Theo thông tin từ UBND phường Hoàn Kiếm, việc triển khai chính sách tái định cư cho người dân trong phạm vi dự án được thực hiện theo đúng chủ trương của UBND TP Hà Nội.
Cụ thể, các hộ đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn phường sẽ được bố trí tái định cư bằng đất tại Khu đô thị mới Việt Hưng (phường Việt Hưng), ô đất 5.B1-CT (xã Đông Anh) hoặc căn hộ tại quỹ nhà tái định cư Thượng Thanh (phường Việt Hưng).
Điểm khác biệt trong chính sách lần này là người dân được quyền lựa chọn nơi tái định cư phù hợp, thay vì chỉ được bố trí tại một địa điểm nhất định như trước đây.
Trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất, nếu không có nơi ở nào khác trên địa bàn phường, sẽ được bố trí căn hộ tại khu tái định cư Thượng Thanh. Giá bán, giá thuê nhà tái định cư do Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt, trong khi tiền sử dụng đất tại các khu tái định cư được tính theo Bảng giá đất ban hành kèm Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 của UBND thành phố.
Theo phương án được phê duyệt, Khu đô thị mới Việt Hưng có diện tích khoảng 13.854 m² (bao gồm cả đường giao thông), được xây dựng nhà ở liền kề tối đa 5 tầng, với giá đất dự kiến từ 46 đến 65 triệu đồng/m².
Trong khi đó, ô đất tái định cư 5.B1-CT xã Đông Anh có quy mô khoảng 20.760 m², được phép xây nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, với giá đất chỉ từ 10 đến 13 triệu đồng/m² – mức thấp nhất trong các khu tái định cư của dự án.
Riêng khu tái định cư Thượng Thanh (phường Việt Hưng) gồm các tòa nhà NO15A – ĐN2, NO15A – ĐN3, NO15B – ĐN1 và NO15B – ĐN2, có 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng cộng 67 căn hộ có diện tích từ dưới 50 m² đến trên 80 m².
Giá bán các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 7 dao động 28 – 30 triệu đồng/m², trong khi các căn góc có giá từ 30 – 33 triệu đồng/m², đã bao gồm phí bảo trì 2%.
Theo thống kê, khu vực dự án cải tạo, xây dựng Quảng trường – Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm hiện có 47 chủ sử dụng đất, trong đó có 12 tổ chức, cơ quan và 35 hộ dân. Trong số này, 32 hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; 2 hộ có hợp đồng thuê nhà với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội; 2 hộ còn lại đang quản lý, sử dụng nhưng chưa có hợp đồng thuê.
