Giá nhà Trung Quốc giảm sâu sau 4 tháng

(CLO) Theo một cuộc khảo sát tư nhân, giá nhà mới của Trung Quốc đã giảm lần đầu tiên sau 4 tháng vào tháng 5. Đồng thời, doanh số bán nhà sụt giảm gây thêm áp lực lên thị trường bất động sản (BĐS) vốn đang phải vật lộn để ổn định.

Số liệu thống kê gần đây từ Ngân hàng Trung ương Trung Quốc cho thấy sự hào hứng của người mua nhà đã giảm mạnh. Bất chấp việc giảm giá và các ưu đãi, thị trường nhà ở lớn nhất thế giới vẫn tiếp tục suy yếu và lĩnh vực ngân hàng của Trung Quốc đang bị ảnh hưởng khi nguy cơ vỡ nợ ngày càng cao.

Theo báo cáo thống kê tài chính tháng 4-2023 do Ngân hàng Trung ương Trung Quốc công bố ngày 11-5, các khoản thế chấp đã giảm hơn 241 tỉ nhân dân tệ (33,8 tỉ USD) trong tháng 4.

gia nha trung quoc giam sau sau 4 thang hinh 1

Những người tìm mua nhà xem một dự án bất động sản ở tỉnh Quảng Đông - Ảnh: China Daily.

Đến cuối tháng 4 vừa qua, tỉ lệ thế chấp đối với người mua nhà lần đầu tại hơn 40 thành phố đã giảm xuống dưới 4%.

Trong tháng 5, giá nhà mới tại 100 thành phố đã giảm 0,01% mức tăng 0,02% của tháng trước, theo dữ liệu khảo sát từ Học viện Chỉ số Trung Quốc hôm thứ Năm (1/6).

Đồng thời, doanh số bán nhà theo giá trị của các nhà phát triển BĐS đã giảm 18,8% so với một tháng trước đó.

"Thị trường BĐS chịu áp lực điều chỉnh lớn hơn và tâm lý người mua nhà tiếp tục giảm trong tháng 5", dữ liệu trích dẫn.

Kể từ khi Chính phủ gỡ bỏ các biện pháp kiềm chế đại dịch Covid-19 vào tháng 12/2022, lãi suất thế chấp thấp, các chính sách hỗ trợ đã giúp lĩnh vực BĐS đã đạt được sự thúc đẩy nhất định.

Tuy nhiên, nhu cầu vẫn ảm đạm ở các thành phố nhỏ do người tiêu dùng vẫn thận trọng về việc chi tiêu lớn cho vé trong bối cảnh lo ngại về thu nhập và việc làm khi sự phục hồi kinh tế sau đại dịch bị mất đà.

Trong số 100 thành phố được công ty khảo sát, 29 thành phố báo cáo giá nhà tăng hàng tháng.

Theo nghiên cứu được công bố vào tuần trước, hiện vẫn chưa thấy dấu hiệu nào về một đợt nới lỏng/kích thích lớn mới cho lĩnh vực BĐS, thậm chí thị trường ngày càng lo lắng về sự yếu kém của thị trường nhà đất và tác động lan tỏa của nó.

Dự kiến, đà giảm giá này này có thể sẽ ảnh hưởng nhiều hơn đến các tài sản liên quan đến Trung Quốc trong vài tuần tới.

Khánh Vy (Theo CNA)

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: