Hà Nội: Chia nhỏ mặt bằng kinh doanh vì giá thuê cao

Ghi nhận của PV, nhiều mặt bằng vốn được kinh doanh sầm uất bậc nhất tại Hà Nội đang được chia nhỏ để giảm chi phí trong thời điểm giá phân khúc bất động sản cho thuê tăng cao.

Ông Nguyễn Cường - chủ cửa hàng trên phố Hàng Gà (Hà Nội) cho biết, giá thuê mặt bằng kinh doanh là 50 triệu đồng/tháng nên buộc ông phải chuyển hướng cắt nhỏ mặt bằng để cân đối chi phí. Cửa hàng thuốc tại đây chỉ kinh doanh tập trung ở tầng 1, còn tầng 2 ông Cường đang rao cho thuê trọ.

ha noi chia nho mat bang kinh doanh vi gia thue cao hinh 1

Việc chia nhỏ mặt bằng giúp giảm nhiều áp lực tài chính trong giai đoạn khó khăn. Ảnh: Nguyễn Thúy

“Giá thuê cao trong khi chủ nhà còn yêu cầu phải đóng tiền 6 tháng/lần và thương lượng hợp đồng ký kết mỗi năm nên việc hợp tác, cho thuê lại một phần diện tích sẽ giúp tôi giảm được gánh nặng chi phí”, ông Cường nói.

Tận dụng 3 - 4m2 trước cửa hàng trên phố Hàng Đào, ông Minh Hòa cho rao cho thuê kinh doanh cà phê, nước ép theo giờ.

“Hiện giá thuê mặt bằng đang rơi vào khoảng 30 - 125 triệu đồng/tháng, tuỳ diện tích. Việc hợp tác, cho thuê lại một phần diện tích trước cửa hàng cũng giúp tôi giảm được một phần gánh nặng chi phí khi lượng khách du lịch mua sắm vẫn chưa phục hồi khả quan”, ông Hòa nói.

ha noi chia nho mat bang kinh doanh vi gia thue cao hinh 2

Xẻ nhỏ mặt bằng để hút khác thuê. Ảnh: Nguyễn Thúy

Tương tự, cửa hàng túi xách của chị Minh Thủy trên phố Kim Mã (Hà Nội) hiện đang thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.

“Nhiều chủ nhà đang "hét giá" mặt bằng kinh doanh quá cao, vượt qua tầm với của các thương hiệu, nhãn hàng. Tôi đang có ý định cho thuê tầng 1 và tầng 2, chỉ tập trung kinh doanh tầng 3 để cân đối chi phí. Nếu như các tháng tiếp theo chủ nhà không cân nhắc giảm giá chắc tôi phải tìm kiếm mặt bằng khác có mức giá thuê phù hợp hơn”, chị Thủy nói.

Theo khảo sát của PV, dù các chủ kinh doanh "tháo chạy" vì không cân đối được chi phí nhưng các mặt bằng cho thuê vẫn cố giữ mức giá cao, sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả.

ha noi chia nho mat bang kinh doanh vi gia thue cao hinh 3

Mặt bằng để trống nhiều tháng không ai hỏi. Ảnh: Nguyễn Thúy

Một căn nhà mặt phố Kim Mã cho thuê cả căn nhưng vì diện tích sử dụng lớn nên khó tìm khách thuê toàn bộ. Chị Quỳnh Như – chủ nhà cho biết: “Có nhiều người đã liên hệ nhưng đều xin tách tầng thuê lẻ. Tôi đang cân nhắc vì nếu ai có vốn nhiều, đầu tư làm ăn, mở dịch vụ ở đây sẽ không lo thiếu vắng khách”.

ha noi chia nho mat bang kinh doanh vi gia thue cao hinh 4

Ngôi nhà treo biển cho thuê phòng học theo giờ. Ảnh: Nguyễn Thúy

Tương tự, một ngôi nhà trên phố Hàng Gà từng được chủ nhà treo biển cho thuê một thời gian dài nhưng không có khách hỏi. Hiện đổi sang cho thuê làm phòng học với giá 100.000 đồng/giờ.

Bà Bích - chủ nhà cho biết: “Giờ tìm khách thuê khó, thời gian này học sinh đi học thêm nhiều nên tôi chuyển sang cho thuê theo giờ”.

ha noi chia nho mat bang kinh doanh vi gia thue cao hinh 5

Nhiều mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn Hà Nội đã bỏ trống do giá chào thuê quá cao. Ảnh: Nguyễn Thúy

Chia sẻ về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhiều chuyên gia bất động sản nhìn nhận, thị trường mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bỏ trống do giá chào thuê quá cao, đã tăng thêm 30 - 40% so với trước dịch, thậm chí có nơi còn tăng gấp đôi.

