Hành lang bờ sông Sài Gòn gần như bị 'độc chiếm', người dân không lối ra sông
(CLO) Hàng loạt dự án ở Thảo Điền (TP.Thủ Đức, TP.HCM) xây sát bờ sông, nơi nào cũng xây dựng kín cổng cao tường "độc chiếm" gần hết lối ra bờ sông Sài Gòn nhiều năm nay.
Sở Giao thông - Vận tải TP.HCM vừa có báo cáo về việc trên địa bàn có 105 công trình xây dựng không phép, trái phép lấn hành lang kênh, sông, rạch. Trong số công trình vi phạm, TP.Thủ Đức có 20 công trình, đặc biệt khu Thảo Điền nhiều năm nay thường xảy ra tình trạng vi phạm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn.
Theo Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND ngày 18/4/2017 của UBND TP.HCM, chiều rộng hành lang bảo vệ trên bờ đối với sông Sài Gòn là 50m mỗi bên. Tuy nhiên tại Thảo Điền, gần như cả "khu nhà giàu" này không có đoạn nào đảm bảo khoảng cách 50m. Năm 2017, Công ty TDS đã bị UBND TP.HCM xử phạt khi xây dựng dự án Holm Residences vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn.
Dọc 2 tuyến đường chính vòng quanh khu Thảo Điền là đường Nguyễn Văn Hưởng và đường Thảo Điền, chỉ có vài trăm mét đoạn gần cầu Sài Gòn đã xây dựng bờ kè sông. Tuy nhiên nơi đây rất nhếch nhác nên ít ai ra hóng gió, ngắm sông.
Cạnh đó là công trình xây dựng bờ kè khởi công tháng 7/2018 và dự kiến hoàn thành sau 8 tháng nhưng đến nay trong tình trạng dở dang, cầm chừng.
Toàn tuyến bờ sông Sài Gòn qua Thảo Điền đều đã được xây dựng kín dự án, nơi nào cũng xây tường cao chặn các lối, lập chốt bảo vệ ngăn người dân lai vãng, "độc chiếm" bờ sông.
Tại đoạn kênh gần hẻm 153 Nguyễn Văn Hưởng dẫn nước ra sông Sài Gòn, một loạt căn biệt thự hoàn thiện phần thô khiến đoạn kênh bị "bóp" lại gần một nửa.
Đa số các công trình biệt thự gần sông đều xây kín cổng cao tường, "độc chiếm" bờ sông Sài Gòn làm của riêng. Phía sau những bức tường này là những sân tennis, sân bóng hoặc hồ bơi phục vụ nhu cầu của một số người.
Tại khu vực số 53 đường Võ Trường Toản là hàng loạt căn biệt thự sang trọng, hồ bơi... của Riverside Serviced Apartments được xây dựng bên cạnh bờ sông Sài Gòn.
Trong lòng khu 'nhà giàu' Thảo Điền, người dân chỉ có một lối ra bờ sông Sài Gòn là công viên Thảo Điền. Nơi đây chỉ có một vài dụng cụ tập thể dục, đồ chơi trẻ em. Xung quanh đầy cỏ dại vì ít được quan tâm chăm sóc.
Dự án lớn nhất ở nơi đây là khu biệt thự cao cấp An Phú với hàng trăm căn trải dài từ đường Thảo Điền vào đến mép sông Sài Gòn. Phía sông, có một số cầu cảng để du thuyền neo đậu phục vụ nhu cầu của giới nhà giàu.
Các lối vào bờ sông, chủ đầu tư xây dựng các cổng gác bố trí bảo vệ ngăn người ngoài vào. Hàng trăm mét bờ sông trở thành của riêng, người dân không thể lai vãng đến hóng gió hay ngắm cảnh.
Nhiều con hẻm từ các tuyến đường chính dẫn ra bờ sông bị các nhà hàng, quán cà phê căn dây chặn lối để thu phí gửi xe hoặc ngăn chặn người lạ vào các khu biệt thự.
Năm 2019, trong đợt tổng kiểm tra 101 dự án dọc sông Sài Gòn, Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM chỉ ghi nhận 5 trường hợp xây dựng ở khu vực Thảo Điền, quận 2, đe dọa và lấn chiếm bờ sông Sài Gòn. Một số trường hợp phải rà soát các pháp lý và hiện trạng sạt lở theo từng năm để xác định có vi phạm hay không.
Đa số các con hẻm dẫn ra bờ sông, nếu không bị lập chốt bảo vệ chặn người lại thì bị án ngữ bởi nhiều biệt thự xây dựng chắn lối, không có con đường nào ra được bờ sông.
Theo ghi nhận của phóng viên, một số công trình có vị trí sát mép sông Sài Gòn vẫn đang được xây dựng dù không đảm bảo khoảng cách 50m hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Trong đợt kiểm tra cuối năm 2019, nhiều vi phạm lấn chiếm hàng lang bờ sông nghiêm trọng được phát hiện. Công trình địa chỉ 197/2 Nguyễn Văn Hưởng không có giấy phép xây dựng nhưng đã xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ năm 2012; Bến du thuyền của làng biệt thự Lan Anh quy mô 5.000m2 thi công năm 2017 lấn chiếm với quy mô 2 tầng; Biệt thự ven sông 189D Nguyễn Văn Hưởng và biệt thự 189C/7 Nguyễn Văn Hưởng xây dựng lấn ra sát bờ sông Sài Gòn.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
