Hà Nội: Cho phép thuê đất ngắn hạn tại các dự án chưa triển khai, tránh lãng phí

(CLO) Từ ngày 7/4, các khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội và Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc UBND quận, huyện, thị xã quản lý trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất lâu dài theo quy định của Luật Đất đai sẽ có thể cho thuê ngắn hạn.

Việc khai thác quỹ đất này nhằm tận dụng nguồn lực đất đai, tránh lãng phí trong thời gian chờ quy hoạch chính thức.

ha noi cho phep thue dat ngan han tai cac du an chua trien khai tranh lang phi hinh 1

Hà Nội: Cho phép thuê đất ngắn hạn tại các dự án chưa triển khai, tránh lãng phí

Các khu đất đưa vào diện cho thuê phải đáp ứng đủ điều kiện, không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được phê duyệt, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và do Tổ chức phát triển quỹ đất trực tiếp quản lý.

Theo quy định, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải bảo đảm tuân thủ các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, giao thông và trật tự công cộng. Mức giá khởi điểm cho thuê sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do UBND thành phố ban hành.

Tiền thuê đất có thể được thanh toán hằng năm hoặc một lần, tùy theo thời gian thuê đất được quy định trong hợp đồng.

Trong trường hợp trên đất có công trình sẵn có, giá thuê đất sẽ được tính dựa trên tỷ lệ chất lượng công trình còn lại, nhân với đơn giá xây dựng, sau đó phân bổ vào tổng giá thuê đất.

Theo hợp đồng, người thuê đất phải hoàn thành nộp tiền thuê và tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày kể từ khi ký kết. Sau đó, Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ bàn giao đất trên thực địa, lập biên bản có sự tham gia của các bên liên quan và đại diện UBND cấp xã.

Tiền đặt cọc thuê đất ngắn hạn tối thiểu 20% giá trị hợp đồng và được hoàn trả sau khi trừ chi phí tháo dỡ công trình hoặc các khoản vi phạm. Khi hết thời hạn thuê, người thuê đất có thể gia hạn nếu chưa có dự án khác được phê duyệt và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng. Thời gian gia hạn tối đa 1 năm, không quá 5 lần liên tiếp.

Trường hợp hợp đồng hết hạn hoặc bị chấm dứt trước thời hạn do quy hoạch, phát triển kinh tế - xã hội, tổ chức thuê sẽ được hoàn trả khoản tiền thuê tương ứng với thời gian chưa sử dụng. Người thuê có trách nhiệm tháo dỡ công trình trên đất trong 10 ngày sau khi thanh lý hợp đồng, nếu không Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ cưỡng chế tháo dỡ và khấu trừ vào tiền đặt cọc.

Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm giám sát, kiểm tra định kỳ, báo cáo việc sử dụng đất, đồng thời điều chỉnh đơn giá thuê đất phù hợp với quy định của UBND thành phố. Người thuê đất phải sử dụng đúng mục đích, không cho thuê lại, bảo vệ tài sản gắn liền với đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Xem thêm

Việt Nam xây dựng môi trường an toàn, nhân văn cho trẻ em với sự đồng hành của UNICEF

Việt Nam xây dựng môi trường an toàn, nhân văn cho trẻ em với sự đồng hành của UNICEF

(CLO) Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà khẳng định: Với sự đồng hành của UNICEF và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, Việt Nam hướng tới mục tiêu xây dựng một môi trường an toàn, thân thiện và nhân văn cho trẻ em, nơi mọi trẻ em đều có cơ hội phát triển, đóng góp vào tương lai bền vững của đất nước.

Hoạt động thu nhận mẫu sinh phẩm ADN cho thân nhân liệt sĩ chưa xác định thông tin - Ảnh: VGP

Phát động cao điểm thu nhận mẫu ADN thân nhân liệt sĩ trên toàn quốc

(CLO) Sáng 24/6, Bộ Công an đã tổ chức Lễ phát động cao điểm thu nhận mẫu sinh phẩm ADN thân nhân liệt sĩ chưa xác định thông tin trên toàn quốc. Bí thư Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia về tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ dự và phát biểu chỉ đạo.