Trong thời gian tới, nếu tình trạng này vẫn tiếp tục kéo dài, các chủ đầu tư, hộ kinh doanh sẽ thiệt hại lớn vì không thể hòa vốn doanh thu, nặng nề hơn là có thể nằm dưới điểm hòa vốn.

Xem thêm

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

Gia Lai: Tin lời “việc nhẹ, lương cao”, giấc mơ đổi đời hóa đắng cay nơi đất khách

(CLO) Những lời hứa về “việc nhẹ, lương cao”, cuộc sống sung túc hay cơ hội được định cư ở nước thứ 3 từng khiến vợ chồng ông Mêch (68 tuổi, trú xã Ia Băng, tỉnh Gia Lai) bán trâu bò, nương rẫy, gom tiền đưa cả gia đình sang Thái Lan. Đổi lại, họ phải trải qua những tháng ngày cơ cực, nhặt rác kiếm sống, sống chui lủi và cuối cùng bị bắt giữ, trục xuất về nước.

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

Mưa lũ dâng nhanh ở Thanh Hóa: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoãn họp, sẵn sàng di dời dân

(CLO) Trước diễn biến mưa lũ đặc biệt phức tạp, lũ trên các sông đang lên nhanh, nguy cơ ngập lụt, sạt lở đất ở mức rất lớn, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các địa phương, đơn vị tập trung cao nhất cho công tác ứng phó, đặt mục tiêu bảo đảm an toàn tính mạng Nhân dân lên trên hết.

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

Thanh Hóa: 35 địa phương đã sơ tán 1.669 người đến nơi an toàn

(CLO) Sáng 17/9, mực nước trên các sông tiếp tục lên, mưa lớn tiếp diễn. Theo thống kê của Ban Chỉ huy Phòng thủ dân sự tỉnh Thanh Hóa, đã có 35 địa phương tiến hành sơ tán người dân đến nơi an toàn; một số vị trí quốc lộ, đường tỉnh bị sạt lở gây tắc đường...

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

Thanh Hóa: Đề nghị phường Bỉm Sơn cung cấp thông tin liên quan đến phản ánh của báo chí

(CLO) Ngày 15/9/2026 Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa vừa ban hành văn bản 6946 đề nghị UBND phường Bỉm Sơn kiểm tra, làm rõ nội dung thông tin theo phản ánh, đề nghị của Báo Nhà báo và Công luận; nghiên cứu làm việc, cung cấp thông tin cho phóng viên báo chí đảm bảo đúng quy định để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa trước ngày 22/9.

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

TPHCM: Hơn 40.000 sản phẩm giả nhãn hiệu, gần 100kg thịt heo không rõ nguồn gốc bị xử lý

(CLO) Thực hiện đợt cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và bảo đảm an toàn thực phẩm, lực lượng Quản lý thị trường TPHCM đã phát hiện, xử lý nhiều vụ vi phạm, trong đó có hơn 40.000 sản phẩm giả mạo nhãn hiệu và hơn 83kg thịt heo đông lạnh không rõ nguồn gốc.

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

Nghệ An: Căng dây, vượt lũ đưa người dân đi cấp cứu trong đêm

(CLO) Người phụ nữ được chẩn đoán bị viêm ruột thừa cấp, chỉ định chuyển tuyến để điều trị. Tuy nhiên, do mưa lớn kéo dài, nhiều tuyến đường đã bị ngập nên gần 60 cán bộ, chiến sĩ và người dân địa phương xã biên giới Tam Thái (Nghệ An) phải căng dây qua 3 cầu tràn nước chảy cuồn cuộn để đưa người dân đi cấp cứu.

Mưa lớn diễn biến phức tạp, Lào Cai yêu cầu chủ động sơ tán dân trước nguy cơ lũ quét, sạt lở

Mưa lớn diễn biến phức tạp, Lào Cai yêu cầu chủ động sơ tán dân trước nguy cơ lũ quét, sạt lở

(CLO) Trước diễn biến thời tiết phức tạp, nguy cơ xảy ra mưa lớn, lũ, lũ quét, sạt lở đất và ngập úng trên địa bàn, UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Văn bản hỏa tốc số 9412/UBND-NLN gửi các sở, ban, ngành, lực lượng phòng thủ dân sự và chính quyền các xã, phường về việc tiếp tục chủ động ứng phó với mưa lớn, lũ quét, ngập lụt, sạt lở đất, lốc, sét và mưa đá.

Cỡ chữ bài viết: