nhiều trường học, chung cư, chợ Vũng Tàu và bến xe khách.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 5

Dự án trung tâm thương mại của Công ty Thái Dương không thể triển khai vì vướng khiếu nại tố cáo về mức giá đền bù kéo dài nhiều năm cũng như việc liên tục thay đổi giá tiền thuê đất.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 6

Do vậy, từ thời điểm 2006 đến nay, khu đất vàng gần 13.000 m2 trong trung tâm thành phố Vũng Tàu chỉ có một dãy nhà xưởng cấp 4 của Công ty Thái Dương, đa số diện tích còn lại cỏ dại mọc, ao tù nước đọng hoặc người dân tranh thủ trồng rau.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 7

Phía bên ngoài, thay vì một trung tâm thương mại từng được quảng cáo hoành tráng thì khu bao quanh khu đất là những dãy tường bê tông cũ kỹ, một cảnh cổng tạm bợ vào khu nhà xưởng cấp 4 có gắn bảng hiệu của Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu (được tách ra từ Công ty Thái Dương, được thừa kế các quyền và nghĩa vụ liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Thái Dương).

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 8

Nhiều vị trí tại khu đất vàng trở thành nơi cho người buôn bán đổ rác, cất giữ xe hàng rong. Năm 2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định điều chỉnh công năng của dự án từ trung tâm thương mại sang chung cư thương mại Thái Dương với quy mô 36 tầng + tối thiểu 2 tầng hầm theo đề nghị của Công ty Thái Dương, tổng mức đầu tư hơn 1.398 tỷ đồng, tổng số 774 căn hộ để ở và 48 căn thương mại (shophouse)

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 9

Quá thời hạn 12 tháng mà chủ đầu tư không triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án thì thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật khác có liên quan. Dù vậy, đến nay đã 5 năm từ lúc được điều chỉnh thành dự án nhà ở, khu đất vẫn trong tình trạng "bất động".

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 10

Bỏ hoang quá lâu, những bãi rác tự phát, bụi cây dại, ao tù nước đọng trong khu đất khiến phát sinh rất nhiều ruồi muỗi và mùi hôi ảnh hưởng đến cuộc sống người dân xung quanh.

gan 13000 m2 dat vang thanh pho vung tau bo hoang 16 nam vi du an treo hinh 11

Ngoài việc vướng khiếu nại tố cáo của người dân, dự án của Công ty Thái Dương cũng là 1 trong 4 dự án mà bà Lê Thị Công - nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị thanh tra vì không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất do đất có nguồn gốc nhà nước.

Lê Giang

Bình Luận

Tin khác

The Global City không ngừng “thay da đổi thịt” xứng tầm trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh

The Global City không ngừng “thay da đổi thịt” xứng tầm trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh

(NB&CL) “Thật không ngờ The Global City có thể xây dựng và hoàn thiện nhanh như thế, thay đổi và nhộn nhịp đến không ngờ. Dãy nhà phố thương mại SOHO ngoài thực tế còn đẹp và hiện đại hơn cả trên bản vẽ”, đó chính là nhận xét của hầu hết những khách hàng đến tham quan, hay từ những chủ sở hữu nhà phố SOHO khi quay lại The Global City nhận bàn giao nhà trong thời gian qua.

Bất động sản
Căn hộ tại Hà Nội “ế” nhưng “ngáo giá”

Căn hộ tại Hà Nội “ế” nhưng “ngáo giá”

(CLO) Bộ Xây dựng cũng đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.

Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm tuyệt đối với “tiện ích tầng không” độc bản phía Tây Hà Nội

GS6 The Miami ghi điểm tuyệt đối với “tiện ích tầng không” độc bản phía Tây Hà Nội

(CLO) Được phát triển theo xu hướng đề cao tính cá nhân hóa và duy nhất, “tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.

Bất động sản
Nhu cầu nhà ở tại TP HCM : cung giảm, cầu tăng

Nhu cầu nhà ở tại TP HCM : cung giảm, cầu tăng

(CLO) Với nhu cầu nhà ở ngày một tăng, nguồn cung tại chỗ và 3 tỉnh lân cận vẫn không thể đáp ứng được lực cầu của TP HCM. Điều đó cũng dẫn đến nhiều sản phẩm thị trường tỉnh đều đang nhắm đến nhu cầu khách hàng của TP HCM.

Bất động sản
3 bộ luật nào sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong thời gian tới?

3 bộ luật nào sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong thời gian tới?

(CLO) Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 luật có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất tới thị trường bất động sản thời gian tới là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Bất động sản