Khai mạc Đại hội Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2026 - 2031

Khai mạc Đại hội Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2026 - 2031

(CLO) Sáng 24/6, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội), Đại hội đại biểu toàn quốc Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2026-2031 chính thức khai mạc phiên làm việc đầu tiên với sự tham dự của gần 800 đại biểu ưu tú, đại diện cho hơn 5,1 triệu đoàn viên và gần 22 triệu thanh niên cả nước.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm đến cùng về bảo hiểm công trình xây dựng

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm đến cùng về bảo hiểm công trình xây dựng

(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 220/2026/NĐ-CP với nhiều quy định mới về bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng, trong đó nhấn mạnh trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo đảm công trình được mua bảo hiểm đầy đủ theo quy định. Dù được phép giao nhà thầu thực hiện, chủ đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm đến cùng trong công tác theo dõi, giám sát và bảo đảm quyền lợi bảo hiểm của công trình.

Nâng cao năng lực xử lý tin giả, thông tin sai lệch và khủng hoảng truyền thông

Nâng cao năng lực xử lý tin giả, thông tin sai lệch và khủng hoảng truyền thông

(CLO) Về phòng ngừa, ứng phó với các đe dọa an ninh phi truyền thống, Chính phủ đặt mục tiêu hằng năm tổ chức các đợt tuyên truyền trọng điểm cấp quốc gia, cấp bộ, ngành, địa phương gắn với các nguy cơ, thách thức an ninh phi truyền thống nổi lên; từng bước nâng cao năng lực xử lý tin giả, thông tin sai lệch và khủng hoảng truyền thông.

Việt Nam siết chặt 'lá chắn' an toàn hàng không

Việt Nam siết chặt 'lá chắn' an toàn hàng không

(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 221/2026/NĐ-CP quy định về Nhà chức trách hàng không Việt Nam và quản lý an toàn hàng không, với nhiều nội dung mới nhằm tăng cường giám sát, nhận diện và kiểm soát rủi ro trong toàn hệ thống hàng không dân dụng. Quy định được kỳ vọng tạo “lá chắn” an toàn chặt chẽ hơn, tiệm cận các tiêu chuẩn và khuyến cáo quốc tế, đáp ứng yêu cầu phát triển của ngành hàng không trong giai đoạn mới.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Làm tốt quy hoạch hôm nay là chuẩn bị năng lực lãnh đạo của Đảng trong ngày mai

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Làm tốt quy hoạch hôm nay là chuẩn bị năng lực lãnh đạo của Đảng trong ngày mai

(CLO) Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh: Quy hoạch cán bộ cấp chiến lược là công việc hệ trọng liên quan trực tiếp đến vận mệnh của Đảng, tương lai của đất nước và niềm tin của nhân dân. Làm tốt quy hoạch hôm nay là chuẩn bị năng lực lãnh đạo của Đảng trong ngày mai, đảm bảo sự kế thừa vững chắc, đổi mới liên tục của sự phát triển bền vững sự nghiệp cách mạng.

Từ năm 2026, người cao tuổi được khám sức khỏe định kỳ miễn phí ít nhất 1 lần/năm

Từ năm 2026, người cao tuổi được khám sức khỏe định kỳ miễn phí ít nhất 1 lần/năm

(CLO) Từ năm 2026, người cao tuổi được khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí ít nhất mỗi năm 1 lần, được lập hồ sơ theo dõi quản lý sức khỏe. Đến năm 2030, có ít nhất 90% người cao tuổi được phát hiện, điều trị, quản lý các bệnh không lây nhiễm (ung thư, tim mạch, tăng huyết áp, đái tháo đường, bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính, sa sút trí tuệ...)".

Việt Nam mong Maersk tiên phong mở rộng đầu tư, thúc đẩy logistics và chuyển đổi xanh

Việt Nam mong Maersk tiên phong mở rộng đầu tư, thúc đẩy logistics và chuyển đổi xanh

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc mong muốn Tập đoàn Maersk (thành viên của APM Holding) tiếp tục là nhà đầu tư tiên phong, mở rộng hiện diện, nắm bắt các cơ hội phát triển tại Việt Nam và đóng góp tích cực vào quá trình phát triển kinh tế, logistics và chuyển đổi xanh của đất nước trong thời gian tới.

Sớm thống nhất phương thức thanh toán Dự án chống ngập tại TP HCM

Sớm thống nhất phương thức thanh toán Dự án chống ngập tại TP HCM

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu UBND TP HCM và nhà đầu tư cần tiếp tục trao đổi, thống nhất phương thức thanh toán cho Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM (giai đoạn 1) theo đúng quy định của pháp luật để triển khai thực hiện ngay, tránh kéo dài thời gian xử lý khi cơ sở pháp lý đã rõ, các ý kiến, văn bản chỉ đạo cũng đã đầy đủ.

Cỡ chữ bài viết: