Theo dõi báo trên:
Nhà ở xã hội giá 700 triệu đồng, phụ thuộc vào may rủi
Sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận 2 dự án nhà ở xã hội mở bán, cung ứng ra thị trường hàng trăm căn hộ giá rẻ, trên dưới 1 tỷ đồng.
Cụ thể, tại Đông Anh, dự án khu đô thị Kim Chung đã thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 70 căn nhà ở xã hội với diện tích khoảng 48 - 58m2, giá bán khoảng 13,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế 5% thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Do nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội rất hạn chế, thế nhưng nhu cầu lại rất cao, nên tỷ lệ chọi của dòng sản phẩm luôn ở ngưỡng 1 chọi 300, thậm chí là 1 chọi 500.
Dự án này cũng nhận hồ sơ thuê nhà ở xã hội, với khoảng 68 căn, giá thuê dự kiến khoảng 50.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế 5% thuế VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại đây, người mua chỉ cần phải trả 639 triệu - 760 triệu đồng. Trong trường hợp thuê, giá thuê cũng rất rẻ, chỉ khoảng 2,4 triệu - 2,9 triệu đồng/tháng.
Tương tự, tại Hoài Đức, dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức cũng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê 272 căn nhà ở xã hội.
Đơn giá bán căn hộ dự kiến là 14 triệu đồng đồng/m2 chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì; đơn giá cho thuê dự kiến là 61.000 đồng/m2/tháng chưa bao gồm VAT.
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản chia sẻ: Sau nhiều năm phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội gần như mất tích, thì việc có thêm nguồn cung mới là tín hiệu đáng mừng đối với người mua nhà có nguồn kinh phí thấp.
Thế nhưng, theo quy định, nếu số người nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội vượt quá nguồn cung, Sở Xây dựng sẽ tiến hành bốc thăm may rủi.
“Do giá rất rẻ, chưa tới 1 tỷ đồng cho một căn hộ, nên phân khúc nhà ở xã hội được rất nhiều người tìm kiếm. Tuy nhiên, do nguồn cung rất hạn chế, nhu cầu cao, tỷ lệ chọi của dòng sản phẩm này rất cao, có thể lên tới 1 chọi 300 người, mới có xuất mua”, ông Tuấn nói.
Trong khi đó, đại diện một doanh nghiệp có dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tiết lộ, trong mỗi đợt mở bán, dự án này có tỷ lệ chọi lên tới 1 trên 500 người.
“Việc bốc thăm mua nhà ở xã hội phụ thuộc vào vấn đề may rủi rất lớn. Đây chính là bất cập của việc thiếu trầm trọng nguồn cung”, vị này nói.
1 tỷ đồng có cơ hội mua nhà không?
Hiện nay, thị trường thứ cấp tại Hà Nội còn một số ít dự án bán lại căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng. Hầu hết, các sản phẩm này đều thuộc phân khúc nhà ở xã hội bán lại, hoặc dòng căn hộ nhỏ, căn hộ studio dưới 30m2.
Hiện nay, thị trường thứ cấp tại Hà Nội còn một số ít dự án bán lại căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.
Cụ thể, tại Thanh Trì, các dự án nhà ở xã hội như Tứ Hiệp Plaza, chung cư Tecco Garden Thanh Trì, khu đô thị Đại Thanh... nhiều căn hộ giá 1-1,4 tỷ đồng đang có nhu cầu sang nhượng. Thậm chí, những căn hộ có diện tích nhỏ 42-47m2 với phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh mức giá rao bán dưới 1 tỷ đồng.
Tại quận Hoàng Mai, chung cư HH Linh Đàm, các tòa nhà xã hội ở khu Tây Nam Linh Đàm, chung cư Kim Văn Kim Lũ trên đường Nguyễn Xiển... có các căn hộ 45-72m2 đang được rao bán lại với giá từ 800 triệu đến 1,8 tỷ đồng.
Các căn hộ đang rao bán mức giá nhỉnh hơn khoảng 1 tỷ đồng tập trung chủ yếu tại dự án HH Linh Đàm và khu đô thị Kim Văn Kim Lũ. Những căn hộ này có diện tích từ 45m2, 67m2 hay 72m2 với 1-2 phòng ngủ.
Tại quận Nam Từ Liêm, các căn hộ rao bán giá khoảng 1 tỷ đồng là các căn studio có 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích 28-30m2 tại dự án Vinhome Smart City.
Hay tại quận Hà Đông, chung cư Xuân Mai Tower ở Tô Hiệu, Mipec City View ở Kiến Hưng, chung cư Dương Nội, chung cư Viện Bỏng Hà Đông, chung cư sông Nhuệ... đều là những dự án mà người dân đã ở vài năm nay.
Hiện có một số căn hộ diện tích nhỏ 45 - 57m2, giá bán 900 – 1,3 tỷ đồng, căn có diện tích lớn hơn khoảng từ 80-110m2 có giá 1,4-1,5 tỷ đồng, tùy căn đang được chủ nhà rao bán.
Tại huyện Gia Lâm, căn hộ giá khoảng 1 tỷ đang rao bán hiện tập trung tại dự án Vinhomes Ocean Park, đây cũng là các căn studio với 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và có diện tích khoảng 31-36m2.
Tại huyện Hoài Đức, người có nhu cầu có thể mua lại căn hộ hơn 90m2 với 3 phòng ngủ và mức giá chỉ từ 1,2-1,3 tỷ đồng, như chung cư Thăng Long Victoria.
Chung cư Gemek Tower, chung cư The Golden An Khánh... nhiều chủ cũ cũng đang rao bán lại các căn hộ diện tích 60-70m2, giá dao động quanh mức 1,2 - 1,5 tỷ đồng.
Thích
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Bất chấp những thách thức từ cuộc chiến tranh xâm lược của Nga, kinh tế Ukraine đã tăng trưởng 4.2% trong 10 tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái, theo thông báo của Bộ Kinh tế Ukraine vào ngày 18 tháng 11.
(CLO) Triều Tiên và Nga vừa ký kết một thỏa thuận mới nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế sau các cuộc hội đàm tại Bình Nhưỡng trong tuần này, theo Thông tấn xã Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Lào Cai vừa phối hợp với Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1 thực hiện điều tra, phỏng vấn sâu người dân vùng lũ lịch sử gây chết và mất tích nhiều người ở xã Phúc Khánh.
(CLO) Trong những tuần gần đây, các hãng sản xuất ô tô lớn trên thế giới đã liên tiếp công bố kế hoạch cắt giảm nhân sự và đóng cửa nhà máy khi họ chật vật tìm kiếm lợi nhuận từ các dòng xe điện (EV) và đối mặt với làn sóng cạnh tranh từ những sản phẩm giá rẻ hơn.
(CLO) Chính quyền Tổng thống Joe Biden vừa thông báo với Quốc hội kế hoạch xóa 4,65 tỷ USD khoản nợ mà Ukraine đang gánh chịu, theo một bức thư do Bloomberg News thu thập được.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, tại Nhà Thái Học thuộc Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Hà Nội) đã diễn ra Vòng Chung kết Giải thưởng Hành động vì Cộng đồng - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
(CLO) Tỉnh Lai Châu cam kết tạo mọi thuận lợi để hỗ trợ các doanh nghiệp khai thác du lịch với mục tiêu "doanh nghiệp phát tài - Lai Châu phát triển''.
(CLO) Lần đầu tiên, Liên hoan phim hoạt hình “Dòng khát vọng” được tổ chức nhân kỷ niệm 65 năm ngành Hoạt hình Việt Nam ra đời (9/11/1959).
(CLO) Ngày 22/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông và lãnh đạo các sở, ngành thành phố đi kiểm tra tiến độ thi công và thực hiện Dự án hệ thống xử lý nước thải Yên Xá.
(CLO) Ngày 22/11, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp mới nhằm nâng cao uy tín, chất lượng và trách nhiệm của môi giới.
(CLO) Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Với vị trí chiến lược tại trung tâm mới The Global City, Masteri Grand View đang là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, nơi giao thoa tiện ích và hạ tầng hiện đại, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
